営業マンは教えてくれない、住宅選びのポイント
実際にモデルハウスや展示場に行ってみると優雅な外装・
インテリアに胸を躍らせる。そして理想の生活が実現できる
と思い、住宅の購入に踏み切る。
しかし、その後に待っているのは日々の日常生活、朝昼晩
の食事、ゴミ出し、洗濯、家の掃除、それに子育ても加わっ
てくる。
住宅購入時にそのような生活の視点を考えて住宅を選ばな
いと後で『しまった』という後悔につながってしまう。
●買ってから後悔するポイント
『もう一度家作りをやり直したい』と答えている人の声として
具体的に挙がっているのは『住宅ローンは長期固定が良か
った』 『靴箱に家族全員の靴が入りきらない』 『窓の位置
が悪いので通風が悪い』といった項目が目立つ、その中でも
『コンセントの位置、照明の位置』は『購入時のポイント』と
『生活時のポイント』のギャップとして分かりやすい。
●収納のバランスに気をつける
収納に関しては、実は購入時に多くの購入者が気にしてい
る部分であるにも関わらず、購入後のやり直したいランキン
グ上位に上がる。収納は住宅を選ぶ際のポイントで第一位
に挙がっている（一般消費者８５００人へのアンケート結果）
また、『使い勝手の悪い収納』のワースト１位がキッチン収納
である。キッチンは比較的細かいモノ、形が統一されていな
いモノが多いので、収納しづらい箇所に挙げる人が多い。
設備の２位は『床下収納』で、無駄なところに収納があっても
しょうがないことが分かる。住宅の営業マンも『収納量』を話
す傾向があるため、消費者は収納の量さえあれば大丈夫と
思ってしまいがちだ。子供部屋なら子供のおもちゃを片付け
る収納、トイレならトイレットペーパーの収納、寝室には服を
かける収納が必要になってくる。収納というハコ自体ではなく
片付けるライフシーンから逆算して収納を考えることが必要
だ。住宅購入未経験者はすべてをイメージするのは難しい
そのような人はぜひ周りの住宅購入経験者に、積極的に
話を聞きにいってほしい、今までみてきたような生活者なら
ではの感想やアドバイスをもらえ、その貴重なアドバイスは
必ずやあなたの住宅選びの参考になるはずだ。
ニュース：MSNマネーより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”団塊 世代の 移動”
住宅会社選択の 新しい視点
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と
素朴ですが根本のところを確認したいですね その意味
でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため不安感を
積協的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。ハウス・デポは
月次精算方式を採用する、月次出来高で現場進捗管理は
過払い防止の観点からも消費者に支持評価される仕組みと
なっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に下請け工
事を行う業者さんへの代理支払も行っています。
つまり施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場に
ある方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証が
『ハートシステムです』
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
インテリアに胸を躍らせる。そして理想の生活が実現できる
と思い、住宅の購入に踏み切る。
しかし、その後に待っているのは日々の日常生活、朝昼晩
の食事、ゴミ出し、洗濯、家の掃除、それに子育ても加わっ
てくる。
住宅購入時にそのような生活の視点を考えて住宅を選ばな
いと後で『しまった』という後悔につながってしまう。
●買ってから後悔するポイント
『もう一度家作りをやり直したい』と答えている人の声として
具体的に挙がっているのは『住宅ローンは長期固定が良か
った』 『靴箱に家族全員の靴が入りきらない』 『窓の位置
が悪いので通風が悪い』といった項目が目立つ、その中でも
『コンセントの位置、照明の位置』は『購入時のポイント』と
『生活時のポイント』のギャップとして分かりやすい。
●収納のバランスに気をつける
収納に関しては、実は購入時に多くの購入者が気にしてい
る部分であるにも関わらず、購入後のやり直したいランキン
グ上位に上がる。収納は住宅を選ぶ際のポイントで第一位
に挙がっている（一般消費者８５００人へのアンケート結果）
また、『使い勝手の悪い収納』のワースト１位がキッチン収納
である。キッチンは比較的細かいモノ、形が統一されていな
いモノが多いので、収納しづらい箇所に挙げる人が多い。
設備の２位は『床下収納』で、無駄なところに収納があっても
