ゼロエネ住宅の推進加速

≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫

☆創エネでエネルギー収支プラス目指す

新しい省エネ基準では、太陽光発電などエネルギーをつくる設備の

省エネ効果も加味できます。創エネ設備で作ったエネルギー量から

売電分を除いた自家消費分を省エネ効果として評価します。

創エネ分ですべてをまかなうレベルまで進めたのがゼロエネルギー

住宅です。国の補助事業もあります。

国は２０２０年までにゼロエネルギー住宅の普及率を５～６割まで

高める目標を掲げています。住宅会社の集計などによると省エネ

性能の高い住宅であれば、暮らし方にもよりますが、概ね４～５KW

の太陽光発電を搭載することでゼロエネルギーを達成することが

できるといいます。

もうひとつ先の概念としてLCCM住宅という考え方があります。居住

している間だけでなく、建設から廃業までのライフサイクルでCO₂

(カーボン)の発生をマイナスにするという住宅をこう呼びます。

つくり手と住まい手を結ぶフリーマガジンより

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム

通称=ハートシステムです

"新しい住宅完成保証の仕組み"

基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば

工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、

など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず

また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。

ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、

注文者にあるとされています。

そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。

工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、

協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす

ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって

しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ

のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生

しにくいのです。

その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ

ても安心です。

※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた

ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。

ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】

【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】

㈲安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp

給湯設備選びの重要性が増す

≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫

☆日本の住宅のエネルギー負荷の

３～４割は給湯

一次エネルギー消費量ベースで省エネ性能の向上を考える場合、簡単に

削減の余地があるのは、給湯エネルギーです。

日本の一般的な家庭では、家電用途を除くエネルギーのうち３～４割の

エネルギーを給湯に使っています。

省エネ基準で想定される一般的な家庭(６地区４人家族)の給湯設備の

一次エネルギー消費量は年間約27GJ.これを高効率ガス給湯器(エコジョー

ズ)に置き換えると約23GJまで落とすことができます。同じく効率3.0のエコ

キュートに置き換えると約19GJまで落とすことができます。もっとも高高率

なヒートポンプ・ガスハイブリッド給湯器に置き換えると約15GJまで削減

できます。太陽熱を利用すればさらに効率化が可能です。

他の設備を標準的なものから変更しなくても給湯設備の高効率化だけで

省エネ基準を上回ることができてしまうケースも少なくありません。

つくり手と住まい手を結ぶフリーマガジンより

≪ビジネス・タイム≫

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( 通称)=ハートシステムです

「衣」 「食」 「住」 は、人が生きていく上で最も需要な三要素です。これが

定年(リタイヤ)後ともなれば、おおくの時間を家で過ごすことになります。

そのためには当然快適な住環境が必要です。また、定年後はのんびりと

田舎暮らしがしたいなど夢をもっている人も多いことでしょう。

釣りなど、贅沢三昧の生活をしたいと思っている人もいるかもしれません。

せめて定年後は自分の好きなことをやりながら生きたいと思う人は多い

ことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなると配偶者「妻)の了解

を得ることが大変です。また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの

問題もあります、さらに、もっと高齢になったらどうするかも考えておく必要

があります。

一生に一度は実現したいマイホーム

夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大切です、私たちハウス・

デポ・協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、全国の優良企業グル

—プがサポートする地域密着の(ハートシステム) 完成保証のできる工務店です。

ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

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基準よりもⅠ割高性能な低炭素住宅

≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫

☆税制・住宅ローンの優遇も

国は省エネ性能の引き上げ策として、さらに高性能な省エネ住宅の

普及を促進しています。そのひとつが「低炭素住宅」です。

省エネ基準よりも１０％以上高い省エネ性能を持ち、それに加えてCO₂

の排出を抑える取り組み(低炭素化)を２つ以上採用した住宅を自治体

が認定する仕組みです。

この認定住宅は住宅ローン控除などの税制優遇や住宅金融支援機構

が実施している優遇ローン「フラット３５S」の利用といったインセンティブ

が設けられています。

木造住宅の場合は、木造というだけで低炭素化の取り組みとみなされる

ので、あとひとつ取り組みをすればよく、有利です。

ほかの低炭素化の取り組みには、節水トイレやHEMSの設置などほぼ

標準的な提案も対象になっています。

性能的なハードルは高くはないものの、計算ルートでの申請が必要なので

認定件数は低調です。このため来年度からは国土交通省で補助事業の

実施も検討されています。

≪ビジネス・タイム≫

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★超高齢化社会

日本は人類史上初めての「超高齢社会」に突入しました。確かに、

６５歳以上の人たちが人口の４分の1を占める「超高齢社会」を

近い将来に迎えることは間違いありません。しかし年齢の高さ=

老人というわけではないのです。年齢が高くてもアクティブに

活動する人は大勢います。

「これからは、どのように生きていくか」というテーマを持ち、その

一環として住居を考えることが大事になります。"楽しく生きる"

ためには住居は大切な問題です。ただし、"どう生きるか”という

視点がない"住まい"は楽しくもなんともない単なる"寝る場所"に

なってしまうことを知らなければなりません。

私ども株式会社ハウス・デポジャパンの住宅完成保証制度

(ハートシステム)では、お施主様が安心して家づくりを考え

られるように商社・金融機関更に業界大手の建材、住設メ‐

カーの賛同のもとH ・ T ・Sシステムを構築しました。

業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。

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ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。

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