エルシーです。

銀行融資は受けるべきか。

仮に1000万円の融資を受けるとする。

商品の仕入資金は「運転資金」と呼ぶ。借りられるならば借りておく方が良いと考える。


日本人は「借金は悪いこと」と考える。

サラ金は多分身を滅ぼす。


しかし、成功している人はたいてい借金、つまり融資を受けているのだ。

「商品在庫+現預金」 > 「借入金」

くらいなら健全か。

だいたい、金利は高くても年利約5%まで。

これは500万円の借入金に対して「MAX  年25万円の利息」ということだ。


5年返済とした場合、


一ヶ月あたりの返済額は元本・金利合わせても10万円未満である。


500万円を商品仕入れに使えば、


月10万円返済に回っても何の問題もない。


500万円で仕入して、全部売れて1000万円粗利益

売上1500万円-手数料-経費=1000万円

さらに1000万円の仕入れができる理屈だから、

全部売れると2000万円だ。

これを年間6回くらい繰り返せば、軽く1億円を超える計算だ。

わずか500万円の融資でだ。

理屈は分かっていただけたと思う。


現実には売値が下がったり、売れない場合や、最悪キャンセルもあるだろう。

まあ、年間25万円の利益が出せないなら、リフォーム会社を畳んだ方
がいい。


私も借入残高は何千万円もないが、利息は数万円前後だ。


借入金とだいたい同額の現預金がある。

これは会社のお金で、残念ながら私個人のお金ではない。


初めは借りたら使いきることだ。


経営が安定してきて、

金融機関からお金を借りて下さいと言われれば、ビジネス以外の運用も考えればいい。


リフォームや太陽光発電は入金に1~2ヶ月かかるので、資金をフル回転させる必要がある。

自己資金でやると懐が大きく傷む。

 
自己資金動かしていると何年あっても
まともな規模に行かないと気付いた。
 
銀行からの資金調達に労力を費やすべきだ。



なお、初めての借り入れは、


我々の味方、日本政策金融公庫の新規創業融資がいい。


事業を広げる人は、今後の融資拡大に備えて、

地元の信用金庫、信用組合に法人名や屋号で口座を開いておきたい。

取引先との入金先にしておくことも大切だ。
エルシーです。

随分以前にうちでリフォームした、あるマンション大家さんの物件。

{DBAB3CDE-7D5E-4BE6-B98D-F9FC04B81E69:01}

トイレが狭かったんで、


三角コーナーに収納を設置。トイレットペーパー1ダース悠々収納。


柄のあるクロスを採用。


{EF21F845-33DE-4404-A506-22C8DBD08743:01}


しかも、入居記念プレゼントに

寝室のクロスを自由に選ばせた。


{0EFBDA37-9A42-4D24-AC4B-64B8FDEBB562:01}

{B39BDD87-7AE5-4116-B31F-99551BD675AA:01}

{1DADB62E-0513-47AA-A84F-DF25CCFA1368:01}
 
リフォームの観点からは、

少し面倒臭いくらいで、クロス工事も

金額的には変わらへん。


ええサービスやなあと思う。

{D3575731-2153-4090-9B89-1C558F923BCD:01}


家具家電付きは見送ったらしいが、

洗濯機をプレゼント!


やり過ぎちゃいますか?


エアコン付けて物干しスペース付き。

{E887DCA3-B2CA-4F6E-8F23-7AD0ABF6BDD1:01}



{5F4593AD-7586-4E1B-AAF7-0A0F1D23A898:01}


仲介業者自分でしたいわ。

というか、自分で住みたい。
エルシーです。


今日は店舗リフォーム


神戸 長田 の串カツ屋さん
{60D68F0C-EB3E-4029-8180-48F5DF0A4908:01}


店主のセンスの良さが出てる。


私の内装リフォームが、
引き立たせていると思う。

{8C8F4379-ADF6-4200-80DD-2B27C1FC8143:01}


あっ、メニューの写真を撮り忘れた!

串カツめちゃめちゃ
旨いんだけどね。

お見せできないのは残念である。

{F55CA298-9C28-4983-849F-505C25A285D3:01}


私は20代の頃、焼き鳥屋の飲食経営に携わったことがある。


その時の視点を思い出し、

お酒も好きな私は、

客としての視点も大事にしながら、

経営者、店主の店舗リフォームを

時々させてもらっている。