一般消費者約２０００人に対するアンケート
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
◇新築・リフォーム時の悩み
最も多い悩みは『資金計画』 次いで『業者選定』この項目が郡を抜いて多く
なっている。
この結果から業者選定に悩む消費者に対しては、事業者側が悩みを積極
的に解消する努力・工夫が有効になってくる。
そこで活用したいのが『住宅瑕疵保険』だ。
万が一瑕疵が発見された場合にも、保険によって補償される体制が整って
いるというアピールは、消費者に大きな安心感を与えることになる。特にリ
フォーム瑕疵保険を前面に打ち出すことで、他社との差別化に上手に
つなげていきたい。 （新建新聞社調査抜粋）
リフォームの瑕疵保険制度は、リフォーム工事の内容に瑕疵（欠陥）があり、
工事が完了した後に見つかった場合、工事業者は約定された瑕疵担保責任
に応じて瑕疵（欠陥）の補修や損害賠償をする必要があります。この責任の
履行に要した費用に対して保険金が支払われるのがリフォームの瑕疵保険
制度です。
万が一工事業者が倒産したり、廃業してしまったりして、補修を行えない場合
には、保険会社から補修等に必要な費用が直接住宅所有者に支払われます。
この場合は所有者の財産である住宅の損害に対して直接保険金を支払う
ことから物保険としての性格も有しているといえます。
保険法人は、もともと、新築住宅の保険を引き受けるために設立・指定された
法人ですが、同法の第１９条大２号の規定により、リフォーム工事や中古
売買に関する瑕疵担保保険も引き受ける事ができるとされています。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯ
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
工務店業界の展望
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と素朴ですが、根本
のところを確認したいですね。
その意味でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感を積極的に
打ち消して行く姿勢が建築会社に必要だと思う。
ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム）では、施主様が
『自分のお金を自分のために使う』という、ユーザー視点のスタンスを重視して
います。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより当社は、施主様に
お住まいの完成を保証し同時に下請け工事を行う業者さんへの代理支払も
行っています。
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さん、いずれの立場にある方にも、
確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた（ハートシステム）完成保証の出来る、
工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
誰でもリフォーム工事は出来るのか
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝誰でもリフォーム工事はできるのですか
Ａ＝自分の家を自分でリフォーム工事をしようとする場合には、法律上
の資格 は不要です。
ただし、一定の規模以上 （※） の工事をする場合には建築基準法上の
建築確認申請が必要となります。誰でもができるようなリフォーム工事では、
建築確認申請はまず不要と思っていただいて構いません。
事業者としてリフォーム工事を請け負う場合には、工事代金が５００万円以上
になると建設業法上の建設業許可がなければいけません。
自分の家を自分でリフォームする場合には、建設工事請負契約もなく、建設
業許可も不要です。
※①増改築工事によって床面積が１０㎡超増える場合
②防火地域及び準防火地域内での増改築
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯ
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハートシステム（完成保証制度）は、株主一覧に記載された優良企業（大手
銀行・商社・建材メーカーなど）の応援によって万が一の時でも、お施主様の
大切な高額の建築資金が必ず保護、運用される全く新しい住宅完成保証
システムです。
皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払などに流用されている
ことがあります。ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の
口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は、大手銀行・商社・建材メーカーなどの優良企業
の応援によって、保護されているため安心です。
日本で№１の工務店支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
リフォーム事業者の民間資格
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝リフォームの事業者にはどんな民間資格があるのですか
Ａ＝リフォーム事業者の民間資格には以下のようなものがあります。
（１）増改築相談員
主に戸建て住宅のリフォームの相談・助言を行うための民間資格です。
①１０年以上の住宅建築の実務経験があること
②一定の研修及び考査に合格すること
が要件とされています。
（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが資格者を認定しており、全国で
約１７，５００名が登録されています（平成21年4月）
（２）マンションリフォームマネージャー
主にマンションの住戸内のリフォーム（リノベーション）の専門知識・技術を持っ
ていることが認定される民間資格です。
①学科試験と設計製図試験の合格すること
②経歴に応じた実務経験（１～8年）があること
が要件とされています。
（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが資格者を認定しており、全国で
約5,000名登録されています。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp