前回は物件見学の滞在1日目まで
滞在2日目は、別の不動産会社が管理する賃貸の戸建集合住宅や空き家バンク・ココスマ伊那で少しでも気になった売買物件を見てまわりました。
1日目の見学で賃貸の新築戸建にほぼほぼ決まりでいいかなとなり、他も見て気持ちを確定させるような感じだったので、特に内覧は希望せず、全て自分たちでまわって立地や外観だけ確認することにしました。
賃貸の別の戸建集合住宅は、築年数が少し経っていたので、新築より2万程家賃が安くなり、学校からの距離も少し近い場所でしたが、谷のエリアの住宅に囲まれているような所で眺望は望めず、圧迫感を感じてしまいました
売買物件は、
●見晴らしの良いエリアの築浅物件
(2,000万円弱と3,000万円以上)
・土地の広さや眺望、建物の外観的にこの価格でも購入したいと思えるほどではない
●空き家バンクの戸建物件
(思い出せるのは5軒)
・1軒目…建物や外壁の劣化が顕著
・2軒目3軒目…土地が狭く、駐車スペースもない
・4軒目…平屋で庭もあるが、庭からの視界に大きな道路があり微妙、価格が高め
・5軒目…すぐ目の前に小沢川が流れており、大好きな流水音も聴こえたり、庭があって山も見えるような気分の良い感じはあるが、家までの川沿いの道がとにかく狭すぎる
1、2、3、5軒目は、確か500万円前後の価格だったかと思います。
5軒目はかすかに可能性を感じましたが、車での出入りに毎回ストレスを感じるのは嫌だなと思いました。
どの物件も管理会社に連絡をとり内覧をしたいと思うまでにはなりませんでした。
この日も気に入った賃貸の新築戸建の立地を再度確認しに行き(夫は朝の日の入り具合や、道幅が狭いところ等を1人でも何度か確認しに行ってました
)、やはり他の選択肢はないなと気持ちが決まりました
夫はいろいろと比較検討にかなり時間がかかるため、正直一度の滞在ですんなりとは決まらないだろうなと思っていたので、2日目にして決めたのはとても驚きました。
新築に住んで新しい生活を明るくスタートしたい
集合住宅の6軒の内、1番いい場所だと思った1軒が既に契約済みになってしまっていたため、2番目にいい場所だと思う家を確実に押さえたい
という2つの要因が大きかったようです。
そして、滞在3日目に無事申込を済ませることができました
家が決まって安心して千葉に帰ったのですが…
何と…翌日、空き家バンクで希望に合いそうな家賃が同程度の戸建賃貸物件の情報を夫が発見
道幅が広いエリアにあり、2階建てで7LDKくらいのとにかく広い家、築年数は経っていましたが庭もあり、広めのバルコニーからの眺望が素晴らしい写真が掲載されていました。
息子にも写真を見せてみると、広い家の方が良さそうとの発言があり、翌日なら夫が元々有給を取っていたので、日帰りで現地に行けなくはない。
ということで、管理会社に問合せをしてみました。情報が掲載された当日でしたが、他にも問合せや内覧希望が数件あったそうです。
・1階リビングからの眺望は、前にある家で望めない
・写真だと壁紙が汚れているように見えたが、内装リフォームの予定はなし
・エアコンは2台のみで古いため快適に機能するか微妙(借主負担で交換や取付は可)
・カーポートの屋根にヒビ割れあり。(借主負担で修理可)
・給湯設備は灯油
やはり、築年数が経っているので設備関係の古さは否めない。3人で暮らすには持て余す部屋数かもしれない。
ただ、バルコニーに椅子を出して景色を楽しんだり、息子が庭で遊ぶ姿、友達や家族親戚が止泊まりに来て楽しく過ごすイメージも浮かびます
翌日の内覧可能な時間を確認し、希望するなら再度連絡すると伝えました。
とてもとても悩みましたが、設備や建物の古さ、1階から眺望が望めないところが決め手に欠けてしまったので、もし気持ちが変われば週末に現地に行くことも考えようとなり、翌日の内覧は希望しないことにしました。
ですが、翌日、その物件は掲載が終了となっていました。一応確認のため管理会社に問い合わせてみると、私達が内覧可能だった時間より前に内覧した方がすぐ契約を決めたそうです。結果として、もし現地に行っていても契約ができなかった訳です。
その後、2023年12月末までに申込した賃貸物件の本契約を済ませ、伊那小や市役所の学校教育課にも連絡をし、いよいよ学校の手続きも進める段階まできました
契約を済ませてからも賃貸情報サイトのメール登録をしたままだったので、毎週新物件の情報を見ていましたが、なかなか伊那小学区では契約した物件以外に候補となるような物件は出てきませんでした。
今年も例年と同じく30名位の転入する児童がいたそうなので、皆さんどの物件にしたのか知りたい気もします。
私達と同じ物件で伊那小に転入されたご家族も私達の他に2家族いらっしゃいました。
同じ物件のその他のご家族もみなさんお子さんがいるので、子供たちがみんな一緒に外遊びができて、一緒に登校もできます。
初めはなかなか打ち解けられなかった息子も徐々に打ち解け、みんなと関わって元気に遊べるようになりました。3月下旬に引越してきて、同じ物件のお友達と少し慣れてから小学校の入学式を迎えることができたのも良かったです。
学校まで大人が歩いて20分位あるので、登下校も心配をしていましたが、小学生が多いエリアだったので、下校時にも同じ1年生が近くにいて安心です。
千葉の家では、周りに同世代の子供が少なく関わりがなかったところから一変して、毎日友達と遊べて息子が楽しそうにしている姿を見られることが、何よりもこの物件に決めて良かったと思えることでした
次回は、小学校の保護者説明会と体験入学に伴っての移住前最後の伊那市滞在です…