”耐震改修であなたの生活が豊かに”
地震の怖さはいつ起こるかわからないこと。逆に言えば、本
当に起こるかどうかもわからないー。耐震補強の平均工事
額は１３０万円。起こるかわからないもののための工事を提
案して、首を縦に振ってもらうのは難しい。耐震改修は壁の
補強が中心で、使い勝手がよくなる設備交換や見た目がよ
くなる内装工事と違い、地震がこないと性能が実感できない
工事後の満足度が低いのも耐震改修が普及しない原因の
ひとつだ。満足度が高い耐震改修を進めるにはどうすれば
いいのか。耐震改修のトップランナーである日本木造住宅
耐震補強事業者共同組合の西生（にしお）建事務局長に
聞く
『地震・防災対策』として耐震改修を促することは、消費者に
とって魅力的なアピールではないと名言する。『好きもの３％
という言葉がある』。どんなマーケットでも全体の３％くらいは
購買意欲の高い消費者がいる、さらに、耐震補強工事とは
基本的に昔の基準で建てられたものを今の基準に適合させ
ること。つまり、性能がマイナスだったものをゼロにするとい
うことだ。『マイナスがゼロになりましたよ』といったところで、
消費者は喜ばない。安心・安全はもはや『前提』。マイナスを
ゼロに、さらにプラスににしなければ、残りの人の心は動か
せない。防災対策以外の面で耐震改修をメリットにする必要
があると説く
新建ハウジングプラスワンより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
当に起こるかどうかもわからないー。耐震補強の平均工事
額は１３０万円。起こるかわからないもののための工事を提
案して、首を縦に振ってもらうのは難しい。耐震改修は壁の
補強が中心で、使い勝手がよくなる設備交換や見た目がよ
くなる内装工事と違い、地震がこないと性能が実感できない
工事後の満足度が低いのも耐震改修が普及しない原因の
ひとつだ。満足度が高い耐震改修を進めるにはどうすれば
いいのか。耐震改修のトップランナーである日本木造住宅
耐震補強事業者共同組合の西生（にしお）建事務局長に
聞く
『地震・防災対策』として耐震改修を促することは、消費者に
とって魅力的なアピールではないと名言する。『好きもの３％
という言葉がある』。どんなマーケットでも全体の３％くらいは
購買意欲の高い消費者がいる、さらに、耐震補強工事とは
基本的に昔の基準で建てられたものを今の基準に適合させ
ること。つまり、性能がマイナスだったものをゼロにするとい
うことだ。『マイナスがゼロになりましたよ』といったところで、
消費者は喜ばない。安心・安全はもはや『前提』。マイナスを
ゼロに、さらにプラスににしなければ、残りの人の心は動か
せない。防災対策以外の面で耐震改修をメリットにする必要
があると説く
新建ハウジングプラスワンより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
リフォーム工事後の売買
Ｑ＝リフォーム工事が行われた中古住宅を購入しました
が瑕疵担保責任はどうなりますか。
Ａ＝リフォームをした後の住宅全部が売買契約の対象となり
ますので、中古住宅の売主が瑕疵担保責任を負うこととなり
ます。この場合には、宅建業者が自ら売主となる場合には
隠れた瑕疵について２年間の瑕疵担保責任を負います。
宅建業者以外が契約書上の売主の場合には、契約によっ
て瑕疵担保の期間や内容が決まります。通常は長くて半年
全く責任を負わない（免責）という契約も有効です。
中古住宅売買の瑕疵保険に加入すると柱や壁などの重要
部分や防水部分は５年間の保証を受けることができます。
売主がいなくなっても保証が受けられます。また、保険加入
時には建築資格のある保険法人の検査員が検査をしてい
ます。第三者検査＋保険が受けられることになります。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビギネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
が瑕疵担保責任はどうなりますか。
Ａ＝リフォームをした後の住宅全部が売買契約の対象となり
ますので、中古住宅の売主が瑕疵担保責任を負うこととなり
ます。この場合には、宅建業者が自ら売主となる場合には
隠れた瑕疵について２年間の瑕疵担保責任を負います。
宅建業者以外が契約書上の売主の場合には、契約によっ
て瑕疵担保の期間や内容が決まります。通常は長くて半年
全く責任を負わない（免責）という契約も有効です。
中古住宅売買の瑕疵保険に加入すると柱や壁などの重要
部分や防水部分は５年間の保証を受けることができます。
売主がいなくなっても保証が受けられます。また、保険加入
時には建築資格のある保険法人の検査員が検査をしてい
ます。第三者検査＋保険が受けられることになります。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビギネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
契約時に起こりがちなトラブル！
”言った” ”言わない”を避けるために
家づくりでは、依頼から完成まで数え切れないほどの打合せ
を繰り返します。直接話し合うだけでなく、電話で済ませる場
合も少なくありません。けれども、長い期間がかかるだけに
話した内容のすべてを記憶しておくことがとても難しいことで
す。
後で、”言った” ”言わない”の水かけ論になるのは、お互
いの記憶があいまいになるからです。
このようなトラブルを避けるためには、打ち合わせ内容の
議事録をつくるなど記録に残し、内容をお互いに確認しあう
ことが大事です。電話ではなく、伝えたいことはメールを利用
することもひとつの方法。メールなら日付けも内容も必ず残
ります。あって打ち合わせをする時間のない忙しい人にも
おすすめです。電話で話した内容を一方だけがメモとして
残しておく方法より、ずっと有効といえます。
はじめての家づくり主婦の友社より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
家づくりでは、依頼から完成まで数え切れないほどの打合せ
を繰り返します。直接話し合うだけでなく、電話で済ませる場
合も少なくありません。けれども、長い期間がかかるだけに
話した内容のすべてを記憶しておくことがとても難しいことで
す。
後で、”言った” ”言わない”の水かけ論になるのは、お互
いの記憶があいまいになるからです。
このようなトラブルを避けるためには、打ち合わせ内容の
議事録をつくるなど記録に残し、内容をお互いに確認しあう
ことが大事です。電話ではなく、伝えたいことはメールを利用
することもひとつの方法。メールなら日付けも内容も必ず残
ります。あって打ち合わせをする時間のない忙しい人にも
おすすめです。電話で話した内容を一方だけがメモとして
残しておく方法より、ずっと有効といえます。
はじめての家づくり主婦の友社より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステ
ムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/