恥ずかしいものですね

融資に必用な資料が出来たので来週、２度目の交渉に行ってきます。

資産表（土地と建物）と確定申告書（含む　青色申告の決算書）３年分を提出する

と言うことは、病院に行って丸裸にされて診察を受けるようなものだと思いました。

恥ずかしいです。

ただ、現金部分は記入していないので、急所だけはかろうじて手で隠して

いるようなものです。でも、手もどけてと言われそうですが。

どうなることやら。

最初、融資をお願いしたかったのは、所有しているアパートの１つが後数年で

減価償却が無くなってしまうので、その対策として新たな減価償却のある物件を

所有しようと考えたからでした。

なにぶん、物件が具体的に決まっていないので、物件購入のための

融資は、とりあえず今後の課題とし、いまは、借り換えのための融資に

力を注ぎたいと思います。

思わぬ収穫になりそう

某都市銀行に不動産投資のための融資の相談に行ってきました。

約束の時間の５分前に着いたのですが、２０分ほど待たされてしまいました。

担当者から待たせたことに対して、丁寧な謝罪を戴きました。

多少、苛立っていたのですが融資をして戴く立場上、

作り笑いをするしかありませんでした。

その後、奥の個室に通されて相談に乗っていただきました。

やはり、具体的に投資物件が決まらないと融資の相談は難しいようでした。

しかし、我が家の資産状況の説明の中で、

住宅金融支援機構に５千万の残債が金利2.6％で残期間２０年あるので、

借り換えが出来ると一番良いのですが、無理でしょうねぇー、

と言ったところ、出来ると思いますので資料を出してくださいとのことでした。

資料は以下のものです。

既存借入の返済表と確定申告書３年分と資産明細

早急に作って、交渉したいと思います。

迷子犬が・・・

昨日の夕方、飼い犬２匹がやたらと吠えるので見に行くと、

どこかの犬が庭に迷い込んできていました。

犬の首輪には、登録番号らしきものが書いてありました。

高校生の息子が、「さっきこの犬おじいちゃんと子供がリードも付けないで

散歩してたよ」と、言うので

飼い主の人が探しているだろうから、家のリードを付けて近所を、

探してきて貰うことにしました。

私は、登録番号から市役所と近くの動物病院で、

飼い主を探そうとしたのですが、なにぶん夜遅くなってしまい

出来ませんでした。

１時間ぐらいして、息子が戻ってきました。

飼い主の方じゃなく、飼い主に頼まれて探していた人に、

声をかけられて、一件落着しました。

その方が、飼い主の方に報告するために、息子の名前を

教えてほしいと何回も、しつこく言うので苗字だけ告げたそうです。

聞くと、脱走したのが２回目だと言うことなので

気を付けるように飼い主に言っておいてください。

と言って別れたそうです。

「やるじゃないか」と、息子のことを見直してしまいました。

親がしっかりして無い分、子供がしっかりしてました。

プラスマイナスゼロです。

問い合わせ

アパート３棟を２つのサブリース会社に管理してもらっています。

そのうちの１つのサブリース会社は、客付け管理を地元の不動産会社に

請け負わせています。

管理を任せているのですが、出来るだけオナーとしてアパートの

階段部分の掃除や、周辺の除草やゴミ拾いを行っています。

その関係で、困ったときには入居者さんから直接電話がきたりします。

この前は、アパートが断水しているので調べて下さいとことでした。

ちょうど日曜日で、市の下水道課の電話が繋がらなかったので、

市のホームページで調べた水道の緊急時連絡番号に

電話して確認したところ、近くの工事で水道管を破損したことが判明しました。

昨日は、サブリース会社が委託している不動産会社から、

アパートに地デジ対応アンテナは、付いていますかとの問い合わせがありました。

入居者さんの１人から、地デジの映りが悪いとの連絡があったそうです。

このアパートは建てたときから、地デジとアナログ対応アンテナを付けています

と伝えました。

その後連絡が無いので、後でどうなったか管理会社に確認します。

何か連絡が入るのは、日曜日が多いようです。

たぶん、サブリース会社の担当者が休みだったり、市役所が休みだったりで、

どうしようもなくなり電話してくるのでしょう。

あと、アパートに泥棒が入ったときも、直接入居者さんから電話がありました。

それも日曜日でした。

ダイエット

昨日は友達の変化にびっくりしましたが、

今日は自分の変化にびっくりしました。

７月半ばから１ヵ月半のダイエットをしていたところ、

７８キロあった体重が７２キロに減っていて、ここ２～３日は停滞期だったのですが、

昨日の飲み会で１．５キロ戻ってしまいました。

ダイエットの難しさは、いかにリバウンドしないように継続するかですが、

気が緩んでしまいました。明日からまた頑張ろうと思います。

私の行っているダイエット方法は、１００グラムダイエットと言うものです。

１回に食べる量が１００グラムまでなら、何を何回食べても良いし、

運動もしなくて良いものです。

初めて行ったとき、はかりに載せた１００グラムの少なさにびっくりしましたが、

今は、はかりが無くても目分量で１００グラムが判るようになっています。

テレビで何回作っても、ほとんど誤差無く出来るプロを見ますが、

鍛えれば私にも出来そうです。