株式会社LAPI（ラピ） -12ページ目

建築家と話す　その１

本日（5/23）の2020年建築家住宅は、

『建築家と話す　その1』

写真（蒲原アルミゲートハウス）は、冨川浩史建築設計事務所　http://www.siestaweb.jp/flash/index.html 　

より使用させていただきました。　

建築家、設計事務所で家を建てたい！と思って、雑誌やTV、最近はホームページ、ブログなどでを

ご覧になると思います。　

頭が痛くなるほど、いろいろ見て、「この人いいな～」と自分が気に入った建築家が見つかりました。

次のアクションは、直接連絡する方法と建築家マッチング会社にお願いする方法があります。

＊株式会社LAPI（ラピ）は後者の建築家マッチング会社になります。

直接頼む、マッチング会社に頼むにしろ、お客様が建築家を決めることには、変わりありません。

そこで、建築家とどう話すかを　シリーズでお伝えしていきます。

建築家と話す　その１

「自分の話を中心に話す。」

やはりコミュニケーションは大切。　お客様が自分のこと（趣味や仕事、家族のこと）を話すことで、

建築家との共通点が見つかるかも。　会話は設計打合せにおいて、非常に重要となってきます。

いろいろ書きたいことがありますが、その2　その3　と分けてお伝えします。

建築家と話す今回のポイントは、お客様の自己紹介は大切だということです。

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合併浄化槽

本日（5/22）の2020年建築家住宅は、

『合併浄化槽』

イラストは、笠間市上下水道部下水道課HP　http://www.city.kasama.lg.jp/gesuidou/index.html 　より

使用させていただきました。

大学を卒業して、ハウスメーカーに就職した後の研修で、初めて合併浄化槽を学んだことが、今でも

記憶にあります。　

合併浄化槽は、馴染みのある方、ない方と　ハッキリ分かれると思います。　都会暮らしから郊外へ

一戸建てを建てる方で、カルチャーショックを受ける方もおります。

そこで、合併浄化槽について馴染みのない方へ、分かりやすくまとめました。

・水洗トイレからの汚水（し尿）や台所・風呂などからの排水（生活雑排水）を微生物の働きなどを利用

　して浄化し、きれいな水にして放流するための施設が、合併浄化槽です。

・公共下水道などが整備されていない地域で、トイレを水洗化するときに設置が義務付けられています。

・FRP（強化プラスチック）製の合併浄化槽本体は、半永久的に使えるとも言われており、実績として30年

　以上経っても使用されています。　

・浄化槽を適正に使用していても、1年間程度経過すると浄化槽の中に夾雑物や汚泥が溜まります。適正

　な処理機能を確保するためにも年１回以上の清掃が必要になりますので清掃を行って下さい。

・非常のときを除き、電源は切らないでください。　合併浄化槽のブロワーは、合併浄化槽のばっ気槽内

　に住みつき汚物を食べて分解している「好気性バクテリア」のために、空気を送っているのです。

・設置する浄化槽の大きさは、家の延床面積により決まります。（延べ床面積１30㎡以下であれば5人槽
　130mを超えれば7人槽、2世帯住居でお風呂と台所がそれぞれ２ヵ所あれば１０人槽）

・合併浄化槽に補助金を出している自治体もあります。事前に確認することお勧めします。

注意点（洗剤）

・市販のトイレ用洗剤、中性洗剤はOK

・イオウ温泉系の入浴剤、カビ取り剤（塩素系のもの）は好ましくない。

・多少の漂白は問題なし、塩素系漂白剤の大量使用は好ましくない。

参考サイト　全国浄化槽推進市町村協議会 http://www.zenjohkyou.net/
　　　　　　　　笠間市上下水道部下水道課　http://www.city.kasama.lg.jp/gesuidou/index.html 　

