投資物件調査

投資物件を１週間に１０件、年間５００件調査して「見る目」を養おうとしましたが、

茨城の片田舎では絶対に無理であることが２週間経って判明しました。アタマわるぅ

先ず、インターネットに載っている投資物件をアパートとマンションの１棟ものに

絞ると、日帰りで調査できるような物件の絶対数がすくない。そして、私の能力

（知力・体力・資力）を考えると、さらに削ることになります。

そこで、競売物件も調査対象にしましたが、それでもまだ５件しか調査できてい

ません。まー、あせらずボチボチやっていきます。

調査の帰りに「お魚センター」でおいしそうな干物や刺身を買ってきました。

新しいデジカメの画像

デジカメ買っちゃいました。初心者用なので画質はどうなんでしょうか。構図は

まだまだです。

デジカメは大手家電量販店で購入しました。インターネットで買ったほうが安

かったのですが、店員にいろいろ教えて貰ったら買わずに帰れるほどの度胸

はありませんでした。

寂しいものですね。

よく読んでいたブログが昨日で終わってしまいました。

そのブログは九州の不動産屋さんが書いていたもので、ご高齢だったのか

自分のことを怠け者不動産屋といい、自分で扱った不動産の売買にからむ

人生の喜怒哀楽を教えてくれるブログでした。

終わってから、知らせても遅いのですがこんなに早く終わるとは思っていま

せんでした。まだ暫くは、ブログが残っていると思いますのでお知らせしてお

きます。http://plaza.rakuten.co.jp/kotabe202/diary/200810280000/

犬の糞（２）

アパートフェンス沿いの犬の糞が、朝５時前に放置されているところまで

突き止めました。

不定期なのでなかなか現場を押さえられません。三日続けてあったり、

無いときは２週間ぐらいありません。

犬の糞の放置を注意する立て札が役所で無料でいただけるとのことで

貰って来ました。

残念なことに夜光塗料が塗っていないので、ホームセンターで買いました。

真っ暗なときに放置するのですから、立て札が見えないと意味が無いと考

えたのですが、放置する人にとって立て札が見えても見えなくても関係ない

のでしょう。

でも、立て札が見えれば、ワズカデモ良心が痛むかも知れないとの、淡い

期待をこめて夜光塗料を塗りました。

これでもだめだったら、「落とし物を後であなたの家にお届けします。」と、立て

札の下に書いてみます。

犯人はまだ特定できていないが、少しはビビルかも。

お風呂の給湯器（２）

アパートのお風呂給湯器の不具合をメーカーのサービスマンが点検したところ

障状が出なかったことと、入居者の使用方法に多少あいまいな点があったこと

から暫く様子を見ることになりました。

でも、サービスマンの出張費はしっかりと請求されそうです。

なんか割り切れないものが・・・

ところで、樹齢６００年と３００年の樹木を携帯で撮ったので・・・

カヤの木　　　　　　　　　　　　　　　　　イチョウの木

被写体はいいのですが、カメラが携帯ですので写りがいまひとつ・・・

そのうち、デジカメ買ってもうちょっと綺麗な画像をブログにアップしたいものです。

Canon デジタルカメラ IXY30S ホワイト IXY30S(WH)/キヤノン

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めやす賃料表示

新たな入居者にとって、賃貸料が分かりづらいので４年間賃借した場合

の総額を１ヶ月当たりの金額にして表示する。

これを「めやす賃料表示」と言うらしい。

「めやす賃料表示」に含まれるものと含まれないものがある。

含まれるものの中に「更新料」がある。

４年間で考えると言うことは、２回更新料が含まれるのでしょう。

４年間住むかどうか不確定なのに含む必要があるのでしょうか。

契約時に明確に表示し、入居者の承諾を得れば必要ないと思う。

自動車を買う場合、２回の車検費用まで提示して

購入者の確認は取らないんじゃないの。

実際に掛かる料金を含まずに掛かるかどうか不明なものを含んで表示する。

誰のための「めやす賃料表示」なのか疑問。

確かに「更新料」の有効性は現在係争中で今後どうなるかはっきりしない。

消費者保護法との関係らしいが供給と需要で経済が成り立っている。

偏った法律の解釈は、それを悪用する人が必ず現れモラルハザードをおこす。

そういえば「家賃等の取立て行為規制法案」もわけが解らない。

マルクスとエンゲルスはすごい。今の資本主義の混乱を予測していた。