”二世帯住宅で楽しく住むには”
☆二世帯住宅はちょっと目には、しごく合理的なようですが、
実はトラブルが多くあります。二世帯住宅を建てるときの一
番の問題は、経済問題をあいまいにすることです。例えば、
一階と二階に分れた住宅の場合、相場並みの賃料を子供
から徴収することが大事となります。その覚悟が子供側にあ
るようなケースでは、二世帯住宅は成功するケースが多い
ようです。
あるいは、ローンを組む場合、高齢者の親では審査に通ら
ないため、名義人は子供にすることが多いのですが、返済
金を親が支払っているケースがあります。子供の自立を妨
げるばかりか、問題が発生します。具体的な解決策としては
日常的な生活費はもちろん、ローンを含めた住宅費の支払
いを親子の間で話し合い、合意内容を『契約書』としてまとめ
ておくことです。４０歳を過ぎると、子供もそれなりの分別が
でてきますし、厳しい社会の経験もしてきたはずですので、
一方的な要求をするということもなくなります。また嫁姑の問
題も嫁も大人になっているのでトラブルが発生しにくくなりま
す。また孫もそれなりに成人していますので、子供中心の住
まいということにもなりません。このようなケースでは、二世
帯住宅は成功の確率が高くなります
肝心なことは、老後は夫婦２人だけという覚悟が必要で、そ
れに子供家族を調和させるという発想があると逆に二世帯
住宅もうまくいきます。
あなたのライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”人生が楽しくなる家づくり”
リフォームや増改築の場合、あれもこれもというと、結局は
新築したのと同じ程度の金額がかかる場合があります。
こうしたことがないように事前にどこをどうリフォームするの
かなどを決めておく必要があります。
通常、その順位は家屋の修繕、老後の快適な生活のため
の設備の設置、趣味などの生きがいのための部屋の改装
・増改築となるでしょう。
ただし、何もかも一度にやる必要はなく、家屋の状態や自分
の定年後の生活設計に合わせて決めて下さい。そこで
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
実はトラブルが多くあります。二世帯住宅を建てるときの一
番の問題は、経済問題をあいまいにすることです。例えば、
一階と二階に分れた住宅の場合、相場並みの賃料を子供
から徴収することが大事となります。その覚悟が子供側にあ
るようなケースでは、二世帯住宅は成功するケースが多い
ようです。
あるいは、ローンを組む場合、高齢者の親では審査に通ら
ないため、名義人は子供にすることが多いのですが、返済
金を親が支払っているケースがあります。子供の自立を妨
げるばかりか、問題が発生します。具体的な解決策としては
日常的な生活費はもちろん、ローンを含めた住宅費の支払
いを親子の間で話し合い、合意内容を『契約書』としてまとめ
ておくことです。４０歳を過ぎると、子供もそれなりの分別が
でてきますし、厳しい社会の経験もしてきたはずですので、
一方的な要求をするということもなくなります。また嫁姑の問
題も嫁も大人になっているのでトラブルが発生しにくくなりま
す。また孫もそれなりに成人していますので、子供中心の住
まいということにもなりません。このようなケースでは、二世
帯住宅は成功の確率が高くなります
肝心なことは、老後は夫婦２人だけという覚悟が必要で、そ
れに子供家族を調和させるという発想があると逆に二世帯
住宅もうまくいきます。
あなたのライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”人生が楽しくなる家づくり”
リフォームや増改築の場合、あれもこれもというと、結局は
新築したのと同じ程度の金額がかかる場合があります。
こうしたことがないように事前にどこをどうリフォームするの
かなどを決めておく必要があります。
通常、その順位は家屋の修繕、老後の快適な生活のため
の設備の設置、趣味などの生きがいのための部屋の改装
・増改築となるでしょう。
ただし、何もかも一度にやる必要はなく、家屋の状態や自分
の定年後の生活設計に合わせて決めて下さい。そこで
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
建設業許可業者数 ３０年ぶりに５０万割れ
☆廃業などが大幅増 国交省
２０１１年３月末時点の建設業許可業者数は前年度に比べ
２．８％減の４９万８８０６業者と、１９８１年以来３０年ぶりに
５０万業者を下回ったことが、国土交通省のまとめで分かっ
た。１０年度中に建設業許可を新たに取得した業者が８．６
％減の１万８４６４業者だったのに対し、廃業を届け出た業
者は３．８％増の１万１５０２業者と増加。加えて、許可の更
新時期を迎える業者が多かったため、更新手続きをせず
許可が失効した業者数が大幅に増えたことが影響した。
００年３月末のピーク時（６０万０９８０業者）と比べると１７％
の減少となる。
都道府県別の許可業者数を見ると、すべての都道府県で前
年度と比べマイナスを記録、特に奈良県（５．８％）、鳥取県
（４．９％）、宮崎県（４．９％）、徳島県（４．７％）などで減少
が目だった。一方、愛知県（（１．６％）香川県（１．６％）神奈
川県（１．７％）などは減少巾が小さかった。
１０年度中に新たに建設業許可を取得したのは８．６％減の
１万８４６４業者。これに対して、建設業許可が失効した業者
は１０３。２％増３万２８５４業者。内訳は、廃業届を出した業
者が１３．８％増の１万１５０２業者、更新手続きをせず許可
が自動的に失効した業者が２５２．１％増しの２万１３５２業
者となった建設業以外の営業も行っている、いわゆる兼業
業者の数は０．４％減の１２万６８８８業者だった。
提供 建通新聞社より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”リフォームや建て替えを楽しもう”
定年前後の大幅なリフォームや建て替えは人生の一大事
です。そのため、資金や設計などで必要以上に神経質に
なる人がいます。
勿論、どうするかを十分に検討することは大切ですが、こう
した状況では、冷静さを欠き満足のいくものはできません。
家づくりは、長期にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません、そんな心配をカバーするため、
