木耐協調査 耐震化への意識向上
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”耐震工事実施率、震災後１．５倍”
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協、小野秀男理事長）はこの
ほど、『東日本大震災前後の診断依頼者の動向』などの調査データを公表
した。
耐震診断を申し込んだ消費者で、実際に耐震工事を行った割合（実施率）は、
１＝震災以前は２７．２９％
２＝震災後は３９．５２％と約１．５倍に上昇した。
耐震補強に掛けられる予算については、『予算１００万円以上』の割合
１＝震災以前は３９・７２％
２＝震災後は４６．０６％に上昇
木耐協が過去に行った調査における実施率はおおむね２割を超える程度で
あることを考えると、震災が消費者に与えたインパクトの大きさ、耐震化に
対する意識の高まりがはっきりと現れたといえる結果になった。
また平成１８年４月から２３年１１月末の５年８ヶ月間に実施した１万３６７４件
の耐震診断の結果を見ると、９０・３２％の戸建て住宅が耐震基準を満たして
おらず、震度６強クラスの大地震で倒壊する可能性があるとされた。
耐震工事に必要となる工事の平均額は１４９万円で、前回の調査か横ばい
となっている。
同耐震診断の対象家屋は昭和２５年から平成１２年５月までに着工された
木造在来工法２階建て以下の建物。
林経新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
工務店業界の展望
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と素朴ですが、根本
のところを確認したいですね。
その意味でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感を積極的に
打ち消して行く姿勢が建築会社に必要だと思う。
ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム）では、施主様が
『自分のお金を自分のために使う』という、ユーザー視点のスタンスを重視して
います。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより当社は、施主様に
お住まいの完成を保証し同時に下請け工事を行う業者さんへの代理支払も
行っています。
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さん、いずれの立場にある方にも、
確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
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『住まいの価値を高める』リフォーム
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★かしこいリフォームを考えましょう。
〇建物の維持
住まいを長持ちさせるには、定期的なメンテナンスが不可欠。
リフォームの時にはメンテナンス必要な箇所の検討も。
〇快適性の維持
住まいの性能や設備の見直しで快適性をアップ
住まいへの愛着もより一層深まります。
〇暮らしやすさの維持
家族構成の変化や家族の成長とともに住みやすさの姿も変わってきます。
将来を見据えて住みやすい住まいの姿を考えましょう。
〇資産価値の維持
定期的なメンテナンスで健全な住まいを維持することは、資産的な価値を
保つことにつながります。
★『リフォーム＝増改築』ってことじゃないの？
よく見聞きする『リフォーム』という言葉ですが、単純に『リフォーム＝増改築』
ということではなさそうです。そこで、『増築』 『改築』 『補修』等の言葉の意味
と、今使われている『リフォーム』という言葉が持っている意味を簡単にまとめて
みました。
■増築
現状の建物を建て増すこと。
■改築
建物の一部を取り壊し、同程度の規模のものを改めて建てること。
■補修
建材の老朽化や、破損した部分などを対象に本来の性能・機能を取り戻す
ために手を加えること。
■リフォーム
ライフステージやライフスタイルの変化に合わせ、現状に対してよりよい
生活空間を手を入れるために増改築を行うこと。本来は（ｒｅｆｏｒｍ）、
（ｒｅｈｏｍｅ）は和製英語。
このように、『増築』 『改築』 『補修』等の言葉が建物本来の姿へ向けての
修理というような意味を持つのに大して『リフォーム』という言葉は、それに
とどまらずもう一歩進めてよりよい住まいの実現という意味を持っている
ようです。
ＮａｔｉｏｎａＩ リフォｰﾑする
≪ビジネス・タイム）
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”安心を届けるパートナー”
定年後の住宅
家を建てるなら、ハウス・デポ・グループの『ハートシステム』が安心です。
リフォームで最も大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を
算出するために重要なことは『どのような住まいにするか』を決定すること
です。この際大切なことは、子供との同居を前提としないことです。
子供が同居を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく
、大部分は自分達の都合からきています。『親との同居のほうが生活が
楽』、子供が自立できないばかりか、親も自立できなくなります。
お互いを充てにするような関係は、いつの日か必ず問題を起こします。
老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せ
になります。
リフォームも当然、自分達の資金の範囲ないで立てることが大事です。
住いづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです。
施行して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
信用して頼んだ工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引
き継がれ、協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りを、やりな
をすことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなってし
まうことが多いのですが、ハートシステムの場合は、元請工務店が万が一の
事態が発生しても、協力業社はそのまま変わりません、また材料を供給する
販売店も変わりません。だから工務店が万が一の時に工事は続けられる
、確かな安心感をお届けできるシステムだと。確信しています。
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れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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新エコポイント申請開始
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★省エネ住宅建て ”復興支援”
省エネ住宅の新築や改修で・ﾎﾟｲﾝﾄがもらえ、東日本大震災の物産やエコ
商品と交換できる『復興支援・住宅エコポイント』の申請受付が２５日から始
まった。
地球温暖化対策として実施された住宅版エコポイントは昨年７月でいったん
終了したが、国土交通省は被災地支援にも目的を拡大して再開した。
断熱性能に優れるなど一定の省エネ基準を満たした新築住宅には一戸
当たり十五万㌽（被災地は三十万㌽）が与えられる。
改修の場合は、窓や床の断熱効果を高める工事のほか、手すりなどを
設置するバリアフリー工事に着手した住宅が対象となる。内容によって
ﾎﾟｲﾝﾄ数は異なるが、全国一律で計三十万㌽が上限。耐震改修は別に
十五万㌽が加算される。
一㌽一円として商品などと交換できるが、獲得ﾎﾟｲﾝﾄの半分以上を被災地
の物産や義捐金に充てるのが条件。盛岡冷麺や牛タン盛り合わせ、被災
地の工場で生産された自動車の購入に使える商品券などをもらえる。
対象は、昨年十月二十一日以降の新築か、同十一月二十一日以降の改修
で、いずれも今年十月三十一日までの着工分。
申請書類は住宅エコポイント事務局に郵送するか、建材メーカーなど全国
約三千五百ヵ所の窓口に持参する。
交換できる商品や窓口は事務局のホームページで検索可能。
問い合わせは事務局＝電話０５７０（２００）１２１＝へ
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”建材店との協働”
建築工事は元請である工務店が基礎工事や、木工事、屋根工事
などそれぞれ協力業者に工事を発注していきます。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事業者が
必ず最後まで責任をもって施行する、さらに安心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシステム
です。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、
地元で頑張っている、技術の優れた工務店は自社で完成保証をする
ことは不可能でした。
ハウス・デポ協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける完成保証を提供することができます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて、
ハートシステムを利用しています。
協定工務店は全国に広がっています。
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