こんばんわ！
エアサポ事務局です。
本日も許可物件が入ってまいりましたので、
ご紹介させていただきます。
本日は大阪難波！人気の南海難波駅！！徒歩7分♪
同じマンションに2部屋でました！！
～ ３DKタイプ 13.2万円～
～ ２DKタイプ 11.5万円～
賃料 11.5万円、13.2万円
２DK ４ベッド 宿泊 ４人～８人
３DK ６ベッド 宿泊 ６人～１０人
４人周辺相場 13800円
13000円単価の周辺稼働 80％～90％
２ＤＫ売り上げ見込み 312000円～352000円
３ＤＫ売り上げ見込み 370000円～430000円
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２部屋同時に借り上げると
１０人から１８人のリスティングが可能です
■初期投資■
敷金 23万円 (預け金です。退去時にクリーニング代を差し引いて還ってきます。)
礼金 11.5万円 (償却金です。契約時に無くなるお金です。)
前家賃 11.5万円 (３月１日から家賃発生の場合)
仲介手数料 124200円 (不動産会社に支払う金額です。賃料の１か月＋消費税がかかります。こちらも戻ってきません。)
鍵の交換代 1.8万円 (初回のみ。こちらも戻ってきません。)
家財保険2.5万円 (２年間民泊専用保険。お部屋の大きさにより異なります。)
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賃貸契約初期費用合計 627,200円
※ 償却のお金は、礼金、仲介手数料、保証会社、鍵の交換代、家財保険 合わせて 397200円です。
＋家具、家電、コーディネート、セットアップ費用になります。
弊社、家具家電・インテリアコーディネート・セットアップ・各種マニュアル作成
３５万円～ やっております！業界最安値級の安さです。
※ 家賃発生日の１週間以内にセットアップ！ 家賃発生日の当日セットアップ完了もご対応可能です！
無駄な家賃を最大限減らします！！
こちらのお部屋ですと、４ベッド～６ベッド
おおよそ７０万円～８０万円ほどかかるかと思います。
家具、家電はホスト様のものになりますので、
インテリアコーディネート、セットアップ(ポイントクロス、CFシートなどの施工費を含み)、各種マニュアルが大体２０万円くらいかかってまいります。
こちらも初期費用として計算させていただくと
397200円＋200000円＝597200円 が初期投資という計算になってきます。
こちらの物件ですと、
31.2万円の売上 - 代行、Airbnb手数料 92400円 - 家賃115,000円 - 光熱費、Wi－Fi費用、日用品、クリーニング費用 30000円 ＝ 74600円
35.2万円の売上 - 代行、Airbnb手数料 98560円 - 家賃115,000円 - 光熱費、Wi－Fi費用、日用品、クリーニング費用 33000円 ＝ 105440円
の利益が見込めます。
初期投資 597200円
月々の回収費用 74600円～105440円
＝ 5.5か月～8か月で回収の見込みです！
更に許可物件ですので、その後も安定的な収益を望めます。
大変おすすめの物件です。
詳しくはお問い合わせください。
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エリア別のマーケティングにより、
そのエリアの最大宿泊人数、需要のあるデザインをコーディネートしています！
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