営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記２１

エルシーです。

贈与非課税の話しはラッシュですな。

朝日新聞デジタル12／27

贈与非課税枠の対象に、

太陽光発電を含めると検討してるみたいだ。

その名も「緑の贈与」制度。

矢継ぎ早に贈与非課税施策を打ち出してるな。

最初から贈与税増税せんかったらええのに（笑）

まあ、そう言う訳にもいかんのやろうけど、

目的税の名目で

高齢者の子や孫への富を移動させて

経済回して

数年で完了すると、また増税かな。

そんなことはどうでもいいが、

住宅の取得で500万円、

省エネ設備に500万円、

既に非課税枠があるが、

太陽光発電で、家庭用なら私の感覚では250万円程度はかかる。

地球環境戦略研究機関（IGES）等の高齢者へのアンケートによれば、

約2割の方は再エネ設備の贈与に前向きで、平均430万円に上るとか。

屋根にパネルを載せると、

夏はパネル下の部屋は室温が下がり快適になる傾向があり、

発電で自家消費もできるし、

電気は余れば、単価は今より下がっても、買い取り制度は残るだろう。

贈与のお金も無駄にはならないかもしれん。

なんか、企業に設備投資を求めているように、

国民にも消費、投資を求めているのかな？

新築優遇の為の施策かという気もする。

まあ、制度は上手に活用したいとこやけど、

築古住宅へ太陽光発電を搭載する場合は、

屋根に穴は開けるし、

建物の強度を上げる為の改修も要るんで、

パネル検討してる方は、

診断士によく見て貰う方がいいと思う。

俺のリフォーム

エルシーです。

だいたいやね、

最近相続関係の記事をアップしてるが、

話しを、聞いてると、

お金持ちに出来るだけ売りつけよう、とか言う輩が世の営業マンには多い。

大概の場合、お金持ちほど

お金の出入りを厳しく監視してるし、

仮にお金を持ってても

要らない物はいらんし、絶対に買わないよ。

ましてや太陽光発電事業なんて簡単に信じない（笑）

そもそも、お金持ちから奪い取る、そんな発想にどうしてなるのかね。

ソフトバンクやユニクロは富裕層相手に商売してるか？

出来る限り多くの人に、ええもんを安い価格で提供してるから、孫さん柳井さんも儲かるし、会社も繁栄するんとちゃうん。

私の場合のお客の定義は、

「一度でも少額でも買ってくれた人」

なんやけど、

お客はお金が裕福にあった人ばかりやない。

公務員、サラリーマン、地主さん、お年寄り、主婦等々

色んな方がいて相談に乗った。

確かにリフォームするには、

貯蓄や自己資金がある人が有利にはなるのだが、

お客の夢を叶えるために、

精一杯動いてきたつもり。

時には厳しい意見もあるさ。

でもね、相手にお金があるから、

この程度の細かいことは伝えなくていいだろうとかあり得ないし、そんなアホな差別したことないで。

だから、どんな相手にも分け隔てなく、メリットデメリットの情報提供はしてきたよ。

でも富裕層相手に、例え数百円浮く程度の話でも飛ばしはしない。

リフォームは

夢と

不便の解消と

少しおトク

を買ってもらってる。

商談から工事中までの期間は

お買い物中やで。

楽しくないとね。

まあ、住宅業界だと紹介して貰っても安くしたりしないけど、

ウチは結構、お客には価格も頑張るよ。おトクも大事やからね。

きれいごとは言わない。ウチも商売やから儲からないことはやらん。

まとめみたいやけど、リフォームの営業マンに告ぐ。

家を触る必要のない富裕層や高齢者にリフォームを売りつけるのが目的ではなく、

リフォームする必要のある人に、丁寧に情報提供することがお互い有益なはずだ。

追伸：ちなみにこないだお客から、お野菜いただいたよ。貰ったら子供のようについ喜んでしまった。

ウチはお客と付き合い長いからね。もちろんお金持ちかどうかで相手選んでないからね。

お客にとってのリスクは私が倒れることかな。健康にも気をつけよっと。

営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記２０

エルシーです。

聖夜も終わり、クリスマス。

いよいよお仕事もラストスパートで、

うちの営業は30日午前中まで。

夕方から忘年会やって締めとなる。

年明けは千葉県で太陽光関係のお仕事ですわ。

12/25 朝日新聞

相続対策も苦労するな。

ご先祖も急に仏壇廻りが豪華になって、びっくりしよるで。

よう、地主さんから相続対策相談受けるけど、

土地が空いているなら、

需要のない

下手な賃貸アパート建てるより、

太陽光発電でも設置してる方がまし。

地主さんは、

日本政策金融公庫の融資なら、

担保なしでも1000万円、

担保、連帯保証人ありなら

設備代と工事費は、ほぼ出ると思うが……

太陽光発電事業をやりたい人も多い訳やから、

空いてるなら、太陽光発電用に土地貸してあげても、いいと思う。

将来、ちゃんと現状復旧で返してもらう契約、にしておけば、心配ない訳だ。

もう一つ朝日

しかし、遺産総額7千万円の非課税が

4200万円まで下がる、

そこまでは知ってたけど、

地元須磨区の1軒家が、課税対象地域になるおそれが……

ウチのお客は大丈夫かな？

心配なら下手な節税対策より、

慌てないで税務署にちゃんと聞こうね。

心配するより、意外と丁寧に教えてくれるよ。