住宅のスマート化急務

　　　　　　　　　≪poinnto！ニュース≫

　　　　★　エネルギー需給網を変える

本格的な『スマートハウス』の実用化が、一気に加速している。震災後

の電力不足をきっかけに、災害対応という機能が見直され、開発スピード

がアップしたからだ。エネルギー利用の効率化と環境の低炭素化のため

に、住宅が担うべき役割はますます高まっている。『スマートハウス元年』

ともいえる２０１２年の動向を探った。

電力不足機に開発加速

最終的には、電力需給の安定化や効率化を広域でコントロールするスマー

トグリット（次世代送電網）に接続することで、スマートハウスの本領が発揮

される。そこに、停電などの緊急時に予備電力として使える家庭用蓄電シス

テムを加えることで、より賢い住まいが実現する。しかし蓄電池は、太陽光

発電システム以上に高価で、住宅に採用されるにはまだまだ時間がかかる

といわれていた。それが震災を機に、必要に迫られる形で、『省エネ』

『創エネ』　『蓄エネ』の３点セットがそろったスマートハウスが昨年後半から

登場しているのだ。住宅が家庭用蓄電池を搭載することによって、非常時

電源としての機能やピークカット効果が備わり、スマートハウスは災害対応

という役割も担うようになった。

それが開発の加速につながったといえる。インフラとしてのスマートグリット

の整備に時間がかかるなか、スマートハウスの方がひと足先に実現して

しまったといえるかもしれない。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞より

　　　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム）

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　　　”安心を届けるパートナー”

　　　　　　　　　　　　　定年後の住宅

家を建てるなら、ハウス・デポ・グループの『ハートシステム』が安心です。

リフォームで最も大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を

算出するために重要なことは『どのような住まいにするか』を決定すること

です。この際大切なことは、子供との同居を前提としないことです。

子供が同居を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく

、大部分は自分達の都合からきています。『親との同居のほうが生活が

楽』、子供が自立できないばかりか、親も自立できなくなります。

お互いを充てにするような関係は、いつの日か必ず問題を起こします。

老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せ

になります。

リフォームも当然、自分達の資金の範囲ないで立てることが大事です。

住いづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです。

施行して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、

消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。

信用して頼んだ工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引

き継がれ、協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りを、やりな

をすことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなってし

まうことが多いのですが、ハートシステムの場合は、元請工務店が万が一の

事態が発生しても、協力業社はそのまま変わりません、また材料を供給する

販売店も変わりません。だから工務店が万が一の時に工事は続けられる

、確かな安心感をお届けできるシステムだと。確信しています。

※ﾊｳｽ・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば

れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。

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★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp

リフォームの種類

　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

本来、”ｒｅｆｏｒｍ”という言葉には、『作り直す』といった意味がありますが

一般的には『改装する』というような意味に使われことが多いでしょう。

大きく分けると、『構造部分のリフォーム』　『雨漏り防止部分のリフォーム』

『内装・設備部分のリフォーム』の３種類に分かれます。

⑴構造部分のリフォーム

構造部分のリフォームは、主に地震に対して強くするための耐震改修や、

シロアリなどで弱くなった部分の改修工事などです。昭和５６年以前に、

古い建築基準法で建設された建物は耐震改修工事を行わないと、大きな

地震が来たときに倒壊する恐れがありますので、こうしたリフォームが

需要です。また、シロアリについても基礎部分の風通しがわるかったり

すると被害を受けている場合があります。土台や柱がシロアリの被害

にあっていると、同じように地震に対して建物が弱くなりますので、定期

的な点検、予防が需要です。

⑵雨漏り防止部分のリフォーム

雨漏り防止部分のリフォームは屋根や壁の改修工事です。住宅の

屋根や外壁には雨水が室内に浸入しないように、一次防水と呼ば

れる瓦やモルタルと二次防水と呼ばれる防水シートなどが取り付け

られています。これらはある程度の耐久性はありますが、何十年も

その性能を維持し続けるわけではありません。材料の劣化などに

よって性能が低下し、雨漏りにいたるケースがあります。

最近の住宅は、省エネの観点から壁の中に断熱材があるために

ができたりして、気づいたときには断熱材が腐る、カビが発生して

いるといったように被害が広がっている場合があります。

⑶内装・設備部分のリフォーム

内装・設備部分のリフォームは、壁紙を張り替えたり、間取りを

替えたりといった内装のリフォームやトイレ・台所・お風呂といった

設備のリフォームです。ほとんどの人は、リフォームといえばこれら

を想像するでしょう。入居者にとっても、リフォームの効果を最も実感

できるのがこれらの内装・設備のリフォームです。

て行うことが多いと考えられます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯ

　　　　　　　　 ≪ビジネス・タイム≫

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　　　　　　　　　　　”建材店との協働”

建築工事は元請である工務店が基礎工事や、木工事、屋根工事

などそれぞれ協力業者に工事を発注していきます。

ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事業者が

必ず最後まで責任をもって施行する、さらに安心のシステムです。

お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシステム

です。

大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、

地元で頑張っている、技術の優れた工務店は自社で完成保証をする

ことは不可能でした。

ハウス・デポ協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと

お施主様に満足のいただける完成保証を提供することができます。

ハートシステムは夢の実現をサポートします。

全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて、

ハートシステムを利用しています。

協定工務店は全国に広がっています。

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実際には、これら３種類のリフォームを単独で行うよりも、組合わせすぐに雨漏りが発覚せず、壁紙が濡れたり、押入れの天井にシミ

核のゴミ行き先なし『高レベル』

　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　★高レベル　最終処分場決まらず

低レベルに比べ、処分に圧倒的な手間と時間がかかるのが高レベル

廃棄物だ。高レベル廃棄物は、『特定放射廃棄物の最終処分に関する

法律』により、地下３００㍍より深い場所に埋めるようきめられている。

事業を担うのは、経済産業省所管の認可法人『原子力発電環境整備

機構（ＮＵＭＯ＝ニューモ）』。

全国の市町村に呼びかけ、公募を基本に処分場の設置場所をきめる

方針で、平成４０年代後半の操業開始を目指している。だが、基本的な

調査を受けるだけで６年間に最大９０億円の電源三法交付金が支払わ

れるにもかかわらず、これまでに応募したのは０７年の高知県東洋町

が唯一。同町も住民の猛反対を受け、３ヶ月後に撤回している。ＮＵＭＯ

は調査に２０年、着工から完成まで１０年かかると試算。

『技術が進んで工期が縮まる可能性もある。操業開始の目標は変えない』

『広報部）とはいうものの、スケジュール通りに事業を進めるのは困難な

情勢になっている。このままいけば近い将来、沖縄の米軍基地のような

出口の見えない状態に陥りかねない。青森県原子力立地対策課の担当者

は『福島の事故の前も後も、青森を最終処分場にしないという方針に変わり

はない。最終処分場の選定は、止まっていていい話ではない』と力を込めた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞より

　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

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皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払などに流用されている

ことがあります。ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の

口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に

直接支払います。

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