高齢期を安心・快適に暮らす
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
☆計画は早めに、実行は慎重に
"１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は
２０年ほどあり、最後の２、３年程は介護が必要になる、とあり
ます。そう考えてみると、６０歳からの"人生再スタート"は実現
可能のことでしょう。退職したからと、ぼんやり日を過ごすのは
もったいないことです。同様に「今しなくても良い」と考えるには
残された時間は少ないのです。
「これからどのように生きるか」を含め、５年先、１０年先を見据え
て計画を立てることが必要です。計画を立てる際は、５年を目処
に考えると具体的なイメージが沸いてくるようです。
例えば、「老後に備えて家をリフォームしたい」と考える人は少なく
ありません。しかし現実には、体の自由が利かなくなってきてから
リフォームする人が大半です。リフォームこそ、快適で暮らし安い
住居と、体に優しい住居の両方を考え行うものです。
ところが多くの場合「老人に優しいバリアフリー」の一点でリフォーム
が語られています。元気なうちに、快適な住居とバリアフリーを兼ね
備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのためにも、計画は
早く立てることが大事になります。
あなたのライフスタイルと住まいより
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通称=ハートシステムです
リフォームでもっとも大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を
算出するためにj重要なことは「どのような住まいにするか」を決定することです。
この際に大切なことは、子供との同居を前題にとしないことです。子供が同居
を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく、大部分は自分た
ちの都合からきています。「親の同居の方が生活が楽」という理由、子供が
自立できないばかりか、親も自立できなくなります、お互いをあてにするような
関係はいつの日か必ず問題を起こします。
老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せに
なります。リフォーム当然自分たちの資金の範囲内で立てることが大事に
なります。
※住まいづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです、
施工して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
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「省エネ基準」断熱だけからエネルギー消費量に
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
☆統一的尺度で性能比較を容易に
新しい省エネ基準と、これまでの省エネ基準の最も大きな変更点は、
省エネ性能の評価を、石油や石炭などの一次エネルギーといわえる
エネルギーの消費量をベースにした点です。これまでの住宅の省エネ
基準は断熱性能という、住宅の躯体(外壁や窓など)から出入りする
熱の量だけに基づいて評価していました。しかし、暮らしのエネルギー
への依存度は年々高くなり、現在では、暖冷房以外にもたくさんの
エネルギーが住宅で使われています。
こうしたライフスタイルの変化にも対応できるよう、新しい省エネ基準
では、住宅に採用される空調設備のほか給湯器、照明器具、換気設備
といったエネルギーを消費する設備の性能(エネルギー効率)も考慮して
性能を評価します。
住宅の躯体の断熱性能は暖冷房の負荷として一次エネルギー消費量
への影響に置き換えて評価することで、家全体としての省エネ性能を
一次エネルギー消費量で統一的に評価できるようになっています。
新建ハウジングより
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家を建てるなら、ハウス・デポ・グループの「ハートシステム」が
安心です。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合は、協力業者が
そのまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は
発生しにくいのです。
ハートシステムの場合は、元請けの工務店が万一、倒産しても
協力業社はそのまま変わりません。また材料を供給する販売店も
変わりません。だから工務店が万が一の時にも続けられる。
確かな安心感ををお届けできるシステムだと確信しています。
ハウス・デポ・ジャパンオリジナルの完成保証制度が
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改正省エネ基準が2015年4月から完全施工
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
☆省エネルギー性能の計算は
必須スキルに
国の省エネ住宅の普及促進の流れで、２０１３年１０月に住宅の
省エネルギー基準は大きく改正されました(平成２５年基準)。
ただし、作り手の「慣れ」を考慮して、経過措置期間として２０１５年
３月３１日までは、それ以前の基準(平成１１年基準=次世代基準)
も使えることになっています。それが２０１５年４月１日からは、それ
以前の基準が原則、使えなくなります。
この新しい基準に適合する上で、大きな障壁となると考えられて
いるのが、省エネルギー性能の計算です。
これまでの省エネ基準でも、計算によって適否を判定するルート
はありましたが、合わせて、使う断熱材・窓について定められた
仕様に適合した断熱材・窓などを使うことで適否が判定される
ルートも正式に設けられていました。ところが、新しい省エネ基準
のもとでは、低炭素住宅認定を行う場合などには、計算ルートでの
申請が求められるようになります。
現在は、当分の間の措置ということで仕様基準も設けられていますが、
開口部が小さく抑えられるなど、設計の自由度が制限されてしまいます。
希望にかなった住宅を建てるには、省エネルギー性能の計算が必要に
なります。これからの作り手の必須スキルになります。
新建ハウジングより
、
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建築工事は元請けである工務店が基礎工事や木工事、屋根工事など
それぞれの協力業者に工事を発注して行います。
ハートシステムの新完成保証制度は着工事の専門工事業者が必ず
最後まで責任をもって施工する、さらに安心のシステムです。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、
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不可能でした。ハウス・デポ・協定工務店は有力な支援企業からのバック
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