後悔しない理想の家づくり
『１００年もつ家を作るのは可能か？』
せっかく苦労して作る家だから、子供に残してあげられる、
長持ちする家を作りたい。と考えている方は多いのではない
のでしょうか。
では、具体的に１００年もつ家を作るということは可能なので
しょうか？
結論から先に行ってしまいますと、技術的には可能です。と
はいえ、前提として、当然のことながらしかるべきメンテナン
スを行っていることが条件となってきます。
家というのは使っていても劣化していきますし、使っていなく
ても風化して劣化して行きますので、どんな材料を使ってい
たとしても、必ずメンテナンスというのは必要になってきます
そして、丈夫な土台・躯体を作って、しかるべきメンテナンス
さえしっかりしておけば、１００年もつ家を作ることというのは
普通に可能です。とはいえ、１００年もつ家が良いのかどう
かについては疑問点も出てきます。
というのは、今の技術が高くなっているからと言って、今現在
１００年人が住み続けている家というのは非常に少ないこと
からも分かる通り、ほとんどの方は３０年～４０年経過した
時点で家の建て替を行っています。
もちろん、一因として家の劣化ということもあるのですが、そ
れでも住めないほど劣化していないにもかかわらず家の建
て替えをしている方が非常に多いのです。
理由としては、やはり家自体が住んでいる方の生活スタイル
に合わなくなってきたということが挙げられます。
そのため、実際にはただ１００年もつ家を作ること自体には
あまり意味がありません。それよりも、いかに将来の変化に
対応しやすい家にしておくか、ということの方が大事です。
将来のリフォームや改築ということを念頭に置いた家を設計
することで、１００年もつ家を作ることの意味も出てきますの
で、ただ耐久性の高い材料を使う、ということ以外にも気を
配ることを忘れないでください。
疑問に答えるシリーズより
≪ビギネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
せっかく苦労して作る家だから、子供に残してあげられる、
長持ちする家を作りたい。と考えている方は多いのではない
のでしょうか。
では、具体的に１００年もつ家を作るということは可能なので
しょうか？
結論から先に行ってしまいますと、技術的には可能です。と
はいえ、前提として、当然のことながらしかるべきメンテナン
スを行っていることが条件となってきます。
家というのは使っていても劣化していきますし、使っていなく
ても風化して劣化して行きますので、どんな材料を使ってい
たとしても、必ずメンテナンスというのは必要になってきます
そして、丈夫な土台・躯体を作って、しかるべきメンテナンス
さえしっかりしておけば、１００年もつ家を作ることというのは
普通に可能です。とはいえ、１００年もつ家が良いのかどう
かについては疑問点も出てきます。
というのは、今の技術が高くなっているからと言って、今現在
１００年人が住み続けている家というのは非常に少ないこと
からも分かる通り、ほとんどの方は３０年～４０年経過した
時点で家の建て替を行っています。
もちろん、一因として家の劣化ということもあるのですが、そ
れでも住めないほど劣化していないにもかかわらず家の建
て替えをしている方が非常に多いのです。
理由としては、やはり家自体が住んでいる方の生活スタイル
に合わなくなってきたということが挙げられます。
そのため、実際にはただ１００年もつ家を作ること自体には
あまり意味がありません。それよりも、いかに将来の変化に
対応しやすい家にしておくか、ということの方が大事です。
将来のリフォームや改築ということを念頭に置いた家を設計
することで、１００年もつ家を作ることの意味も出てきますの
で、ただ耐久性の高い材料を使う、ということ以外にも気を
配ることを忘れないでください。
疑問に答えるシリーズより
≪ビギネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”楽しく生きるための住まいを追求”
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素
です。多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローン
を組み、あるいは賃貸しの住宅に住み、それこそ返済ある
いは賃料を払うために一生懸命働いてきたというのが実情
でしょう。定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持
っている人も多いことでしょう。釣りなど、趣味三昧の生活を
したいと思っている人もいるかもしれません。こうしたときに
も、住居を移転するかどうかが問題となります。
家づくりは、長期間にわたります、その間に思わぬ事故が
起こらないとも言い切れません、そんな心配をカバーする
いわば『家づくり保険』のようなもの。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証
し着工したお客様の『家』を確実に完成お引渡しするための
保証、それが、完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
完成保証のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
『住宅ローン』 『完成保証制度』 『瑕疵・地盤保証』
『長期優良住宅法』 『ＪＫサポートセンター』
『エコポイント取次店』
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
MG社GW新工場建設
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニユース≫
マグ・イゾベール（株）東京都千代田区、フランソワ・ザビエ
リエナール社長）はこのほど、西日本にグラスウールの新工
場を建設すると発表した。建設候補地は滋賀、兵庫
