仕事と家事で毎日バタバタ…
ずぼら主婦さゆです。
単身赴任中の夫、わたし、３歳娘の
３人家族
このブログでは
なるべくラクに家計をやりくりする方法
節約しつつプチ贅沢を楽しむコツ
夢のマイホーム実現に向けた情報
を発信していきます！
いいねやコメントもらえると
嬉しいです
ご訪問ありがとうございます。
こんにちは！さゆです。
最近あまり近所にオープンした
建売のモデルハウスを見てから
マイホームへの憧れが止まらなくて笑
だけど
まずは知識を得らところからだと思って
この本を読んでみました👇
＼マイホーム初心者におすすめ／
この本を読んで
「マイホームは買うもの！」
って思ってた価値観が
ちょっと揺らいだんだよね💦
✅ 家を買うメリットは？
✅ ローンを払い終えたら本当に安心？
✅ ライフスタイルが変わったら？
以前の記事でも書いたように
マイホーム購入は落とし穴がいっぱい💦
「やっぱり、一生賃貸もアリなのかな…？」
って考え始めたけど
単純に賃貸がいいとも言い切れなくて
モヤモヤ😶🌫️
そこで！
もう少し整理するために
さらにこの本を読んでみたんです👇
賃貸 vs 購入、本を読んでわかった３つの視点
この本では、賃貸と購入の違いを
✅ お金の面
✅ 暮らしの自由度
✅ リスク
の３つの視点で整理してて
めちゃくちゃ分かりやすかった💡
お金の面
📌購入の場合
✅ ローン完済後月の支払いはゼロになる
✅ 固定資産税や修繕費は永久に続く
✅ 35年ローンだと70歳まで払い続けることも
📌賃貸の場合
✅ 家賃は一生払い続ける必要がある
✅ 修繕費は基本的にオーナー負担
✅ 初期費用は購入により少ない
いままで
「ローンを払い終えれば勝ち！」
って思ってたけど
実際は固定資産税とか修繕費は
ずっとかかるんだよね💦
エアコンや給湯器が壊れたら自腹だし
10〜20点ごとに大規模修繕も必要😱
🚪暮らしの自由度
📌購入の場合
✅ 自分好みにリフォームできる
✅ 子どもものびのび育てられる✨
✅ ペットも気にせず飼える
📌賃貸の場合
✅ 転勤や変化に柔軟に対応できる🏠
✅ 住みたいエリアが変わったら引っ越せばOK
✅ 子供の進学に合わせて住み替えられる
購入すると
将来「家が足かせになる」可能性も💦
⚠️リスク
📌購入の場合
✅ 価値が下がるリスクがある（特に郊外）
✅ 災害リスクを自分で背負う
✅ 近隣トラブルがあっても簡単に逃げられない
📌賃貸の場合
✅ 将来の家賃値上げリスクがある
✅ 立ち退きを求められる可能性も
✅ 高齢になると借りづらくなる問題
「家は資産！」って思ってたけど
売るときに思ったほどの値段にならないかも？
一方で
賃貸は、家賃の値上げや高齢になったときの
住む場所問題も考えないとなんですね。
歳取ってからの立ち退きは怖い😱
我が家の場合：リアルな数字で比較してみた
📌現在の賃貸の場合
家賃：10万円/月
管理費・駐車場：1.5万円/月
年間コスト：138万円
20年住んだ場合：2,760万円（値上げなしの場合）
📌3,000万円の物件を購入した場合
（頭金300万円、2,700万円借入、金利1.0%、35年ローン）
ローン返済：約7.7万円/月
管理費・修繕費：1.5万円/月
固定資産税：約3万円/月
年間コスト：約146.4万円
35年総額：約5,124万円（金利込み）
この単純比較だと
購入のほうが高いです。
ただし、35年後以降も
賃貸はずっと家賃が続くけれど
購入はローンがなくなって修繕・維持費のみ！
数字だけでは
一概にどっちとは言えないですね💦
わが家の結論：しばらく賃貸
✅ 娘がまだ3歳で、将来もう一人欲しいかも
✅ 夫が現在単身赴任中で合流場所は未定
✅ いまは実家が近く親のサポートも受けられる
✅ 家庭菜園したいという夢も
こんな状況を考えると
すぐに購入を決断するよりも
もう1〜２年は賃貸で様子を見て
夫の単身赴任状況や今後の転勤の可能性を
見極めてからの方が良さそう…
ということになりました。
ただ、頭金や諸費用は
いまからコツコツ貯めておこうと思います！
💡 貯金のコツ！
▶︎実践中の「ずぼらでも続く」家計管理のコツ
▶︎積立NISAやiDeCoについて
で詳しく書いています♪
迷ってるなら、この本が超おすすめ！
この本を読んで「家を買うべきか？」
っていう単純な話じゃなくて
「買った方がよい時期や買うべきタイミング」
「買わない方がよい時期やタイミング」
があるんだと知りました。
「賃貸と購入、どっちが正解？」
って迷ってる人は、ぜひ読んでみて✨
＼マイホーム計画の決定版！／
まとめ：焦らず、自分たちのタイミングで！
マイホーム購入は人生の大きな買い物。
焦って決めるより、じっくり情報収集して
自分たちに合った選択をすることが大切ですね。
私たち家族も、もう少し情報収集して、
来年くらいに本格的に検討できればと思います。
その過程でわかったことは
記事にしていきます！
皆さんは
「賃貸派？購入派？」
ぜひコメントで教えてください💬
それでは、また
最後までお読みくださり
ありがとうございました！
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