お風呂の給湯器修理

腰痛を癒しにリラクゼーション・ショップに行ってきました。

最初は世間話をしていたのですが、３０分もするとほぼ熟睡状態になり

終わったときには口からヨダレガ落ちそうになっていました。

硬めのベッドにヒーターが入っていてポカポカだったので

いつもオーナーの世間話の聞き役になっているのですが、今日は、私が寝て

しまったので黙々とマッサージをしてくれたみたいです。

ところで、アパートのお風呂給湯器の不具合は、操作ミスでなく故障ら

しく、来週の日曜日にメーカーのサービスマンが来て調べるそうです。

湯量をセットしておくと自動でお湯が止まる機能が時々働かなくなり、お湯が

溢れるとのことでした。

アパートで一番信頼性を必要とする設備ですから、アパートを建てたハウスメーカ

(発注者）から給湯器のメーカーにクレームを入れて貰うようにお願いしました。

１０年以上経っていればしょうがないでしょうが、まだ５年ですから

私は来週の日曜日、法事で立ち会えないので残念です。

女性経営者

夜勤のある職場で働いていたとき、よく腰痛を癒すために

リラクゼーションショップに通っていました。

そこの女性経営者（美人・年齢は？）が、税理士に頼まないで従業員３人

ぐらいのお店の申告をしていたので、青色申告について聞いてみると、

「経理が詳しくなくても出来るのよ、今は良いソフトがあるから。」

そこで教えてくれたのが、各地の商工会で推薦（？）しているブルーリターンＡ　　

でした。（他にも良く出来たソフトはタクサン有ります）

我が家は、最初だけ税理士に青色申告をして貰い、その後は青色申告ソフト

と商工会のソフト担当者と税務署職員をフルに活用させていただき何とか申告

できています。（教えて！goo 　や　 yahoo！知恵袋　も活用してます）

まだ、自営業なので複雑な申告が無いから何とかなっています。

その青色申告の師匠のリラクゼーションショップに、明日予約入れました。

腰痛が出てきたので足裏と腰のマッサージをお願いしました。

アパートの設備

「お風呂のお湯が自動で止まらないときがあるので修理してほしい」

入居者からクレームがあったと、土曜日にアパート管理会社の女性従業員から

電話がありました。

やはり土曜日でした。この手の連絡があるのは土曜か日曜日です。

機械に詳しい男性従業員が休みだったり、設備メーカーが休みだったりで

管理会社で処理できなくなり、大家に電話してくるようです。

考えられる不具合の原因は、設備の故障か入居者の取り扱いミス。

最近の給湯器は機械的・電気的な信頼性が高いので１０年ぐらいは

故障しないでしょう。

その反面、設備が多機能になり取り扱いを間違えると故障と勘違いする。

先ず、メーカー修理を頼む前にメーカに電話して不具合の状況を説明し、

考えられる取り扱いの間違いを教えてもい、入居者に確認する。

それでも解決しない場合メーカー修理を依頼する。

管理会社に設備に詳しい方がいれば一番いいのですが、設備も多岐に

渡るのでなかなか大変かも。

アパートも古くなると各戸の設備が違うメーカーのものになったりします。

そこで管理会社が、設備の取り扱い説明書をファイリングして各戸に

常備ファイルとして備えたり、ＰＤＦファイルにして保管して置いてくれると、

入居者が替わったとき助かります。そのうち提案してみます。

管理費交渉されなければ・・・ですが。

３ヶ月ぶりの天麩羅定食

ダイエット中ですが３ヶ月ぶりに今日の昼、天麩羅定職を食べました。

まだ１００グラムダイエット 中ですが、７８キロの体重も７２キロに減量できました。

ここ１ヶ月は１００グラムダイエットもどきで７２キロをはさんでプラマイ１．５キロ

を維持しています。

今日は、そんな自分へのゴホウビでした。

この天麩羅屋さんは、他のブログで仲居さんが無愛想だとか書いてあったり

しますが、私はそんな事は無いと思いますし、美味しいので大好きです。

丁寧に対応してくれるのは、いつも混まない時間帯を選んでいくからでしょうか。

気が付いたのですが天麩羅を食べにきているご高齢の方は、皆元気な方

が多い様に思います。考えてみれば鰻も同じですね。

これは、食べるから元気になるのか、元気だから食べられるのか、面白い問題です。

天麩羅屋さんとか鰻やさんで、若い人でも食べきれないような量をぺろりと食べる

老人を良く見ます。

私もこんな老人になれたらいいなぁー、と思いました

アパートの粗大ゴミ

年に数回、アパートの自転車置き場に放置された自転車の処分と

アパートのゴミ置き場に、長い間持っていって貰えないで置き去り

にされた粗大ゴミを、自宅に持ち帰り、ある程度たまったときにレンタ

カーを借りて、環境センターに持ち込んでいます。

放置自転車の処分は、時間がかかります。

なぜかというと、入居者に放置自転車を処分する旨の文書をポスティング

し、自分の自転車にしるしを付けてもらい、しるしの無い自転車が盗難車か

どうか警察に確認し、該当しなければ３ヶ月ほど自宅に保管してから処分

するからです。

アパートのゴミ置き場に置き去りにされる粗大ゴミは、出し方が間違ってい

たりして、ゴミ収集車がいつまで経っても持っていってくれなかった物です。

新しい入居者の方とか、共働き方とかは、粗大ゴミの日にあわせてのゴミ

出しは大変なのでしょう。

そこで考えたのですが、入居者に定期的にお知らせして、大家のサービス

として粗大ゴミ処分をしてあげたら喜ばれるかも。

でも、それも結構大変そう