贈与非課税を延長・拡充

　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

景気への波及効果が大きい住宅関連では、省エネ住宅ローン減税制度の

創設や、住宅資金の贈与非課税枠の延長・拡充といった増減税項目が並んだ。

★購入資金

住宅の購入時に祖父母などから資金援助を受けた場合の贈与税の非課税

措置を延・拡充することになった。

生前贈与を進め、若い世代の住宅ローン負担を減らして住宅購入を促すことで

経済効果も同時に狙う。

現行制度は贈与税の基礎控除（１１０万円）に加え、１０００万円までの贈与が

非課税となっている。

この特例措置が今年末で期限切れとなるため、１４年まで３年間延長する。

ただ、１２年の非課税枠は今と同じ１０００万円に据え置くものの、１３年は

７００万円１４年は５００万円と徐々に減らしていく。

さらに、震災に強い優良住宅を増やすため、取得する住宅が省エネ・耐震性に

優れている場合、非課税枠を５００万円上乗せする拡充策も盛り込んだ。

１２年中の非課税枠は１５００万円、１３年は１２００万円、１４年は１０００万円と

なる。

国土交通省は１２年中に約５７０００人がこの制度を利用すると試算している。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞より抜粋

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今後住宅需要層の中心は３０代前半の『ポスト団塊ジュニア世代』（団塊

ジュニアの下の世代）と、団塊世代に移っていきます。

ポスト団塊ジュニア世代は年収４００万円層が中心で、今後も年収のアップが

期待できない層も相当数いると見られます。

親は団塊世代で好きに生きていますから親の援助も期待できない、そうすると

この層は合理的に考えて中古住宅を選択する可能性が高く、購入と同時に

リフォームやリノベーションするケースが増えるでしょう。

そこで、マイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度をしっかり

と確認しておくことが大切です、このシステムでは出来高と合わせた、工事費が

工務店や協力業者に確実に支払われるため、業者も安心して、よりよい仕事が

出来るようになると思います。

マイホームは最大の買い物となる場合が多い、建築資金、しっかり保護、完成

までの安心を提案、ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成

保証制度『ハートシステム』を提案します。

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政府は２０１２年度税制改正大綱を閣議決定

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　　　　　◇　『住宅』に重点　　景気影響も

★ローン減税

景気への波紋効果が大きい住宅関連では、省エネ住宅ローン減税制度の創設や、

住宅資金の贈与非課税枠の延長・拡充といった増減税項目が並んだ。

省エネ性能が高い新築向けの住宅ローン減税制度を創設する。

電力需給の逼迫などで産業部門だけでなく家庭での省エネも注目されているため、

従来の住宅ローン減税よりも控除限度額を引き上げ、電力などの消費が少ない

住宅の普及を狙う。

対象は、壁や屋根に断熱材を使ったり、電力消費の少ないエヤコンや給湯器を設置

するといった、国土交通省が定める基準に適合した省エネ住宅。

１２年度中に住宅を購入した場合、

〇一般住宅ローン減税は最大３千万円の借入金が税額控除の対象となる。

〇省エネ住宅は１千万円多い最大４千万円が対象になる

毎年末の住宅ローン残高の１％が所得税額から控除されるため、省エネ住宅

の減税額は減税期間１０年間の合計で一般住宅より百万円多い最大四百万円

となる。

新制度は１３年末までの新築が対象

１３年の控除限度額は１２年より１千万円減少して３千万円（一般住宅は

２千万円）となる。　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞より抜粋

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セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム・建て替えでは、

具体的に考えておきたいポイントもいろいろ。

『友人を招いてホームパーティを開きたい』　『若い人に得意料理を

教えたい』といったように、子供中心だったこれまでの食生活から、

自分達が楽しむための食空間へとキッチンも変わっていきます。

”ハレとケ”といって、お客様などに日常を見せないようにしていたの

はもう昔のこと。

開放的なオープンキッチンで会話をしながら料理を楽しんだり、収納

インテリアにとことんこだわったり、自分の納得いくダイニングルーム

を作りましょう。

私しども、株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度

（ハートシステム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられる

ように、日本を代表する優良企業大手金融機関（４社）　建材商社（５社）

建材メーカー（２９社）と東証１部上場のＪＫホールディングスが

株主として支援しています。

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ⅰＰＳ細胞から大量の血小板

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　　　　　★輸血必要な疾患　拒絶反応防止に

ⅰＰＳ細胞（人工多能性幹細胞）から、大量の血小板を作り出すことに、京都大と

東京大のチームが成功した。

血小板は血液細胞の一つで、血管が傷ついたときに止血する機能がある。

江藤浩之京大教授（再生医療）らは、これまでにⅰＰＳ細胞から血小板を作る

技術は開発していたが、効率が悪く臨床応用には難しいレベルだった。

今回は、ヒトのⅰＰＳ細胞から分化させた細胞に、特別な二種類の遺伝子を

働かせることで、血小板のもととなる未熟な巨核球細胞ができた。この巨核球

細胞はほぼ無限に増えて細胞株を作ることに成功した。

成熟した巨核球一個から三十個ほどの血小板を作ることができた。

マウスを使った実験では、正常な血小板と同様に全身の血液中を流れ、止血

作用を持つことも確かめられた。

血小板は献血で集められ、輸血に利用されている。輸血を繰り返すと免疫拒絶

反応が起こることが問題。

患者自身やさまざまな抗体タイプの人からⅰＰＳ細胞を作り、さらに巨核球細胞

株を用意すれば拒絶反応が防げるという。

江藤教授は三、四年以内の臨床試験を目指すといい『細胞株は凍結保存もでき、

必要な時に必要なだけ血小板が供給できる。

献血者が減る中で有効な技術になる』と話している。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞より抜粋

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　　　　　　”　豊かさをかなえる住まい作り”

若い頃とは家族構成はもちろん、生活の流儀も徐々に変わっている

はずです。居心地のいい住まいを作るポイントは、見た目や機能より

もむしろ、住む人のライフスタイル。今の家への不満は、もしかしたら

暮らしの方にも原因があるかも知れません。

日々の生活を見直すことで、本当に必要なものは何かが見えてきま

す。

若い頃の家は、部屋数やキッチンの配置など、子育ての場として

機能が重視されます。

一般の建売住宅なども定石的な間取りがほとんど。けれども、セカ

ンドステージはもっと自分たちのライフスタイルに合った住まいにした

いところ『広いリビング』　『趣味のアトリエ』　『専用の寝室』など、ほん

とうに欲しいと思っていた間取りも、注文住宅なら実現できます。

そこで、信用ある完成保証の出来る工務店でじっくりと話し合い楽し

みながら夢を実現しましよう。

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