メーカー、販売店、工務店が一体となった強力体制が必要
なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社・金融機関・更に業界
大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、お客様の皆様に安心して家づくりを考えられ
るように業界初の完成保証制度で満足度・安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れた完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
２０１１年３月末時点の建設業許可業者数は前年度に比べ
２．８％減の４９万８８０６業者と、１９８１年以来３０年ぶりに
５０万業者を下回ったことが、国土交通省のまとめで分かっ
た。１０年度中に建設業許可を新たに取得した業者が８．６
％減の１万８４６４業者だったのに対し、廃業を届け出た業
者は３．８％増の１万１５０２業者と増加。加えて、許可の更
新時期を迎える業者が多かったため、更新手続きをせず
許可が失効した業者数が大幅に増えたことが影響した。
００年３月末のピーク時（６０万０９８０業者）と比べると１７％
の減少となる。
都道府県別の許可業者数を見ると、すべての都道府県で前
年度と比べマイナスを記録、特に奈良県（５．８％）、鳥取県
（４．９％）、宮崎県（４．９％）、徳島県（４．７％）などで減少
が目だった。一方、愛知県（（１．６％）香川県（１．６％）神奈
川県（１．７％）などは減少巾が小さかった。
１０年度中に新たに建設業許可を取得したのは８．６％減の
１万８４６４業者。これに対して、建設業許可が失効した業者
は１０３。２％増３万２８５４業者。内訳は、廃業届を出した業
者が１３．８％増の１万１５０２業者、更新手続きをせず許可
が自動的に失効した業者が２５２．１％増しの２万１３５２業
者となった建設業以外の営業も行っている、いわゆる兼業
業者の数は０．４％減の１２万６８８８業者だった。
提供 建通新聞社より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”リフォームや建て替えを楽しもう”
定年前後の大幅なリフォームや建て替えは人生の一大事
です。そのため、資金や設計などで必要以上に神経質に
なる人がいます。
勿論、どうするかを十分に検討することは大切ですが、こう
した状況では、冷静さを欠き満足のいくものはできません。
家づくりは、長期にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません、そんな心配をカバーするため、
メーカー、販売店、工務店が一体となった強力体制が必要
なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社・金融機関・更に業界
大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、お客様の皆様に安心して家づくりを考えられ
るように業界初の完成保証制度で満足度・安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れた完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
”無理なコストダウンはかえってコスト高につながる”
『施主支給』にまつわるトラブル。『施主支給して張ったフロ
ーリングを塗装したら床材が反ってしまい。交換することに
撤去及び再施工に多額な支払が発生ー』 『アウトレットショ
ップで購入したドアノブやツマミを施主が希望。そのための
設計費（人件費）、施工者が直接ショップに買いに行くため
の手間賃などがあまりに多大で、請求できない部分のコスト
が発生』など、建材や設備のコストが安くても、施工時にトラ
ブルが発生するケースが多いようです。また『施主支給』で
はありませんか、『安価な輸入タイルを使用。寸法にバラつ
きがあるためハネながら施工したら、結局、無駄が多くて高
くついてしまった』というトラブルもあるので、輸入材や極端
に安価な部材は『要チェック』と心得ましょう。
さらに、『既存設備の再利用をはかったが、実際には壊れて
使えなかった！とりはずしの手間や保管と運搬の費用を考
えても、はじめから新品を入れたほうが安かった』というケー
スや、『セルフビルドを希望していた工事を施主にやってもら
ったら、こんなことまでやらせるのか！。途中でやめられてし
まった』というエピソードもあり、机の上で考えていたコストダ
ウンのアイディアも、実際の現場ではうまくいかないケース
がありそうです。
初めての家づくり主婦の友社
≪ビｼﾞネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
ーリングを塗装したら床材が反ってしまい。交換することに
撤去及び再施工に多額な支払が発生ー』 『アウトレットショ
ップで購入したドアノブやツマミを施主が希望。そのための
設計費（人件費）、施工者が直接ショップに買いに行くため
の手間賃などがあまりに多大で、請求できない部分のコスト
が発生』など、建材や設備のコストが安くても、施工時にトラ
ブルが発生するケースが多いようです。また『施主支給』で
はありませんか、『安価な輸入タイルを使用。寸法にバラつ
きがあるためハネながら施工したら、結局、無駄が多くて高
くついてしまった』というトラブルもあるので、輸入材や極端
に安価な部材は『要チェック』と心得ましょう。
さらに、『既存設備の再利用をはかったが、実際には壊れて
使えなかった！とりはずしの手間や保管と運搬の費用を考
えても、はじめから新品を入れたほうが安かった』というケー
スや、『セルフビルドを希望していた工事を施主にやってもら
ったら、こんなことまでやらせるのか！。途中でやめられてし
まった』というエピソードもあり、机の上で考えていたコストダ
ウンのアイディアも、実際の現場ではうまくいかないケース
がありそうです。
初めての家づくり主婦の友社
≪ビｼﾞネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/