よくクレジットヒストリーという言葉をこちらでは頻繁に聞きます。クレジットヒストリーは個人信用度を示唆するもので車や家を購入したりローンを組むとき、アパートを借りる際にチェックされます。 Credit Bureau という個人信用調査機関です。３つの Bureau があり
①Experian
②Transunion
③ Equifax
上記の３つがアメリカの個人信用調査機関になります。アパートを借りる時に支払うアプリケーションフィーというものがこのクレジットヒストリーをチェックするために使う費用になります。
アプリケーションフィーにはバックグランドチェックも含まれます。海外から来たばかりでソーシャルもないのにどうしてクレジットチェックやバックグランドチェックができるのだろう不思議に思われる方も多いのですが調べることができるそうです。
アパートなどの審査の場合のクレジットチェックは Soft Inquiryと呼ばれます。これは特にクレジットスコアーに影響しませんがポイントに影響するのは Hard Inquiry と呼ばれ特にローンを借りる際や、住宅ローンを組むとき、車をローンで買う際にチェックされたときにポイントがかなり下がります。
私は去年 商業用の大きなバンを購入しましたが、やはりポイントが１０近く下がってしまいました。その理由はよく分からないのですがアパート等で行われるクレジットチェックはポイントが下がったとしても１ポイントぐらいなので心配する必要はありません。
クレジットヒストリーを構築するのはそんなに簡単なことではありません。また次でお話をしますが、アパートの申請の場合ソーシャル有、クレジットヒストリー有の場合は６４０ぐらいのスコアーがあればまず問題なく申請を通過すると思います。ただし クレジットヒストリーがいくらよくても毎月の収入がない場合は審査に通らないケースもあります。 毎月の安定した収入、スコアーの点数、過去のレンタルヒストリーの評価 この３つが平均的によくなければアプリケーションはパスしません。