高齢者リフォームの鉄則ー
■リフォームの時期はいつが良いのか
預貯金・退職金・年金などを総合的に判断し、十分な老後資
金を用意します。生活資金を除いた後、剰余金を算出しま
す。生活資金が年金だけで賄えない場合は、預貯金を切り
崩して生活をしなければなりませんので、その分も考えなく
てはなりません。残った余剰資金の中からリフォーム代金
を払うわけですが、金額的には最大でも剰余金の半分程度
に収めるのが賢明です。
リフォーム時期としては、子供が独立した時か、６０歳での
退職時が適当です、この時期だと、まだ身体は健康で自ら
がリフォーム計画を立てられ、実行できるからです。７０歳を
過ぎて、身体が弱ってきてからリフォームは得てして他人任
せなってしまうことが多いようです。資金に余裕があった場
合も同様で、あれこれと考えること自体が面倒くさくなって
しまうのです。リフォームは元気なうちに実行する、が最大
の鉄則になります。
あなたのライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”戦略で 勝ち残る”
第二の人生に向けて、老齢期を迎えた際のリフォームは、
自分だけの空間（スペースは）絶対に必要です。とくに退職
を機にリフォームしようと考える人は、いかに老前を元気溌
剌に、楽しく生きられるかは、このスペースで決定されます。
退職後の住まいは、”仕事から帰ってくつろぐ場所”ではあり
ません。自分自身の生活の場なのです。”ゴロリと寝ながら
テレビを見てビールを飲む”というイメージを振り払う意味で
リフォームして心機一転することは大切です。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払シ
ステム』ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ロー
ン実行金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
預貯金・退職金・年金などを総合的に判断し、十分な老後資
金を用意します。生活資金を除いた後、剰余金を算出しま
す。生活資金が年金だけで賄えない場合は、預貯金を切り
崩して生活をしなければなりませんので、その分も考えなく
てはなりません。残った余剰資金の中からリフォーム代金
を払うわけですが、金額的には最大でも剰余金の半分程度
に収めるのが賢明です。
リフォーム時期としては、子供が独立した時か、６０歳での
退職時が適当です、この時期だと、まだ身体は健康で自ら
がリフォーム計画を立てられ、実行できるからです。７０歳を
過ぎて、身体が弱ってきてからリフォームは得てして他人任
せなってしまうことが多いようです。資金に余裕があった場
合も同様で、あれこれと考えること自体が面倒くさくなって
しまうのです。リフォームは元気なうちに実行する、が最大
の鉄則になります。
あなたのライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”戦略で 勝ち残る”
第二の人生に向けて、老齢期を迎えた際のリフォームは、
自分だけの空間（スペースは）絶対に必要です。とくに退職
を機にリフォームしようと考える人は、いかに老前を元気溌
剌に、楽しく生きられるかは、このスペースで決定されます。
退職後の住まいは、”仕事から帰ってくつろぐ場所”ではあり
ません。自分自身の生活の場なのです。”ゴロリと寝ながら
テレビを見てビールを飲む”というイメージを振り払う意味で
リフォームして心機一転することは大切です。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払シ
ステム』ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ロー
ン実行金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
フラット３５、引き下げ幅拡大処置９月３０日で終了！
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
国土交通省は８月２日、住宅金融支援機構（東京都文京区
の長期固定金利住宅ローン『フラット３５』で実施している優
良な住宅に対する金利引下げ幅拡大処置を９月３０日まで
で終了すると発表した。従来は１２月３０日までに申込みを
したものが対象だったが、想定を上回る利用があったため
受け付け期間を３ヶ月短縮した。
この金利引下げ処置は、緊急経済対策により実施されてい
たもので、一定の条件を満たす優良な住宅について、フラッ
ト３５の金利を当初１０年間１．０％引き下げるというもの（長
期優良住宅や省エネトップランナー基準を満たす住宅は１１
年目以降２０年目までの金利も０．３％引き下げ）。予算は
合計で６２３５億円だった。
１０月１日以降は、当初１０年間の引き下げ幅を０．３％に縮
小する。長期優良住宅や省エネトップランナー基準を満たす
住宅を対象とした１１年目以降２０年目までの引き下げはそ
のまま実施。２０１２年３月３１日までの申込みが対象。
新建ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
国土交通省は８月２日、住宅金融支援機構（東京都文京区
の長期固定金利住宅ローン『フラット３５』で実施している優
良な住宅に対する金利引下げ幅拡大処置を９月３０日まで
で終了すると発表した。従来は１２月３０日までに申込みを
したものが対象だったが、想定を上回る利用があったため
受け付け期間を３ヶ月短縮した。
この金利引下げ処置は、緊急経済対策により実施されてい
たもので、一定の条件を満たす優良な住宅について、フラッ
ト３５の金利を当初１０年間１．０％引き下げるというもの（長
期優良住宅や省エネトップランナー基準を満たす住宅は１１
年目以降２０年目までの金利も０．３％引き下げ）。予算は
合計で６２３５億円だった。
１０月１日以降は、当初１０年間の引き下げ幅を０．３％に縮
小する。長期優良住宅や省エネトップランナー基準を満たす
住宅を対象とした１１年目以降２０年目までの引き下げはそ
のまま実施。２０１２年３月３１日までの申込みが対象。
新建ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
太陽光発電の余剰電力制度に関するＱ＆Ａ
制度の概要
Ｑ＝今回の『太陽光発電の余剰電力買取制度』とはど
のようなものですか
Ａ＝太陽光発電による電気が、自宅等で使う電気を上回る
量の発電をした際、その上回る分の電力を10年間電力会社
に売ることができる制度です。買取に必要となる費用は、『
太陽光発電促進付加金』として電気料金に上乗せされ、電
気の使用量に応じて、全員で負担する制度となっています。
Ｑ＝買取制度はいつから開始されたのですか
Ａ＝本制度は平成21年11月より開始されました。具体的に
は、11月の検針日から12月の検針日までの１ヶ月間を最初
の1ヶ月とし、それを含む120ヶ月間（１０年間）買取りを電力
会社が行います。制度開始以降、太陽光発電を導入された
場合は、電力の需給開始日より１０年間の買取りとなってい
ます
Ｑ＝すでに太陽光発電設備を設置済みでも買取り制度
の対象となりますか
Ａ＝制度開始以前に、すでに設置済みの太陽光発電設備も
買取制度の対象となり、４８円/ｋＷｈ 等の買取り価格で１０
年間買取りを行います。制度開始以前も、電力会社の自主
的な取り組みとして余剰電力の買取りは行われておりました
ので、太陽光発電を設置済みのご家庭には、買取価格のお
知らせ等が電力会社から届いているかと存知ます。
お問い合わせ先 資源エネルギー庁
電話＝０３－３５０１－１５１１
（内線４４５５～４４５８）
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp