こんにちわ！
エアサポ事務局です。
本日は許可物件がたくさん入ってきます！
ご紹介させていただきます。
上野の隣駅です。
東京 山手線 鶯谷駅 徒歩3分
物件のみの紹介はこちらの物件はしておりません。
～ ２LDK ～
賃料 15万円
２LDK フルリフォーム 室内大変きれいです！
4人～6人部屋がおすすめです！
４人周辺相場 13000円 6人周辺相場 18000円です。
13000円単価の周辺稼働 80％～90％
売り上げ見込み 322000円～415,000円
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■初期投資■
敷金 30万円 (預け金です。退去時にクリーニング代を差し引いて還ってきます。)
礼金 15万円 (償却金です。契約時に無くなるお金です。)
前家賃 15万円 (4月１日から家賃発生の場合)
仲介手数料 162,000円 (不動産会社に支払う金額です。賃料の１か月＋消費税がかかります。こちらも戻ってきません。)
鍵の交換代 2.1万円 (初回のみ。こちらも戻ってきません。)
家財保険2.5万円 (２年間民泊専用保険。お部屋の大きさにより異なります。)
保証会社料金 75000円
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賃貸契約初期費用合計 883000円
※ 償却のお金は、礼金、仲介手数料、保証会社、鍵の交換代、家財保険 合わせて433000円です。
＋家具、家電、コーディネート、セットアップ費用になります。
弊社、家具家電代・インテリアコーディネート・セットアップ・各種マニュアル作成
35万円～ やっております！業界最安値級の安さです。
※ 家賃発生日の１週間以内にセットアップ！ 家賃発生日の当日セットアップ完了もご対応可能です！
無駄な家賃を最大限減らします！！
こちらのお部屋ですと、４ベッド～６ベッド
おおよそ家具家電、セットアップコーディネートで60万円～70万円ほどかかるかと思います。
家具、家電はホスト様のものになりますので、
インテリアコーディネート、セットアップ(ポイントクロス、CFシートなどの施工費を含み)、各種マニュアルが大体２０万円くらいかかってまいります。
こちらも初期費用として計算させていただくと
433000円＋200000円＝633,000円 が初期投資という計算になってきます。
こちらの物件ですと、
32.2万円の売上 - 代行、Airbnb手数料 90160円 - 家賃150000円 - 光熱費、Wi－Fi費用、日用品、クリーニング費用 30000円 ＝ 51840円
43.3万円の売上 - 代行、Airbnb手数料 121240円 - 家賃150000円 - 光熱費、Wi－Fi費用、日用品、クリーニング費用 33000円 ＝ 131760円
の利益が見込めます。
初期投資 633000円
月々の回収費用 51840円～131760円
＝ 4.5か月～12か月で回収の見込みです！
更に許可物件ですので、その後も安定的な収益を望めます。
大変おすすめの物件です。
メール代行3万円プランならさらに早く回収ができます。
詳しくはお問い合わせください。
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