三重、和歌山などが挙がっており今後検討の上決定する。
２０１３年末までの操業を予定している。同工場の生産規模
は年間６万トン。総投資額は約１５０億円で、１００人以上の
従業員を使用する。同社は現在、茨城県の明野工場と土浦
工場、岐阜県の垂井工場の３拠点でグラスウールを生産し
ており、その生産能力は年間９万トン。関西に大規模な工場
を建設することで生産量を大きく増加させ、西日本での顧客
サービスを向上させる。
同社では『日本の最優先課題であるエネルギー消費量の削
減に貢献する。住宅・建物は日本のエネルギーの３０～４０
％を消費しており、特に冷暖房での消費量削減は今後の
省エネ対策の中でも重要』とグラスウールの増産で省エネ
対策などに寄与したいとしている。
２０１１．８．１ 林経新聞より抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
マグ・イゾベール（株）東京都千代田区、フランソワ・ザビエ
リエナール社長）はこのほど、西日本にグラスウールの新工
場を建設すると発表した。建設候補地は滋賀、兵庫
三重、和歌山などが挙がっており今後検討の上決定する。
２０１３年末までの操業を予定している。同工場の生産規模
は年間６万トン。総投資額は約１５０億円で、１００人以上の
従業員を使用する。同社は現在、茨城県の明野工場と土浦
工場、岐阜県の垂井工場の３拠点でグラスウールを生産し
ており、その生産能力は年間９万トン。関西に大規模な工場
を建設することで生産量を大きく増加させ、西日本での顧客
サービスを向上させる。
同社では『日本の最優先課題であるエネルギー消費量の削
減に貢献する。住宅・建物は日本のエネルギーの３０～４０
％を消費しており、特に冷暖房での消費量削減は今後の
省エネ対策の中でも重要』とグラスウールの増産で省エネ
対策などに寄与したいとしている。
２０１１．８．１ 林経新聞より抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
リフォーム助成制度の有無
Q＝リフォームに補助制度などの助成制度はあ
るのですか
A＝リフォーム工事への助成制度については、国が助成す
るもの、地方公共団体が助成するものがあります。また、耐
震、省エネなど目的に応じても様々なものがあり、それぞれ
の制度に応じて補助率や限度額が異なります。
平成２２年度に行われているものとしては、国が直接助成
するものは、省エネリフォームやバリヤフリーリフォームに
対してポイントが付与される住宅エコポイント（ポイントの発
行される工事の対象期間は以下のとおり短縮となりまし
た平成２３年７月３１日までに着工・着手した新築・リフォ
ーム工事）のほかに、既存住宅流通活性化等事業というも
のがあります。これは、リフォーム工事を行って、工事後の
住宅が住宅専門の保険会社（住宅瑕疵担保責任保険法人
の実施する構造や雨水防水の検査に合格し、リフォーム瑕
疵保険に加入するとともに、住宅の履歴情報を登録叉は蓄
積した場合に検査等の費用やリフォーム工事費用に対して
補助が行われるものです。
また、地方公共団体では耐震改修工事やバリアフリーリフォ
ームなどへの助成制度を行っているところがあります。介護
保険の対象として、手すり等の設置に補助金が出る場合も
あります。さらに、リフォームにより太陽光発電や省エネ機
器を設置する場合には利用できる補助金もあります。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅JIOより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機
関・更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同
のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループ
に選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
るのですか
A＝リフォーム工事への助成制度については、国が助成す
るもの、地方公共団体が助成するものがあります。また、耐
震、省エネなど目的に応じても様々なものがあり、それぞれ
の制度に応じて補助率や限度額が異なります。
平成２２年度に行われているものとしては、国が直接助成
するものは、省エネリフォームやバリヤフリーリフォームに
対してポイントが付与される住宅エコポイント（ポイントの発
行される工事の対象期間は以下のとおり短縮となりまし
た平成２３年７月３１日までに着工・着手した新築・リフォ
ーム工事）のほかに、既存住宅流通活性化等事業というも
のがあります。これは、リフォーム工事を行って、工事後の
住宅が住宅専門の保険会社（住宅瑕疵担保責任保険法人
の実施する構造や雨水防水の検査に合格し、リフォーム瑕
疵保険に加入するとともに、住宅の履歴情報を登録叉は蓄
積した場合に検査等の費用やリフォーム工事費用に対して
補助が行われるものです。
また、地方公共団体では耐震改修工事やバリアフリーリフォ
ームなどへの助成制度を行っているところがあります。介護
保険の対象として、手すり等の設置に補助金が出る場合も
あります。さらに、リフォームにより太陽光発電や省エネ機
器を設置する場合には利用できる補助金もあります。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅JIOより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機
関・更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同
のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループ
に選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp