東北復興需要、地場工務店
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★”繁忙の先に影”
東日本大震災からの復興で住宅需要が大幅に伸びている東北地方。
岩手県釜石市に本社を構える木村工務店。新築、リフォームともに
過去最高の受注水準が続く。だが同社長は『３年後は会社が存続
しているかどうか・・・』と先行きに強い懸念を示す。なぜか。被災企業
も多く失業者が増えたほか、住民の市街流出にも歯止めがかからず、
地元の住宅市場は一段と縮小傾向にある。さらに大手住宅メーカー
が市内の高台の土地を購入、これから家を買おうという顧客の獲得に
動いている。大手の攻勢は土地取得や営業強化だけではない。
『１日１人３万円出す』。ある大手メーカーは建築現場の作業者の日当
を引き上げて人員確保に躍起になっているという。同工務店では、仕事
をこなすため作業員を増やそうとしたが、人件費高騰で『募集は諦めた』
という。住宅メーカーの主戦場となった東北。住宅市場が大幅に減少する
中、中小工務店を取り巻く環境は厳しさを増している。
日経産業新聞１．１９付より
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
ダウ化工 畳部屋のリフォーム推進
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★ 『和室Ｗ床断熱』を提案
ダウ化工（株）本社東京都品川区、スポット・ｹｰﾄプラカーン社長）
はこのほど、和室向けリフォーム『和室ダブル床断熱』工法の提案
を開始した。
全国に展開、節電にも貢献
同工法は断熱性、耐久性などに優れた同社の畳『かるぃ匠』と、
手軽に床断熱が施行できる『Ｚ工法』を組合わせたもの。部屋
全体を暖かく、省エネ性に優れた和室にリフォームできる。
なお同工法で使用される『スタイロフォーム』断熱材は住宅エコ
ポイント対象製品で、１４畳のリフォームにより、５万ポイントが
発行される。
『和室ダブル床断熱』工法は、まず古い畳と畳下地（合板）を
取り外し、根太にピンを取り付けて適合サイズの断熱材『スタ
イロフォーム』をはめ込む（Ｚ工法）。この上に畳下地材を張り、
『かるぃ匠』は稲わら畳の８分の１の重量ながら、２．５倍の
断熱性を誇り、わら畳の感触を再現したクッション性と、わら
畳と同等の衝撃吸収性を備えている。Ｚ工法と併用すること
で、畳の感触はそのままに、暖房に必要なエネルギーを
減らすことが可能となる。
同社では『同工法で部屋を快適な、くつろぎ空間に簡単に
変える事ができる。身近なリフォームの認知度を全国規模で
高め、日本の節電対策にも貢献できれば』としている。
林経新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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★人生が楽しくなる家づくり！
今後住宅需要層の中心は３０代前半の『ポスト団塊ジュニア世代』
（団塊ジュニアの下の世代）と、団塊世代に移っていきます。
ポスト団塊ジュニア世代は年収４００万円層が中心で、今後も年収
のアップが期待できない層も相当数いると見られます。
親は団塊世代で好きに生きていますから親の援助も期待できない、
そうするとこの層は合理的に考えて中古住宅を選択する可能性が
高く、購入と同時にリフォームやリノベーションするケースが増える
でしょう。そこで、マイホームを確かなものにするためには、住宅
完成保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、このシステ
ムでは出来高と合わせた、工事費が工務店や協力業者に確実に
支払われるため、業者も安心して、よりよい仕事が出来るように
なると思います。マイホームは最大の買い物となる場合が多い、
建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、ハウス・デポ
・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度
『ハートシステム』を提案します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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合板の動向
≪poinnto！ニュース≫
★実需難で荷動き鈍化
合板製品は実需に一服感が充満し総じて弱気配に転じている。１月は
冬場の建築閑散期で期待は薄れるが、特に昨年末から小売段階での
様子見姿勢が続いて買いの弱さが目立つ、２月も後半を過ぎると建築
春壽に向けての在庫手当ての動きに期待がかかるのだが、現時点で
は１月と同様の鈍い引き合いに終始している。
新設住宅は昨年後半以降、大手ハウスメーカーやデベロッパー関連
に仕事が偏っている。反対に中小工務店系は予想以上の苦戦を強い
られるプレカット工場の操業も大手の下請けだけが忙しい状態。
針葉樹合板でタイトな供給が続いた厚物（ネダノン）も、合板メーカーの
工場在庫は積みあがり、荷動きが思い。
一方、輸入合板も港頭の在庫水準が上がり、一服感を濃くしている。
薄・中厚物は荷余り感はそれほどでもないが、型枠や構造用の１２㍉
厚は荷動き鈍化で流通や小売の手当て意欲はさっぱりだ。
合板は実需の出方次第の面が強いが、現状は予想以上に反応が
弱いため在庫判断は迷うところだ。
住宅エコポイント、フラット３５Ｓの金利優遇処置などの復活で先行き
に期待をかけ、合板需要の回復を待ちたい。
林経新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
★計画は 早めに、実行は慎重に
★１０年先を見据えて計画を
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。
同様に『今しなくても良い』と考えるには残された時間が少ないのです。
『これからどのように生きるか』を含め、５年先、１０年先を見据えて計画を
立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いてくるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありません、
しかし現実には、体の自由が利かなくなってきてからリフォームする人が
大半です。リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居
の両方を考えて行うものです。
ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』の１点で
リフォームを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。
そのために夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証
精度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
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