Airbnb許可物件 民泊・ゲストハウス ㉑ 東京 山手線 新大久保駅
山手線新大久保駅 一戸建て Airbnb、ゲストハウス、民泊許可物件 こんばんわ！エアサポ事務局です。本日も許可物件が入ってまいりましたので、ご紹介させていただきます。本日は東京、山手線の新大久保駅(新宿駅の隣の駅 徒歩圏内)築浅の一戸建てです。賃料 25万円３LDK ５ベッド 宿泊 ６人～１０人 ６人周辺相場 22047円２００００円単価の周辺稼働 ８５％～９５％4人以上の宿泊 1人当たり2500円 / 月 20人 ＝ 50000円売り上げ見込み 550,000円～620,000円——————————————–■初期投資■敷金 ５０万円 (預け金です。退去時にクリーニング代を差し引いて還ってきます。)礼金 ２５万円 (償却金です。契約時に無くなるお金です。)前家賃 ２５万円 (３月１日から家賃発生の場合)仲介手数料 ２７万円 (不動産会社に支払う金額です。賃料の１か月＋消費税がかかります。こちらも戻ってきません。)保証会社 １７．５万円 (賃料総額の７０％です。初回のみ。以後、１年毎に１万円の更新手数料がかかります。こちらも戻ってきません。)鍵の交換代 ２．１６万円 (初回のみ。こちらも戻ってきません。)家財保険 ３．２４万円 (２年間民泊専用保険。お部屋の大きさにより異なります。)—————————————————–賃貸契約初期費用合計 １，４９９，０００円※ 償却のお金は、礼金、仲介手数料、保証会社、鍵の交換代、家財保険 合わせて ７４９，０００円です。＋家具、家電、コーディネート、セットアップ費用になります。弊社、家具家電・インテリアコーディネート・セットアップ・各種マニュアル作成３５万円～ やっております！業界最安値級の安さです。※ 家賃発生日の１週間以内にセットアップ！ 家賃発生日の当日セットアップ完了もご対応可能です！無駄な家賃を最大限減らします！！こちらのお部屋ですと、ベッド数や家電や家具が多くなるため、おおよそ80万円ほどかかるかと思います。家具、家電はホスト様のものになりますので、インテリアコーディネート、セットアップ(ポイントクロス、CFシートなどの施工費を含み)、各種マニュアルが大体30万円くらいかかってまいります。こちらも初期費用として計算させていただくと832,400円＋300,000円＝1,132,000円 が初期投資という計算になってきます。こちらの物件ですと、55万円の売上 - 代行、Airbnb手数料 154,000円 - 家賃250,000円 - 光熱費、Wi－Fi費用、日用品、クリーニング費用 35,000円 ＝ 111,000円62万円の売上 - 代行、Airbnb手数料 173,600円 - 家賃250,000円 - 光熱費、Wi－Fi費用、日用品、クリーニング費用 38,000円 ＝ 158,400円の利益が見込めます。初期投資 1,132,000円月々の回収費用 111,000円～158,400円＝ 7か月～10か月で回収の見込みです！更に許可物件ですので、その後も安定的な収益を望めます。大変おすすめの物件です。詳しくはお問い合わせください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝セットアップのみの依頼も受け付けております♪※ 民泊に特化したコーディネーター６人による、エリア別のマーケティングにより、そのエリアの最大宿泊人数、需要のあるデザインをコーディネートしています！エアサポセットアップ事例★ クリーニングのみの依頼も受け付けております♪１Ｒ リネン込 5000円～ 詳細はお問合せ下さい♪物件紹介のみも受け付けております♪※ 民泊に特化した不動産会社様との提携により、物件件数常に業界トップレベルにご用意しております。初期費用激安民泊許可物件も取り扱っております！０サポパック★ 民泊保険窓口も始めました♪民泊保険窓口★ 既存のお部屋の稼働保証も始めました♪民泊サブリース♪エアサポリース★ メール代行＆クリーニング手配 3万円/月運用丸投げも受け付けております♪求人も募集しております♪エアサポ求人 転貸許可物件３００件以上【東京、大阪、京都、沖縄、福岡、北海道、名古屋、広島】運用代行実績１００件以上【２４時間現地対応、英・中・日によるメール対応、Ａｉｒｂｎｂ，Ａｇｏｄａ，Ｈｏｍｅ Ａｗａｙ、自在家、住百家 ５チャンネル掲載による高稼働運用】セットアップ１００件以上【民泊に特化した、コーディネーターを数多く抱えております。エリアにより、最大人数、デザインコンセプトを変え、その立地にマッチした最高のお部屋づくりを実現！！】民泊運用丸投げフル代行転貸許可物件、簡易宿所、特区民泊申請などの各種物件紹介＆許可申請ゲストのニーズに合わせたセットアップなど民泊に関するご質問、ご相談は エアサポ まで♪民泊運用代行 エアサポＨＰ ※スーパー０サポプラン 、 当社 許可物件空室一覧 紹介中♪tel : 03-6689-2000fax: 03-6689-2001mail : info@air-sapo.com
