営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記１９

エルシーです。

案の定クレームが来た。

「エルシーさん。洗濯機プレゼント大家さん、とか言う呼び方やめてもらえませんか？

まるでいつも洗濯機をプレゼントしてる大家かのように勘違いされても、そんなに資金もありませんし困りますよ。」

「alwaysとは言ってないけど、実にいい取り組みや思うけどな。

洗濯機プレゼントがまずかったら、今度はいっそ家具家電付きにしてしもたらどう？家具と家電は大家である君のもんやし。」

「ですから、資金がそんなに無く.....」

「一通り揃えたら、ルームシェアで貸したれば。住人さんは皆会ったら挨拶する、感じのええ団地や。若い人も呼ばなあかんで。

外国人もええな。洗濯機さんが自分で案内すればええねん。まあでも1室3人までやな。」

「誰が洗濯機さんや。それに外国人相手に英語なんかよう喋られませんし。」

「思考停止は困るで。1人当たり4万円までやな、もちろん光熱費はあんた持ちやで。」

「そんな、W(`0`)W & ?¥@&¥%#:$€」

勘弁して下さいよ～とか、

色々やり取りはあったものの、

こちらの提案を呑み込めば、物件管理を私がすることとした。

私はいつでも大家の味方なのだ。

エアコンのテストはばっちり。

外観だよ～築40年でも、良く手入れされてるのがプロから見れば分かる。

自転車置場あり。

キッチンはコンロ付けるそうです。

メゾネットだよ。

2Fリビング入り口

入居プレゼントやて。

階段が傾斜きついから年配の方には向かないね。

手摺り付き

営業と現場監督の３足のわらじで頑張るリフォーム会社社長の日記１８

エルシーです。

例の洗濯機プレゼント大家さんの

次の区分マンション物件も

リフォームした。

朝霧駅が近い。

和室の畳とサッシも変えた。

2重ガラスを検討中

エアコン完備しといた。

もはや、RC築40年の面影は

室内には見当たらない。モニターホン付き。

畑付きやって。

棚を造るか検討中

大家さん検討ばっかり。

旧タイプの新しいキッチン用給湯

今時、お風呂がバランス釜ですが、

田舎や、雪の多い地域なら、

実は当たり前だったりする。

このLDKはアクセントクロス

2Fリビング収納は広い

和室の自慢は大収納

ちょっと疲れたので、次投稿しようと思う。

そもそもリフォームの紹介のはずが、まるで物件の紹介みたいや。

太陽光発電５０ｋW投資１３

エルシーです。

投資家、事業者にはさらに厳しい環境だ。金曜日投稿を忘れていた。

以下、12/19朝日新聞

経済産業省は、再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度で太陽光発電設備の発電を

遠隔操作で制御できる装置の設置を義務付ける方針を固めた。

中小規模の太陽光設備で数万円程度の費用がかかる見通し。

電力会社が装置を通じて機動的に発電を制御できるようにし、安定して再生エネを受け入れられるようにする。

現行制度は出力５００キロワット以上の太陽光などの
設備について、電力会社は年３０日まで無補償で発電を制限できる。

経産省は制度を見直し、対象を５００キロワット未満の設備に広げる。

１日単位で制限する仕組みも時間単位に改め、原則として太陽光は年３６０時間、風力は同７２０時間を上限とする方針だ。

現在は、電力会社が前日までに事業者に電話して制限を指示している。

今後は遠隔制御装置でいつでも発電を制限できるようにする。

制御装置は、１０ロキロワット未満の設備向けで１台５千円前後、

１０～５０ ０キロワットは５万～１０万円、

５００ ロキロワット以上の設備だと７０万～１００万円が必要となる見通し。

経産省は今後、費用負担のあり方などを検討する考えだ。

経産省は１８日の総合資源エネルギ－調査会・新エネルギー小委員会で示す当面の対策のとりまとめ案に盛り込む考えだ。

九州電力など既に再生エネの受け入れ容量が限界を超えた電力会社には、

３０日超の発電制限を認める案なども示す。

抜粋以上

この遠隔操作は電力会社のためのものだ。

何を制御するかといえば、発電した電気を系統に逆潮流しない、

つまり、売電を制御することだ。

もう、制限の流れは変えられないだろう。

どうせ同じ遠隔操作を義務付けるならば、

ついでに発電監視機能付きであってほしい。

エコメガネとか結構高いんでね。