仕事と家事で毎日バタバタ…
ずぼら主婦さゆです。
単身赴任中の夫、わたし、３歳娘の
３人家族
このブログでは
なるべくラクに家計をやりくりする方法
節約しつつプチ贅沢を楽しむコツ
夢のマイホーム実現に向けた情報
を発信していきます！
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ご訪問ありがとうございます。
こんにちは！さゆです。
最近、マイホームが欲しいな〜と
思い始めたんだけど…
何から手をつけたらいいのか
サッパリわからない😵💫
そんなときに出会ったのが
「家を買いたくなったら 令和版」
という本📖
読んでみたら
／
知らずに進めるとヤバい！
＼
っていうポイントがたくさん書いてあって
ほんと目からウロコだったの😳
特に印象に残っているのが
いまはまだお金がないんだったら
数年後の近い将来
「非常に大きなメリット」があるから
とにかく貯金してくださいって。
あと数百万円あれば
この好きな駅のこの物件買えたのに
ってことがよくあるんだって。
マンションだったら
より上層階が選べて眺望が全然違ったり
角部屋が選べるか中部屋になるかで
風の通りとか部屋の明るさとか
住んだときの快適さが全然違ってくる。
数百万の差で
その先の生活の質が左右されるなんて😱💦
それにこれから
やりたいことができたときのためにも
お金は大事だって。
／
お金のことなんかで
自分の人生の目標や夢を諦めて欲しくない
＼
／
焦らなくても家は買える
＼
って、なんだか
これ読んで泣きそうになっちゃった。
でも
「家を持ちたい」って思うんだったら
お金がないなりに準備を進めておくことも必要
とも言っていて
「これは絶対考えておくべき！」
という５つを備忘を兼ねてまとめてみたよ。
マイホームを考えている人には
参考になると思うから読んでみて💕
①ライフスタイルに合うか？
「マイホーム＝買うべき」って
思ってたけど…
マイホームは一生に一度あるかないかの
大きな買い物だから
実は、持ち家と賃貸
どっちが自分たちに合うのか？
から、考えた方がいいんだって🤔
💡 本に書いてあったポイント
✅ いまの家族構成だけじゃなく、5年後・10年後も考える
✅ 共働きなら通勤時間が負担にならないか、転勤の可能性🚃
✅ 子どもの学区、周辺の環境は大丈夫か🏫
✅ 趣味や休日の過ごし方に合った環境か🎵
「マイホーム欲しい！」
って気持ちが先走ってたけど
そもそも買うのがベストな選択なのか
夫とじっくり相談しないと…！って気づいたよ💡
②予算と住宅ローンの見通し💰
これがマジで重要‼️
予算オーバーしちゃうと後々大変なことになる😱💦
💡 本で特に強調されてたポイント
✅ 住宅ローンの返済は 手取り月収の25%以内 が理想✨
✅ ボーナス払いはNG！ 月々の支払いだけで計画を立てる📉
✅ ローンはできるだけ短い期間で組むのがお得
✅ 金利タイプ（固定・変動） はリスクを考えて選ぶ⚠️
ローンを組むのって
「払えなくなるかも…」っていう不安があるから
絶対に無理のない金額にしないとね😣
③エリア選びと周辺環境🌍
エリア選びって本当に奥が深い～💦
💡 要チェックポイント
✅ 通勤・通学のしやすさ（駅や主要道路の距離🚃）
✅ 買い物の便利さ（スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内？）
✅ 病院や公共施設へのアクセス（特に子どもや高齢者がいる家庭は重要）
✅ 治安の良さや街の雰囲気（昼と夜で違うことも👀）
✅ ハザードマップを確認（水害・地盤のリスク⚠️）
わたしもこれから
住みたいエリアをいくつか絞って
平日・休日で何回か行ってみようと思ってる！
一度だけだと気づかないこともあるしね😊
④物件の状態と将来性🏠
「見た目」に惑わされたらダメなんだって😳
💡 本に書いてあった重要ポイント
✅ 中古物件なら築年数だけでなく、メンテナンス履歴もチェックすること🔍
✅ 新築なら住宅性能表示制度の等級をしっかり確認すること🏡
✅ 日当たりや風通しは実際に現地で確かめる！
✅ 将来資産価値が下がりにくい立地か？（駅近や人気エリアは◎）
✅ 周辺の開発計画（新しい道路ができる予定はないか等）も確認すること
「マイホーム＝一生住む家」って思ってたけど
将来売るかもしれないことまで考えないといけないとは😱
⑤購入時の諸費用と手続き💸
これが意外と盲点になりがち…💦
諸費用って物件価格の5〜10%くらいかかるんだって！
💡 本で強調されてたのは
✅ 購入価格以外にもかかる諸費用（仲介手数料、登記費用、印紙税など）を忘れずに計算すること。
✅ 引っ越し費用や初期の家具・家電購入費も予算に入れること。
✅ 固定資産税や修繕積立金などの維持費も計算しておくこと。
✅ 契約前に重要事項説明書っていうのを隅々まで確認して、わからないことは必ず質問すること。
✅ 住宅ローン控除などの税制優遇措置もチェックすること。
も～いっぱい考えないといけないことだらけでクラクラ💫
物件価格ギリギリの予算じゃ
全然足りないってことだけはよくわかった💦
まとめ📖
いや〜、この本読んでホント良かった✨
マイホーム計画って思ってた以上に考えること多い！
知らないまま進めてたら絶対後悔してたと思う〜😵💫
これで夢のマイホーム計画１歩前進💪
とにかくまずは節約して貯金を増やしつつ
将来設計を夫とじっくり考える！
マイホーム考え始めたばかり！っていう人は
「家を買いたくなったら 令和版」おススメです💕
Amazonで見る
皆さんはマイホーム計画で何を一番気にしてる？
コメントで教えてくれると嬉しいな💓
次回もお楽しみに❣️
それでは、また
最後までお読みくださり
ありがとうございました！
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