新築先で、今は浄化槽でも今後、下水道へ変更される地区もございます。事前に市町村に

確認することをお勧めします。

メンテナンスもどこに頼んで良いか悩むところです。　隣近所に聞くのも、ひとつの手ですね。

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エコウィル

本日（5/21）の2020年の建築家住宅は、

『エコウィル』

イラストは、日本ガス協会HP　http://www.gas.or.jp/default.html 　より使用させていただきました。

前回エネファームを取り上げましたが、予定どおり、エコウィルって何？　エネファームとどう違うの？

というご意見をいただきました。

エコウィルについて下記の通り、まとめてみました。　

・エネファームとの違いに関しては、もちろん。しくみが異なるのですが、やはり価格ですね。　

・補助金を考慮して、エネファーム200万前後　エコウィル70万前後です。＊設置料金は別途です。

・補助金に関しては、都市ガス振興センターHPをご参照ください。
　⇒http://www.gasproc.or.jp/gasengine/index.html

・ガスエンジンで電気を作ると共に、排熱で温水をつくるのがエコウィルのしくみです。

・自動車のエアコンをイメージすると分かりやすいです。自動車は、エンジンを回転させることにより車を

　走らせる（動力）だけでなく、発電機をまわして電気を作ったり、冷暖房をしたりします。

・家で発電するので、発電時に発生する熱を給湯や暖房に利用できる、高効率で地球にやさしい

　システムです。

・発電した電気は電力会社の電気と混ぜられます。不足分や発電していない時は電力会社の電気でまか

　ないます。

・エコウィル停止時も、お補助熱源機で瞬間的にお湯をつくるので、タンクのお湯がなくなっても、湯切れ

　の心配がありません。

・使用状況を自ら学習して、最も省エネとなる時間に、自動的に発電を行う学習機能を搭載しています。

参考サイト　日本ガス協会　http://www.gas.or.jp/default.html 　
　　　　　　　　東京ガス　http://home.tokyo-gas.co.jp/ecowill/

ここまで、エネファーム、エコウィルを取り上げましたが、やはりエコキュートは外せないので、近日中に

取り上げます。　

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シェアハウス

本日（5/20）の2020年建築家住宅は、

『シェアハウス』

写真はLAPIパートナーのMアンジョウ建築研究所http://www.anjo.gr.jp/m/ より使用

させていただきました。

土地活用で、賃貸アパートを作る？それとも今話題のシェアハウス？　というお客様がいらっしゃいました。

そもそも、新築でシェアハウスを建てることは、いいことなの！？と疑問が沢山でました。

そこでシェアハウスの基本的なことについてまとめてました。

・シェアハウスとは、一般的に、家族・恋人ではない、他人（知らない人）同士がひとつの家・部屋を共同

　で使うということです。

・海外の場合、日本のように一人暮らし用物件が少ないため、お金のない学生などが家賃を安くあげる

　ためによく使われます。

・シェアハウスとルームシェアの違いは、一戸建てか、マンション・アパートの一室かの違いで、ルーム

　シェアは、一般の賃貸住宅を入居者が個別にシェアしているスタイル。

・シェアハウスは、管理会社がシェア用の物件として運営し、トイレやバスなどの設備は共用になっている

　ケースが多いのが特徴。

・最近では、家具付のタイプが多いようで、インターネット完備、エアコン完備、コインランドリー設置など

　住みやすいシェアハウスもあります。

・シェアハウスの入居者は、20代～30代の社会人が多く、男女比は4：6と女性のほうが多いです。

・シェアハウスを選んだ理由は、「家賃が安いから」に次いで、「他の人と一緒に生活するのがおもしろそう

　だったから」という回答が目立つ。

・シェアハウスは敷金や礼金が不要の場合が多く、初期費用が安いため、短期滞在に向いています。

　けれど、居心地がよくて、1年以上の長期で暮らす人も少なくありません。

・デメリットとしてよくあげられるのは、共有施設での混雑や使い方のマナー、音の問題、プライバシーが

　守られないなどです。

参考サイト　シェアハウスってどうなの？　http://nagaiuta.net/

　　　　　　　　リクルート　スーモ　http://suumo.jp/edit/chintai/share/100407/index.html

シェアハウスは、都心など利便性のいいところに人気があります。　地方で展開する場合は、それなりの

特徴やメリットがないとリスクがあると思います。　

基本的なことかも知れませんが、シェアハウス建築にかけるコストは、なるべく抑えたいですね。

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タンクレストイレ　3

本日（5/19）の2020年建築家住宅は、

『タンクレストイレ　3』

画像は、TOTOホームページhttp://www.toto.co.jp/products/toilet/t00016/index.htm より

使用させていただきました。

タンクレストイレシリーズ最後に取り上げるのは、TOTOネオレストです。

主なTOTOネオレストの特徴をまとめました。

・「ハイブリッドエコロジーシステム」　水道から直接流れる水と、内蔵タンクから加圧されて流れる水。

　ふたつの水をハイブリッドして、少ない水でパワフルに洗浄します。

・男子小用やちょっとしたお掃除など少しだけ水を流したいときに「小」よりさらに少ない水で流せる、　

「eco小」ボタン。ふだんから心がけたい節水のための新機能です。

・価格、タイプはこちらです。
　http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00016/type/index.htm

