(リフォ―ム瑕疵(かし)保険制度)
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
Q＝リフォームの瑕疵保険制度はどのような保険制度ですか。
A＝一般に保険商品の中には「賠償責任保証」といわれるものと「物保険」
といわれるものがあります。前者は、他人に対して何らかの賠償責任を負い、
その責任を果たすために損害が生じた場合に、その責任を果たすために
その責任を果たした者に保険金を支払うものです。
リフォームの瑕疵保険制度は、前者の賠償責任保険にあたります。リフォーム
工事の内容に瑕疵(欠陥)があり、工事が完了した後に見つかった場合、工事
業者は約定された瑕疵担保責任に応じて瑕疵(欠陥)の補修や損害賠償をする
必要があります。この責任の履行に要した費用に対して保険金が支払われる
のがリフォームの瑕疵保険制度です。また、万が一、工事業者が倒産したり、
廃業してしまったりして、補修を行えない場合には、保険会社から補修など
必要な費用が直接住宅所有者に支払われます。この場合は所有者の財産
である住宅の損害に対して直接保険金を支払うことから、物保険としての
性格も有していると言えます。
この保険制度は「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律」
に基づいて国土交通大臣から指定された住宅瑕疵担保責任保険法人(保険
法人)が販売する保険です。保険法人は、もともと、新築住宅の保険を引き受
けるために設立・指定された法人ですが、同法第１９条第２号の規定により、
リフォーム工事や中古売買に関する瑕疵担保保険も引き受ける事ができると
されています。
知っておきたいリフォーム&中古住宅 JIOより
≪ビジネス・タイム≫
☆ 第2の人生の住まいは生活設計に合わせて考える。
定年後は、第2の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいの
リフォームは欠かせません。玄関、や廊下、トイレ、ふろ場などを
バリアフリーにすることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な
準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します、
そこで家づくりは長期にわたります、その間に思わぬ事故が、起こ
らないとも言い切れません。長い人生の間に、生活はどんどん変わ
って行きます。すべてが予測したとおりに進むとは限りません。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社、金融機関、さらに業界大手
の建材、住設メーカーの賛同のもとH・T・Sシステム【完成保証制度】
を構築しました。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えられる
ように業界初のハートシステム【完成保証制度】で 満足度・安心感
をバックアップします。
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金 管理システム
通称=ハートシステムです
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに
選ばれた ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
○（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
アルツハイマー発症抑制
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★滋賀医大 副作用なし タンパク質発見
アルツハイマー病の発症を抑制するタンパク質を、滋賀医科大分子神経科
学研究センター(大津市)の西村正樹准教授(神経科学)らの研究グループが
発見した。副作用のない新たな治療法の開発につながる可能性があるという。
★アルツハイマー病は、脳内に「アミロイドベータ Aβ)」と呼ぶタンパク質が
蓄積することで発症すると考えられている。これまでの研究ではAβ生成に
関わる酸素「ガンマ・セクレターゼ」の働きを阻害する薬剤の開発が進められて
いたが、皮膚がんのリスクを高めるなど副作用を伴い臨床応用には至ってい
なかった。
グループは、もともと脳内にあるタンパク質「ILEI(アイレイ)」に着目。ILEIには
Aβの生成を抑制する働きがあり、アルツハイマー病の脳は正常な脳に比べて
ILEIの量が５０%ほどしかないことを突き止めた。ガンマ・セレクタ－ゼに影響を
与えないため副作用もないという。
人の培養細胞を使った実験では、遺伝子操作でILEIを組み込んだ細胞は、元の
細胞と比較してAβの量は約３０%減少。マウスを使った実験では、アルツハイマー
病を発症するよう遺伝子操作したマウスでも脳内にILEIを組み込んでおくと、生後
１年たっても発症せず、正常の脳のマウスと同程度の記憶力を維持していることが
分かった。
西村准教授は「アルツハイマー病の根治に向けた開発の一つの手段として、今回の
発見が役立ってほしい」と話している。
中日新聞
≪ビジネス・タイム≫
これがいま話題のH・T・Sシステム＝入出金・管理システム
通称=ハートシステムです
"夫婦のために居間を充実"
高齢者の老前生活は夫婦2人を基本として考えるべきですが、社会的
関係を広く持つことも重要になります。親戚、こども、友人、近所の人と
いかに仲良く接することができるかは、とても重要です。夫婦2人だけで
暮らしていると知らず知らずのうちに"年寄り臭く"なってしまうものです。
老化防止には、"知的な刺激"が一番です、そのためには多くの人との
交わりが大事になりますが、交じりあう環境ということも大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが重要
なのです。
その意味では、居間は大切な空間になります。そこで、マイホームを
確かなものにするためには、住宅完成保証制度をしっかりと確認して
おくことが大切です、このシステムでは出来高と合わせた、工事費が
工務店や協力業者に確実に支払われるため業者も安心して、より良
い仕事ができるようになると思います、マイホームは最大の買い物
となる場合が多い、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度「ハートシステム」
を提案します。
※ハウス・デポ・ジャパン・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】
【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
○㈲ 安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
省・創・蓄エネを制御
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★定置型蓄電池、本格的に登場
EVからの給電も始まる
蓄電池への注目度も高い。しかし、震災直後に売り出された非常用
蓄電池は、容量が1㌗に満たないポータブルタイプが主流だった。
あらかじめ電気コンセントに差し込んで充電しておき、照明器具や
テレビ、パソコンなどを３～4時間ほど稼働できる能力しかないため、
あくまでも停電時電源としての位置づけだ。しかも、電子レンジの
ような高出力の家電、モーターで作動するエアコン・洗濯機・掃除機
などには使えないタイプが多い。スマートハウスの「蓄エネ」を担う
機能としては役者不足といえる。
本格的な蓄電システムは容量が大きい定置型で、住宅メーカー各社
が採用しているのはこちらのタイプだ。２次電池の種類はリチウム
イオン電池が多いが、割安な鉛蓄電池を採用しているケースもある。
容量については、３～４㌗から１０㌗時程度まで幅が広い。標準的
な住宅では、１戸当たり１日10～15㌗時の電力を使うといわれるため、
ライフラインが復旧するまでの数日間を、蓄電池だけでいつも通りに
生活することは現状では難しいかもしれない。
家庭用電源から充電できる電気自動車(EV）やプラグインハイブリッド車
(PHV)も続々と登場している。EVを蓄電池代わりにして非常時に住宅へ
給電する「V2H(ビークル・トゥ・ホーム)」のシステムも開発されつつある。
自動車はあくまでも移動手段として利用するのがメーンのため「V2H」は
定置型蓄電システムを補完する存在と考えておいたほうがいいかもしれ
ない。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
"新しい住宅完成保証制度の仕組"
これがいま話題のHTSシステム==入出金管理システム
通称=ハートシステムです
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者(金融機関)や建材卸業者など全員の共有物
とされ、そのために勝手に工事の継続はできず、また支払ったお金も
返ってこない可能性ががあります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文
者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくりと変わると，あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】のできる工務店です。
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【 住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
○ (有) 安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp