先日仲介業者担当者と検討物件についてコメントを頂く。
(物件概要)
・公共交通機関より徒歩10分
・2棟(築20年&24年)一括売り
・10戸(1DK×6、2DK×4)
・表面利回り14.8%
銀行へ仮審査の書類を受け取り、後日郵送することにした。
担当者から頂いた物件シミュレーションを見ていると、
以外にCashが残らない。
借入期間12年で年3.025%で見ているので、やはりROIがキツイ。
とりあえず、仮審査は受けますが、物件購入は多分NOになりそう。
売主様も私の指値に応じてくれなさそうですし。