・サイドに設けられたレバーを引き出して回すと、ウォシュレット部の前方が持ち上がる、気になっていた　

　便器とウォシュレットのすき間の汚れもさっとひと拭きです。

・新ワンダーウェーブ」洗浄では、水玉に大小をつけ、少ない水量でも強さとたっぷり感を向上させてい

　ます。

・陶器だからできる自浄力。驚くほど汚れにくい、セフィオンテクトは陶器表面の凹凸を100万分の1mmの

　ナノレベルでツルツルに。また、イオンパワーで汚れの付着力を弱めています。

・トルネード洗浄：便器の内面を、まんべんなく、しっかりと洗うため洗浄水流。渦を巻くようなトルネード

　水流が、ボウル面を洗浄、少ない水を有効に使いながら、しつこい汚れもしっかりと洗い流します。

・便器のフチ裏は、黒ずみやカビも生えやすい場所。だから、フチをなくしました。滑らかなカタチなので、

　汚れも軽いふき掃除で落とせます。合わせて、ウォシュレットのフチ裏もなくしました。

参考サイト　TOTOホームページhttp://www.toto.co.jp/products/zone/toilet.htm

＊TOTOホームページで“ブログでの声”というページには、正直驚きました。　ブログの力は凄い。。
　ネオレストを購入、検討した方が書いているブログを掲載しています。
　こちらです⇒http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00016/type/index.htm

タンクレストイレの代表商品　パナソニック電工アラウーノ、INAXサティス、TOTOネオレストのそれぞれ

特徴を把握できましたでしょうか。　

ユーザビリティ（使い勝手、使いやすさの程度）という言葉を、最近耳にしますが、トイレも今後益々、

使い勝手がよくなる予感がします。　

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タンクレストイレ　2

本日（5/18）の2020年建築家住宅は、

『タンクレストイレ　2』

画像はINAXホームページhttp://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toilet/satis/ より

使用させていただきました。

前回のパナソニック電工アラウーノに引き続き、今回はINAXサティスを取り上げます。

INAXサティスの主な特徴を箇条書きにしました。　

・リモコンのボタンを押すだけで、機能部がリフトアップ。便器とのすき間がキレイにお掃除できます。

　※INAX だけのオリジナル技術です。（特許取得済み）

・ブースター付は、本体搭載の低流動圧対応ブースターにより不足している水圧を補って洗浄する。

・人がいないときはニオイを取り除きカビ菌を抑制する「クリーンモード」に、トイレ使用中はマイナスイオン

　を多く放出してイオンバランスをより自然に近い状態に整える。

・着座するとセンサーが感知し脱臭を開始。使用後にはさらに強力に臭いを吸引します。さらにリモコンの

　ボタンを押すと強力モードで脱臭します。

・清潔さと洗浄力にこだわって、おしり洗浄の『おしりノズル』、ビデ洗浄の『レディスノズル』が別々の専用

　ノズルになっています。

・ノズル先端着脱：ノズル先端が交換可能で、常にノズルを清潔に保てます。

・グレー別価格　搭載機能についてはこちらをご参考にください。
　http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toilet/satis/type.html

これでタンクレストイレを2点取り上げました。最後は、TOTOのネオレストです。

参考サイト　INAXホームページ
http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/index01.html#showertoilet

