やっと…、やっと決定しました!!

 

今までの経緯はこちらです。

 

恐怖の地盤調査結果

 

さらにひどくなった地盤調査結果・・・

 

地盤改良と理想の家の両立のために

 

契約後の打ち合わせ④~地盤改良について~

 

地盤改良~エコジオ工法で200万ダウン!?~

 

混迷を極める地盤改良

 

 

要約しますと、

 

地盤改良が必要!

ミサワの見積もり(鋼管工法)がクソ高い(320万)

実家に相談・知り合いの業者を紹介してもらう

業者:エコジオ工法提案(120万)

ミサワ:認定工法でないからダメー

業者:認定工法で再提案←今回はここからです。

 

紆余曲折を経て、紹介してもらった業者さんが提案してくれたのが

 

深層混合処理工法

 

 

 

 

 柱状改良工事になります。

 

 

セメントを流し込んで作る杭が53本土地に埋まります。

 

 

柱状改良のメリットとしては、長年にわたり支持層(強固な地盤)がなくても強度を保つことができるという点。反対にデメリットとしては、施工後は地盤を現状に戻すことが非常に難しいという点、杭が残ってしまうので土地の売買価格が下がるという点

 

 

デメリットに関して

我が家の子どもが土地や家を引き継ぐ場合

・リフォームをする。ただし、子どもがその後数十年住むと考えるとさすがに基礎が持たないでしょう。

・土地の改良する。費用はかかるでしょうが、仕方ありません。

 

引き継がない場合

・もとの駐車場に戻す。駐車場としての利用であれば杭があろうが関係ありません。道を挟んだ向かいは大繁盛している大きな病院なので需要はあると思います。現時点では!

 

 

結局数十年後の話になってくるので、その時にならないと状況は分かりません。柱状改良の処理方法でもっとよい方法が考案されてるかもしれません。希望ですが。

 

 

ただし、子どもが引き継ぐ場合も想定してできるだけお金は貯めておきたいですね。

 

 

それ以外のデメリットでは、有害物質の六価クロム問題もネットで調べているとよく出てきますが、ミサワに確認したところ六価クロムの溶出を抑える特性を持ったセメント系固化材を使用するとのことでした。

 

 

見積もりは175万円

 

 

エコジオ工法120万と比べると高いですが、鋼管工法320万からすると安い。ただし、地盤改良としては高い部類に入るといった感じでしょうか。

 

 

工法については自分の中で納得できたため、施工を了承して、その足でグランドラインを確認してきました。早速8・9・10日の3日間で施工されます。

 

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最後までありがとうございました。