これからの暮らしを支える住まい

　　　　　　　　　　≪poinnto！ニュース≫

　　◇８１年以降の物件大地震でも壊れにくい

地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の耐震基準が強化

されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百年に一度

の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。これを新耐震基準と呼ん

でいる。９５年に起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被害に遭っ

たが、８１年以降に施行された新耐震基準を満たした住宅は、比較的被害が

少なかったといわれている。今回の東日本大震災でも、津波による被害、液

状化や盛り土などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅の

被害は、地震の規模に比べてさほど大きくはなかったといわれている。

これからの住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については新耐震基準

が施行された８１年以降の物件かどうかの確認が重要になる。

８１年以前の施行の場合、耐震診断や耐震補強の有無を確認することが欠か

せない。

最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっても、耐力壁、

筋交い、金物などで設置して耐震強度を高めたり、制震装置をつけてさらに

耐震性能を高める工事が可能になっている。耐震診断や耐震補強の補助金

制度を実施している自冶体があるので、その点も確認しておきたい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞より抜粋

　　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　　　　　　”エネルギー利用”

『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が出来る

スマートハウスは、今後普及が進むと思います。

居住者はライフスタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なの

かを選択することも必要です。

スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の質も維持

できるところだと思います。

近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報を収集するスマートメーター

などの学習機能が発達して、自動的に居住者のライフスタイルを把握し、エネ

ルギーの最適化を図ることも可能だと思われます。

夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を、しっかり

と確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現をサポートします。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた

、ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】 【完成保証制度】　【瑕疵・地盤保証】

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★（有）安藤建材店

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１０月住宅着工５．８％減

　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　　　　２ヶ月連続　　中部圏は１７．１％減

国土交通省が発表した１０月の新設住宅着工戸数は、前年同月比５．８％

減の６万７２７３戸と、２ヶ月連続で前年水準を下回った。

同省は『雇用や所得環境の厳しさのほか、景気の先行き不透明感などが

影響した』と説明している。

地区別では、首都圏が８．６％減、中部圏が１７．１％減だった一方、マン

ションの建設が増えた近畿圏は５．６％増加、被災地は、岩手が１２．１％

減り、福島県も１０．３％減少、宮城県は１６．４％増と３ヶ月連続で増えた。

全体では、分譲住宅はマンションが好調で３．１％増。貸し家は８．９％減、

持家も８．１％減だった。

今後の見通しについて国交省は、被災地の復旧工事なので首都圏や

近畿圏で建設労働者が不足する傾向にあるとして『建設の労働需給

の状況も慎重に見る必要がある』と指摘。

労働者不足が住宅着工の足を引っ張る可能性があるとした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞より抜粋

　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　★計画は早めに、実行は慎重に

日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました、確かに、65歳以上

の人達が人口の4分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に迎えることは

間違いありません。しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。

年齢が高くなっても、アクティブに活動する人は大勢います。

『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として住居

を考えることが大事になります。

”楽して生きる”ためには住居は大切な問題です。

ただし、”どう生きるか”という視点がない”住まい”は、楽しくもなんともない、

単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。

私ども、株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム

）では、お施主様が安心して家づくりを考えられるように、商社、金融機関、

更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築し

ました。業界初の完成保証で満足度、安心感をバックアップします。

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今年度第３次補正予算が成立

　　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　★国交省　　住宅取得支援策にも期待

平成２３年度第３補正予算が２１日午後、参議院本会議において酸性多数で可決

され、政府案どうり成立した。

課題となっている震災で発生した木質系廃棄物の処理では、エネルギー利用を

促進するため『木質バイオマス関連施設の整備』事業として９５億円が計上された。

木質系震災廃棄物や未利用間伐材などをエネルギー利用するために必要な発電

施設、熱供給施設、木質燃料製造施設などの整備を行うものに対して、経費の半額

補助を行う。

一方、国土交通省の住宅関連事業では『住宅版エコポイト制度』の費用７２３億円

（環境省も別途７２３億円を計上）、固定金利型住宅ローン『フラット３５Ｓ』の金利

優遇処置を実施する費用１５９億円などが同補正予算に計上された。

再開される住宅版エコポイント制度は新築が１０月２１日から、リフォームが今月

２１日から工事対象期間に入っており、補正予算成立に伴って交換商品の募集

が始まるなど本格的に動き出している。また『フラット３５Ｓ』金利優遇処置も成立

日以後、速やかに再開されることになっている。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　林経新聞より

　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

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ハウス・デポ　　ハートシステム（完成保証）はお客様の安心、安全のため

工務店の万が一を保証するものです。

人生の節目であり、夢の住宅購入。これからの生活や長期にわたる、住宅

ローン返済を考えると『万が一』があっては、今後のライフプランに大幅な修正

が必要となり、思い描いていた生活を実現することが難しくなってしまいます、

入居できずにローンだけ残るといった事態が起こりました、そんな事態に陥ら

ないためにお施主様への完成引渡しを保証する。

　　　　　　　それが完成保証です

※尚、完成引渡しの保証であり、瑕疵・工事トラブルなどの

　保証ではありません。

　　　　　　　　


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