太古のロマン ”大賀ハスまつり”

7月1日～31日まで毎年開催されている。

ここ数年いっていなかった、花の咲きが少ないようだ。

期間中は、約５１ｱｰﾙのハス園に設置された回廊を巡り

鮮やかなハスの花を楽しむことができた。










2000年の眠りから覚めた鮮やかなハスの花







花ショウブの苗だと思う花は終わっていたが、

咲いているときは綺麗だろうと思い、来年見てみたい




大賀ハスの隣に睡蓮の場所が作ってあり



。睡蓮のきれいな花が咲いていた。







別の日にモデル撮影会やミニコンサート、地元特産品販売

などのイベントなどが行われる。

当日天気が良くなく、今度天気の良い日にもう一度見に

きたいと思っている。



　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理

システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　”住宅会社選択の　　新しい視点”

お客様としては『完成するの』　　『建った後はどうなるの』

と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味

でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感

を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、

ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）

では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という

ユーザー視点のスタンスを重視しています。

月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも

消費者に支持評価される仕組みとなっている。

工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより

当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け

工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、

つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場

にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと

確信しています。

ハウス・デポ・ジャパン　オリジナルの完成保証

が『ハートシステム』です。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グルー

プに選ばれた　完成保証の　できる　工務店で

す。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　　【完成保証制度】　　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　　【JKサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
　

マイホーム借り上げ制度とはなんですか？

『マイホーム借り上げ制度』について

『マイホーム借り上げ制度』は、退職などを機に、新しい場所

で子育て後の暮らしを計画されている50歳以上の方から、

マイホームを終身で借り上げ、これを主として子育て期の

家族に転貸して家賃収入を利用者に支払う制度です。

（一般社団法人）移住・住みかえ支援機構（ＧＴＩ）は、この制

度を担うために2006年4月に設立された非営利法人です。

仮に空き家になっても、ＪＴＩが地域の賃貸市場の動向や建

物の状況などから判断して決定する最低保証賃料が一生

涯支払われます。いわば、住まいが年金になるわけです。

また、さまざまな事情で元の住まいに戻る必要が生じた場合

3年ごとの転貸契約（定期借家契約）の切れ目に中途契約

することもできます。

『借り上げの際の補強・改修について』は

長く住んだ住まいは、どんなに良い家でもそれなりに傷んで

いるものです。そこで、借り上げる際には『建物調査』が実

施され、必要に応じて補強・改修が求められます。特に現在

の耐震基準を満たさない場合は必ず補強工事を行わなけ

ればなりません。ただし、工事費用については、賃料収入で

自動返済するＪＴＩ提携ローンを利用することが可能です

退職して無収入なシニア世代でも申し込みが可能になる

富裕層だけでなく、幅広い層に対して提案が可能。耐震

改修と合わせて活用したい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住宅金融支援機構より



　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　”安心と信頼満足度の高い家づくり”

現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間

の大切さが見直されています。

くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築

資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変

化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家

づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった

協力体制が必要なのです。

そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社　・金融機

関・更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同

のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。

ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』

ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行

金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金

管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅

建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程

の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。

ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ

の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ

り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接

支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ

トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら

れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック

アップします。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループ

に選ばれた　完成保証のできる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　　【完成保証制度】　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　　【ＪＫサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp

金融機関評価した完成保証

☆完成保証付リフォームローン開始　

ジャパン建材（株）は東芝ファイナンス

（株）と提携し２０１０年１１月１日より完成保証

付きリフォームローンの取り扱いを開始した。


東芝ファイナンス等のノンバンク（貸金業）のリフォームロー

ンは、銀行の住宅ローン・リフォームローンとは異なり、個品

割賦販売という販売形態をとる、工事会社がリフォーム工事

という商品を顧客に販売した代金を、決済はノンバンクと工

事会社で行うために、加盟店基本契約が必要になってくる。

改正貸金業法や金融商品販売法施工などにより、ノンバン

クのリフォームローン取扱い加盟店審査は厳格化している。

ジャパン建材ではこれまで、取引販売店の顧客工務店から

のリフォームローン紹介要請に対し個別対応で応じてきた。

２０１０年の住宅エコポイントと景気低迷による建替断念層

の顕在化もあって、仕組型リフォームローン開発の強い

要望が同社に寄せられていた。リフォーム工事会社の審査

契約を省いた提携リフォームローン供給が可能となったの

は、同社の子会社ハウス・デポ・ジャパンの完成保証制度

とその実績を東芝ファイナンスが評価したことによる。

同制度はハウス・デポ加盟店が出来高チェックし本部が出

来高支払いを担うことで完成保証の実効性を担保する。

本リフォームローンは限度額を設けず個別判断。融資期間

は１０年で、融資金利は長期プライムレート（１１月現在１．３

％）＋２％事務手数料込み。５００万円まで無担保融資とな

り、超過分は個別判断となる。

現在２０００社を超えたハウス・デポ協定工務店中、信用や

実績情況などで判断すると半数以上は即時利用可能として

いる。工務店の成長可能領域として注目されるリフォーム

分野において同社の工務店支援は新たな布石を投じた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（日本住宅新聞）より

★詳しくは

ジャパン建材（株）　JKサポートセンターまたは

お近くのハウス・デポ加盟販売店へご確認下さ

い。



　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　”住宅会社選択の　　新しい視点”

お客様としては『完成するの』　　『建った後はどうなるの』

と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味

でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感

を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、

ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）

では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という

ユーザー視点のスタンスを重視しています。

月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも

消費者に支持評価される仕組みとなっている。

工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより

当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け

工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、

つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場

にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと

確信しています。

ハウス・デポ・ジャパン　オリジナルの完成保証

が『ハートシステム』です。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グルー

プに選ばれた　完成保証の　できる　工務店で

す。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　　【完成保証制度】　　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　　【JKサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/