先日仲介業者担当者と検討物件についてコメントを頂く。
（物件概要）
・公共交通機関より徒歩10分
・2棟（築20年＆24年）一括売り
・10戸（1DK×6、2DK×4）
・表面利回り14.8％
銀行へ仮審査の書類を受け取り、後日郵送することにした。
担当者から頂いた物件シミュレーションを見ていると、
以外にCashが残らない。
借入期間12年で年3.025％で見ているので、やはりROIがキツイ。
とりあえず、仮審査は受けますが、物件購入は多分NO
になりそう。
売主様も私の指値に応じてくれなさそうですし。