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琉球畳

本日（5/17）の2020年の建築家住宅

『琉球畳』

写真は、LAPIパートナーの株式会社コヤマアトリエhttp://www.koyamaatelier.com/ より

使用させていただきました。

畳は縁なしがいいです！（琉球畳のこと！？）　というご要望も新しいというよりスタンダードになってきて

おります。そこで、琉球畳について、まとめてみました。

・現在、琉球畳とは、縁なしの半畳サイズで縦と横の寸法が等しい正方形の畳のことをいうことが多い。

・昔は、原草になる「七島イ草」が、以前は琉球（沖縄）で採れた為に、業界内で琉球イ草を使った縁を

　使わない特殊な畳を総じて「琉球畳」と呼んだ。

・「七島イ草」を栽培しているのは、大分県国東半島に生産農家がありますが、高齢化に伴い減少して

　おり、ほとんどが中国の四川省での生産となっております。

・畳表は、中国産が７０パーセント以上だと思われます。かと言って、決して悪いモノではありません。

　中国産は品質向上が進み国産を上回っているのが現状です。

・本来の琉球畳は、調湿性や防臭・消臭性が高く、一般のイグサと比べて耐用年数が約５倍長い、といった

　特性があり、昔から柔道畳や商家の店先、農家作業場などに縁をつけずに使われていました。

最近では、琉球畳の置き畳というご要望も多くなっております。　また色のバリエーションも充実してきて

おり、選択の幅が広がっています。　

参考サイト　畳アラカルトHP⇒http://www.tatami-alacarte.com/syurui/ryukyu_tatami/

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ガラスブロック

本日（5/16）の2020年建築家住宅は、

『ガラスブロック』

写真は、LAPIパートナーの中谷俊治ステュ－ディオhttp://www.sn-studio.net/ より使用

させていただきました。

打合せ中、お客様より、「ガラスブロックを何処かに使用したい」　というご要望を聞くことが

多くあります。

そこで定番の建材ガラスブロックについて、改めて基礎的な内容をまとめてみました。

参考サイトは、日本電気硝子株式会社ホームページです。

こちらになります⇒http://www.neg.co.jp/kenzai/reflection/glassblock/seinou.html#seinou4

・ガラスブロック壁から差し込む光は柔らかく、均質です。

・紫外線透過率が一般ガラスブロックに比べて小さいことが特徴です。

・ブロック内部は0.3気圧になり、真空状態に近づきます。そのため、優れた遮音、断熱効果が生まれ

　ます。

・ガラスブロックは耐火・防火設備の認定を取得しております。

　＊それぞれに枠材質・品種及びサイズ・最大開口部寸法など制限があります。

・防犯にも優れています。万が一、ガラスブロックが1つ貫通しても、目地部に鉄筋（ステンレス製）が入って

　いる為、ガラスブロック壁全体が崩れ落ちることはありません。

補足

実際の施工例は、日本電気硝子株式会社HP　http://www.neg.co.jp/GB/ 　が参考になります。

ガラスブロックは、暗くなりがちの玄関や廊下などで採用したり、使用用途の多い建材の1つです。

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タンクレストイレ 1

本日（5/15）の2020年建築家住宅は、

『タンクレストイレ　１』

画像は、パナソニック電工HPhttp://sumai.panasonic.jp/toilet/alauno/index.html を使用させて

いただきました。

タンクレストイレのニーズは年々、高まっております。　よくどれがいいの？　という質問をいただきます。

「TOTOのネオレスト　INAXのサティス　パナソニック電工のアラウーノ」　タンクレストイレ代表商品に

ついて、それぞれの特徴を3回に分けてご案内したいと思います。

今回は、“パナソニック電工のアラウーノ”　を取り上げます。

ここで、トイレの市場について簡単に触れておきます。　国内トイレ市場は、TOTOがシェア6割、

INAXが3割という大手2社の寡占状態となっています。

そこに挑戦したのが、アラウーノです。　主な特徴を箇条書きにまとめました。

・便器の素材に「有機ガラス」という樹脂を採用したタンクレストイレで、一般的な陶器製の便器よりも、

　水アカが付きにくい点が特徴。　

・うずまき状の水流で、少ない水量でもしっかり流す「スパイラル水流」という機能がある。

・完全一体成型なので、汚れがたまりやすい便座と便器の隙間がなく、お掃除が楽にできます。

・手が届きにくかったフチ裏。そのフチ裏をなくした形状なので、さっとひと拭きでお掃除完了です。

補足

アラウーノは4つのタイプがあり、機能、価格がことなります。その違いは公式HPをご覧ください。

パナソニック電工ホームページ⇒http://sumai.panasonic.jp/toilet/alauno/comparison.html

タンクレストイレについて、それぞれの特徴を知ることで、どれがいいかは判断できると思います。　

意外とオプションが多いので、機能の有無をしっかり確認することをお勧めします。

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ヒートポンプ

本日（5/14）の2020年建築家住宅は、

『ヒートポンプ』

イラストは、ヒートポンプ研究会編、矢田部隆志著『ヒートポンプ入門―地球温暖化対策の切り札より

使用させていただきました。

エコキュートは、深夜電力の使用などで、省エネというイメージが強いですが、それを可能にしている

「ヒートポンプ」について基礎的なキーワードを抜粋してみました。

・『ヒートポンプ』は『ヒート』と『ポンプ』っていうふたつの言葉がくっついてできた言葉。

・『ヒート＝熱』を温度の低い場所から高い場所に運ぶことができるから『ヒートポンプ』という。

・ヒートポンプは、冷媒（れいばい）という「熱の運び屋」を上手に利用する。

・熱はあたたかいところから冷たいところに移動するの性質を利用する。

　＊氷に触れると冷たいから手は冷えてく。手から氷に熱が移動したということ。

・冷媒をまわりの空気よりも冷たくしてあげることで、空気から熱をもらう。

・その熱をもらった冷媒を少しの電気の力で圧縮すると、高温にできる。

・今度は、熱くなった冷媒から水に熱を伝えることでお湯を沸かすことができる。

・実際に使うエネルギーは空気の熱を集めるのに必要な電気の力だけ。

・自然冷媒である二酸化炭素（CO2）冷媒を使って、効率よくお湯を沸かすことができる。

基礎中の基礎を抜粋しております。さらに詳しく「ヒートポンプ」を知りたい方は、東京電力HPもしくは

ヒートポンプ・蓄熱センターHP　http://www.hptcj.or.jp/ 　が参考になります。

今後は、ヒートポンプ式の床暖房に注目していきたいと思います。

参考サイト　東京電力HP　http://www.tepco.co.jp/life/custom/e-diet/index-j.html

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