「金持ち父さん、貧乏父さん」で有名なロバート・キヨサキ氏がつ・つ・ついに新刊本が発売になり、まだ途中ですが購読中です。
安易に独立されている方々が見受けられます。
生活に困ってとか、お金がほしくてとか、
この本は、起業するに必要なレッスン（学習）や心構えを書いてます。
あいかわらず図太い本ですが、やはり読みやすいです。
すべての可能性は自分にあります。
とある商社マンと話をした。
その方のプレゼンはすばらしい！
人を引きつける能力がある。
会社の売上は、新規売上と既存売上がある。
既存売上は顧客がリピート客として、何度も利用してくれることで安定的である。
しかし、それだけでは成長は望めない。
新規売上をあげるためには、会社の商品・ｻｰﾋﾞｽ・ノウハウを第三者にアピールする。
そして顧客とするのである。
そのためには会社をプレゼンする能力を磨かなければならない。
相手の立場を考え、自社のすばらしいところを説明する。
それは営業マンの手 腕によるでしょう。
自社の商品・ｻｰﾋﾞｽに自身がないと、表面的な話になりがち。
実際に、その商品・ｻｰﾋﾞｽを自分で利用して、腹に落とし込みしていないと
どうもプレゼンにも力が入らなくなる。
プレゼンテーション能力がいかに重要か、思い知らされました。
9月期企業決算が発表されてます。
新興企業へ投資をしている私としては、
「好決算にもかかわらず、株価が浮上しないのはなぜ？」
という感じです。
今年ライブドアショック、粉飾決算等々、新興企業に対する不信感が
投資家にあるのでしょうか？
その中でも、地道に業績を伸ばしている企業があるのですが、
どうも評価されていないようです。
特に私は新興企業をメインに投資します。
当然値上がり期待もありますが、既存産業より新しい芽が成長していく過程が好きです。
若い企業が、若い発想で、若い気力で成長過程を見守っていく。
そして当然投資をして、会社と投資家がWIN-WIN関係を構築していく。
楽しみでなりません。
短期だとどうしてもデイトレーダーによる恣意が入りますが、中・長期で保有であれば、
そんな恣意も薄れます。⇔まっとうな株価に収束していく。
今はまっとうに評価されていない新興企業ですが、今後の成長を投資を通じて見守っていきます。
※但し、経営者の発言・業績には常に監視していきます。
既存株主をおろそかにしている経営者に投資するのは、自分の大切な資金をどぶに捨てることと
一緒ですから、PL・BS・CF・将来性をよく吟味して行きます。
先日仲介業者担当者と検討物件についてコメントを頂く。
（物件概要）
・公共交通機関より徒歩10分
・2棟（築20年＆24年）一括売り
・10戸（1DK×6、2DK×4）
・表面利回り14.8％
銀行へ仮審査の書類を受け取り、後日郵送することにした。
担当者から頂いた物件シミュレーションを見ていると、
以外にCashが残らない。
借入期間12年で年3.025％で見ているので、やはりROIがキツイ。
とりあえず、仮審査は受けますが、物件購入は多分NO
になりそう。
売主様も私の指値に応じてくれなさそうですし。
雪が降ってきたので、慌ててタイヤを取り替えた。
スタッドレスも３年使用しているので、買い替えも考えたが、とりあえず今のタイヤに履き替えた。
妻のクルマが邪魔だったのでどかし、車庫へ入れようとバックしたら、
な
な
な
ん
と
塀にぶっけた！
左後ろのウインカーとバンパーが破損。
そのあと妻に
「なんで私のクルマだけ、あんたにぶっけられないといけないの！」
「あんたの使えないクルマ売って、罪をつぐなえ！」
とほほほほ。
私は、子供２人いるが、スポーツタイプの２ドアのクルマ。
いつも使えない！と言われ、肩身の狭い思いをしている。
若いこと憧れたスポーツカーを新車で借金して買ったクルマ。
なんとも手放せない。
でも、今回のことで手放すことが加速していきます。
これが原因で離婚でもされたらたまりません。
明日にでも修理の見積もりと、私の愛車の下取り価格を確認してきます。