しょうがないことが分かる。住宅の営業マンも『収納量』を話
す傾向があるため、消費者は収納の量さえあれば大丈夫と
思ってしまいがちだ。子供部屋なら子供のおもちゃを片付け
る収納、トイレならトイレットペーパーの収納、寝室には服を
かける収納が必要になってくる。収納というハコ自体ではなく
片付けるライフシーンから逆算して収納を考えることが必要
だ。住宅購入未経験者はすべてをイメージするのは難しい
そのような人はぜひ周りの住宅購入経験者に、積極的に
話を聞きにいってほしい、今までみてきたような生活者なら
ではの感想やアドバイスをもらえ、その貴重なアドバイスは
必ずやあなたの住宅選びの参考になるはずだ。
ニュース：MSNマネーより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”団塊 世代の 移動”
住宅会社選択の 新しい視点
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と
素朴ですが根本のところを確認したいですね その意味
でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため不安感を
積協的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。ハウス・デポは
月次精算方式を採用する、月次出来高で現場進捗管理は
過払い防止の観点からも消費者に支持評価される仕組みと
なっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に下請け工
事を行う業者さんへの代理支払も行っています。
つまり施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場に
ある方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証が
『ハートシステムです』
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
太陽光発電の余剰分購入制度Ｑ＆Ａ
住宅や事業所の太陽光発電で余った電気を電力会社が買
い取る制度で、２０１１年度の購入価格が１７日、固まった。
一方、４月からは買い取り費用の電気料金への上乗せが
始まることになつている。今後の家計の影響は・・・
Ｑ＝１１年度の買い取り価格は
Ａ＝１１年度価格を検討する国の委員会は、家庭分を現在
の１㌔㍗時当たり４８円から、６円引き下げて４２円とするこ
とを先月了承。１７日には事業所分を今より１６円引き上げ
て４０円とすることも了承した。経済産業省は国民の意見を
聴いた後、３月末に正式決定する考えだ。
Ｑ＝４月から電気料金への上乗せが始まるのはなぜ
Ａ＝この制度では、電力会社の１～１２月分の買い取り
費用を翌年度の電気料金に上乗せすることが決まっている
電気を使う全国民で負担しあって地球環境保護に貢献しよ
うという考え方に基づき、太陽光発電設備のない家庭も負
担する。ただ、制度が始まった０９年は買い取り期間が短か
ったため１０年度の料金に転嫁しなかった。
Ｑ＝家計への影響は
Ａ＝上乗せ額は、電気を月約３００㌔㍗時使う標準家庭で
月額２～２１円と、電力会社ごとに異なる。もっとも高いのが
九州電力、最も安いのが北海道電力で、東京電力は８円
中部電力は１８円、北陸電力は３円地域ごとに太陽光発電
の普及度が違い、普及度が高いほど上乗せ額が高くなるか
らだ。
Ｑ＝１２年度以降はどうなるの
Ａ＝１２年度の上乗せ額は今後の買い取り費用で決まる。
（２０１１年２、１８） 中日新聞より抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
い取る制度で、２０１１年度の購入価格が１７日、固まった。
一方、４月からは買い取り費用の電気料金への上乗せが
始まることになつている。今後の家計の影響は・・・
Ｑ＝１１年度の買い取り価格は
Ａ＝１１年度価格を検討する国の委員会は、家庭分を現在
の１㌔㍗時当たり４８円から、６円引き下げて４２円とするこ
とを先月了承。１７日には事業所分を今より１６円引き上げ
て４０円とすることも了承した。経済産業省は国民の意見を
聴いた後、３月末に正式決定する考えだ。
Ｑ＝４月から電気料金への上乗せが始まるのはなぜ
Ａ＝この制度では、電力会社の１～１２月分の買い取り
費用を翌年度の電気料金に上乗せすることが決まっている
電気を使う全国民で負担しあって地球環境保護に貢献しよ
うという考え方に基づき、太陽光発電設備のない家庭も負
担する。ただ、制度が始まった０９年は買い取り期間が短か
ったため１０年度の料金に転嫁しなかった。
Ｑ＝家計への影響は
Ａ＝上乗せ額は、電気を月約３００㌔㍗時使う標準家庭で
月額２～２１円と、電力会社ごとに異なる。もっとも高いのが
九州電力、最も安いのが北海道電力で、東京電力は８円
