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１ フォロー講義
実践講義第25・26・27回では、解除・賃貸借（成立・効力・終了）を中心に講義を進
めていきました。
２２日は、名古屋校へ説明会のために行ってきました。プログレ受講生の方にもお
越しいただきどうもありがとうございました。
名古屋は、かなり前（20年以上前？）に名古屋城を見に来て以来ですが、駅前は、
超高層ビルができたり、だいぶ変わってしまいましたね。
愛知県は、東京都と並んで、地方交付税の不交付団体ですから、どんどん経済
発展しているように感じました。
愛知県の人口は約７４０万人、名古屋市の人口は約２３０万人ですから、行政書士
試験の受験生も結構いらっしゃると思います。
今年からは、ライブで「スクーリングゼミ」も行ったり、年に何回かは、名古屋校へ
も行こうと思っています。
愛知県をはじめ、近隣の岐阜県、三重県にも、「スクーリングゼミ」を通じて、プログ
レゼミのネットワークを広げていければと思います。
多くの方のご参加を楽しみにしております。
２ 復習のポイント
① 解除
まずは、パワーポイント１２７で、解除の全体構造を把握した上で、狭義の解除と合
意解除の違いを確認しておいてください。
合意解除と債務不履行解除との違いは、賃貸借契約の終了でよく出題されている
テーマです。
次に、カード１５３で、解除の６つの要件をしっかりと理解して、なるべく早いうちに記
憶しておいてください。
昨年の記述式は、カード１０７の損害賠償の要件、カード１８９の不法行為の要件を、
直接・間接に書かせる問題が出題されています。
債務不履行があった場合、債権者の取り得る手段として、直接強制・損害賠償請求
・解除の３つがあります。
解除は、民法の色々な制度の中でも重要な制度ですので、取消しや無効との対比
しながら、知識をよく整理しておいてください。
最後に、解除の効果について、当事者間と対第三者間とに区別して、知識を整理し
ておいてください。
パワーポイント０８９は、解除の学習によって、すべてマスが埋まると思いますので、
主観と登記の結論を早めに記憶しておいてください。
② 賃貸借契約（１）
まずは、カード０８５で、地上権と賃貸借との相違点、カード１６９で、使用貸借と賃貸
借の相違点について、知識を整理してみてください。
地上権とは、物権と債権との違い、使用貸借とは、無償契約と有償契約との違いが
問題となってきます。
民法の場合、似たような制度が色々と登場しますが、細かな内容の違いを見る前に、
必ず、制度の大きな違いを押さえるようにしてみてください。
次に、パワーポイント１３１で、地震売買と対抗力（民法605条）との関係について、借
地借家法10条１項も含めて理解しておいてください。
③ 賃貸借契約（２）
まずは、パワーポイント１３３、カード１７４で、賃貸人・賃借人が移転した場合の敷金
返還義務の承継について、結論を確認しておいてください。
次に、パワーポイント１３６・１３７・１３８、カード１７２で、適法な譲渡・転貸、無断譲渡・
転貸の処理について、ＡＢＣの三者間で事案処理が出来るようにしておいてください。
特に、カード１７２で、解除できる場合の法律関係は、色々な事案で応用できますの
で、図解しながら、知識を整理しておいてください。
☆ 説明会 ☆
過去問（Kakomon）を読む（Yomu）！2000－2007
～過去問活用法と本試験出題予想～
３月29日（土）11：00～12：30 京都校
３月29日（土）15：00～16：30 大阪校
当日は、個別学習相談・受講相談も行いますので、お気軽にお越しください！
また、「プログレスクーリングゼミ」の内容につきましてもお話する予定ですので、
プログレ受講生及び受講を検討している方は、是非、ご参加ください。
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