広報の成田です
少し更新が遅れてしまいました。
この時期は建築業界、どこもてんてこ舞いでバタバタしておりますね！
弊社では毎朝朝礼を行いますが、現場調査や出張が重なり、なかなか所員全員でゆっくり顔を合わせて朝の挨拶…というのはしばらくできていないかもしれません。。。
不動産会社や工務店など3月に引渡しを間に合わせるために詰め詰めのスケジュールで工事を進めます。
そこに予期せぬ雪の影響などで工期が遅れ、引っ越しが延びてしまったり、施工不良が起きたり…。
悪意はなくても家を造るのは“人間”なので、必ずいつかどこかでミスは起こります。
工期の遅れなどで慌てていれば、余計にミスが発生する可能性は高くなります。
問題はその施工ミスに気づけるか、きちんと直してもらえるか、という点かと思います。
ご心配な方はぜひ弊社、さくら事務所ホームインスペクション北海道の「新築一戸建て内覧会（竣工検査）立会い・同行」サービスをご利用ください。
第三者的立場の建築士が、プロの目で調査・診断・アドバイスなどいたします。
≪新築一戸建て内覧会（竣工検査）立会い・同行」サービス≫
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…と宣伝から始まりましたが（笑）
ついでにもうひとつ宣伝を…
さくら事務所ホームインスペクション北海道でインスタグラムを始めました。
https://www.instagram.com/sakura_hokkaido/
（＠sakura_hokkaido）
今流行の“インスタ映え”時代と正反対の「住宅不具合・欠陥・トラブル事例集」アカウントとなっております（笑）
北海道あるあるトラブルや、その原因や対策について、建築に詳しくない方でもわかりやすいように心がけて発信していきますので、ぜひフォローしてみてください＾＾
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最近あった弊社へのお問い合わせで多かったものをピックアップして回答したいと思います！
■申し込んでからどのくらいで来られますか？
⇒当日でも予約に空きがあればお伺いすることも可能ですが、事前に図面をいただいて確認したり、インスペクターへ物件情報の申し送りなどあるので、急ぎでない場合は数日は余裕をもってお申込みいただくのが良いかと思います。
また土日は予約が集中するため、平日に調整していただいた方が予約が取りやすくなっております。
■図面も何もないのですが…（中古一戸建て住宅購入を検討されている方からのご質問）
⇒図面がないから調査できません、というものではありません。
販売用のチラシや、不動産情報サイトのＵＲＬなどでも構いませんので、無理のない範囲でご準備いただけると大変助かります。
また、購入後のリフォームなどお考えの場合、「建築確認申請書」の副本や、「検査済証」がないと大規模改修や増築が難しい場合もあるため、必ず仲介業者の担当者へ上記2書類の有無を確認するとよいと思います。
■屋根や基礎まわりをみてもらいたいのですが、雪の影響はありますか？
⇒積雪期は屋根の確認は行っておりません。
また基礎など外回り調査についても目視確認できる範囲での診断となります。
その場合、オプションメニューの床下・屋根裏詳細調査（床下・屋根裏へ進入しての詳細調査）をご依頼いただければ内部からの調査で分かることや、積雪期だからこそ分かる事象もあるので、まずはご相談ください。
※さくら事務所北海道では積雪期特別料金を設定させていただき、また、雪解け後のご自身での確認用にチェックシートなどをお渡ししております。
■ローン減税に使いたいので耐震診断適合証明書を発行していただけますか？（中古物件）
⇒耐震診断を行い、基準に適合している場合に発行できます。
逆に言うと、結果が不適合の場合は耐震設計→耐震補強工事などを経ての発行となりますので、まとまった費用と時間がかかります。
申し込んだらすぐに受け取れる書類だと勘違いをされてお問い合わせいただくことが多いので、書かせていただきました。
住宅ローンの控除には、木造などは築20年、マンションなどは築25年より古いと以下のいずれかの書類が必要です。
1、耐震基準適合証明書
2、既存住宅性能評価書
3、既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書
耐震診断の結果が、“適合証明書発行に大がかりな耐震補強工事が必要だった場合”など、瑕疵保険の付保証明が代わりに使えたりしますので（個人間売買の場合）、必要書類については最寄りの税務署にお問い合わせいただくと良いと思います。
中古マンションに関しては1、2は個人での取得はなかなか難しく、こちらもお時間に余裕をもってご相談いただければと思います。
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この時期はお問い合わせ電話＆メールが多いため、まだまだお客様からのよくある質問をご紹介したいのですが、物件の状況（築年数や面積）などによっても大きく回答が異なるため、まずはお気軽にご連絡ください！
また、ちょっとした質問でしたらＬＩＮＥからもどうぞ＾＾
＠nkh5724d
で検索していただくか、下記ＱＲコードから読み込んでください。