中部電力は１８円、北陸電力は３円地域ごとに太陽光発電
の普及度が違い、普及度が高いほど上乗せ額が高くなるか
らだ。
Ｑ＝１２年度以降はどうなるの
Ａ＝１２年度の上乗せ額は今後の買い取り費用で決まる。
（２０１１年２、１８） 中日新聞より抜粋
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お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
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ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
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月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
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つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
第２の人生に向けてリフォームする
定年退職後の住まいでは、夫婦強共有のスペースは絶対に
必要です。在職中の”居間”という感覚ではいけません。夫
婦が会話ができ、コミュニケーションを図る場が必要だから
です。退職後の男性にとっては奥さんが最大の協力者です
新しい仕事はもちろん、旅行に行くことですら奥さんの強力
なしには実現できないのです。その意味でも、奥さんとの
コミュニケーションを図ることは、在職時以上に大切なことに
なってきます。
夫婦共通の趣味があれば、そのような趣味の部屋にすれば
良いのですが、共通の趣味があるという夫婦は稀でしょう。
その場合は、大勢が集まる居間という感覚から、二人だけ
の空間を意識した居心地の良い部屋を作ることが大事です
。リフォームではなく、模様替えで済むかも知れませんが、
夫婦共有スペースの充実は大切なことです。
多くの人はリフォームというと、”バリアフリー”ということを
考えてしまうようです。体が弱くなると、家の中は危険がいっ
ぱいで、その危険を除くのがバリアフリー住宅となります。確
かにバリアフリー住宅は重要です。
リフォームは元気なうちに行うのがベストです。
体が弱くなってきて、それを補うバリアフリーは最終段階で
す。元気なうちに、将来のバリアフリーを視野に入れた『老
前の活動』を行いやすいリフォームこそがベストの姿といえ
ます。
自由国民社より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
必要です。在職中の”居間”という感覚ではいけません。夫
婦が会話ができ、コミュニケーションを図る場が必要だから
です。退職後の男性にとっては奥さんが最大の協力者です
新しい仕事はもちろん、旅行に行くことですら奥さんの強力
なしには実現できないのです。その意味でも、奥さんとの
コミュニケーションを図ることは、在職時以上に大切なことに
なってきます。
夫婦共通の趣味があれば、そのような趣味の部屋にすれば
良いのですが、共通の趣味があるという夫婦は稀でしょう。
その場合は、大勢が集まる居間という感覚から、二人だけ
の空間を意識した居心地の良い部屋を作ることが大事です
。リフォームではなく、模様替えで済むかも知れませんが、
夫婦共有スペースの充実は大切なことです。
多くの人はリフォームというと、”バリアフリー”ということを
考えてしまうようです。体が弱くなると、家の中は危険がいっ
ぱいで、その危険を除くのがバリアフリー住宅となります。確
かにバリアフリー住宅は重要です。
リフォームは元気なうちに行うのがベストです。
体が弱くなってきて、それを補うバリアフリーは最終段階で
す。元気なうちに、将来のバリアフリーを視野に入れた『老
前の活動』を行いやすいリフォームこそがベストの姿といえ
ます。
自由国民社より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
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”失敗しない 家づくり”
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ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
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大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
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