省・創・蓄エネを制御
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★定置型蓄電池、本格的に登場
★ＥＶからの給電も始まる
蓄電池への注目度も高い。しかし、震災直後に売り出された非常蓄電池は、
容量が１㌗に満たないポータブルタイプが主流だった。あらかじめ電気コン
セントに差し込んで充電しておき、照明器具やテレビ、パソコンなどを３～４
時間ほど稼動できる能力しかないため、あくまでも停電時の臨時電源として
の位置づけだ、しかも、電子レンジのような高出力の家電、モーターで作動
するエアコン・洗濯機・掃除機などには使えないタイプが多い。スマートハウ
スの『蓄エネ』を担う機能としては役者不足といえる。
本格的な蓄電システムは容量が大きい定置型で、住宅メーカー各社が採用
しているのはこちらのタイプだ。２次電池の種類はリチウムイオン電池が多い
が、割安な鉛蓄電池を採用しているケースもある。容量については、３～４㌗
時から１０㌗時程度まで幅が広い。標準的な住宅では、１戸当たり１日１０～
１５㌗時の電力を使うといわれるため、ライフラインが復旧するまでの数日間
を、蓄電池だけでいつも通りに生活することは現状では難しいかもしれない。
家庭用電源から充電できる電気自動車（ＥＶ）やプラグインハイブリッド車
（ＰＨＶ）も続々と登場している。ＥＶを蓄電池代わりにして非常時に住宅へ
給電する『Ｖ２Ｈ（ビークル・トゥ・ホーム）』のシステムも開発されつつある。
自動車はあくまでも移動手段として利用するのがメーンのため、『Ｖ２Ｈ』
は定置型蓄電システムを補完する存在と考えておいた方がいいかもしれ
ない。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
★計画は早めに、実行は慎重に
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました、確かに、65歳以上
の人達が人口の4分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に迎えることは
間違いありません。しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。
年齢が高くなっても、アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として住居
を考えることが大事になります。
”楽して生きる”ためには住居は大切な問題です。
ただし、”どう生きるか”という視点がない”住まい”は、楽しくもなんともない、
単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども、株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム
）では、お施主様が安心して家づくりを考えられるように、商社、金融機関、
更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築し
ました。業界初の完成保証で満足度、安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
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★（有）安藤建材店
環境と快適性を両立
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
『３点セットの価格ダウンと』
” 補助金制度の充実が必要”
助走状態だったスマートハウスはようやく離陸したといえよう。太陽光
発電や蓄電池などの技術が実用レベルに向上したことに加え、手が
届く価格になってきたことで販売が本格化し始めている。国や自冶体
などの補助金、余剰電力買い取り制度の後押しやメーカー各社のコス
トダウン努力も大きい。例えば、太陽光発電システムの低価格化は
進んでいるが、新たに登場した住宅用蓄電池は単体ではまだ高価。
量産効果によって消費者の実質的な上乗せ負担額を抑制するために、
太陽光発電、蓄電池、ＨＥＭＳの３点セットを新築住宅の標準装備に
していこうとする動きがある。ＥＶの廃電池を住宅用蓄電池にリサイクル
する試みや、スマートハウス全体で削減した二酸化炭素削減量を住宅
メーカーが買い取る事業も動きだしている。
スマートハウスによる光熱費の節約分で導入コストをどれだけ回収
できるか、環境と快適性の両立にどれだけ消費者が満足できるかが
普及の鍵になるだろう。
今後、ＨＥＭＳや住宅用蓄電池システムへの補助金も予定されている
が、３点セットでさらにもう一段の価格低下が期待される。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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ハウス・デポ ハートシステム（完成保証）はお客様の安心、安全のため
工務店の万が一を保証するものです。
人生の節目であり、夢の住宅購入。これからの生活や長期にわたる、住宅
ローン返済を考えると『万が一』があっては、今後のライフプランに大幅な修正
が必要となり、思い描いていた生活を実現することが難しくなってしまいます、
入居できずにローンだけ残るといった事態が起こりました、そんな事態に陥ら
ないためにお施主様への完成引渡しを保証する。
それが完成保証です
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保証ではありません。
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住まい・震災１年中部の企業
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★揺れへの備え手厚く
名古屋市の中心部で野村不動産は発売予定の新築物件の説明会
を開いた。”売り”は免震構造。特殊なゴムと鋼板を何層も重ねた
免震装置一個で二千トンの荷重に耐え、過去の地震でも効果があった
ことを担当者は力説した。
野村不動産は、震災をきっかけに住まい選びをする際の消費者の
目が従来の間取りや広さから、地震に強い構造へ移ったと分析。
多少、価格が上がっても免震を選ぶ人が増えていると指摘。
名古屋市千種区の愛知厚生年金会館跡地で積水ハウスと長谷工
コーポレーションが建設を進めるマンションでは、揺れを軽減する
先進の制振（制震）構造に加え、非常用自家発電機や防災倉庫の
充実をアピール。発電機は、震災を受けて急きょ計画に追加した。
消費者は建物だけでなく、地盤の良しあしや土地の歴史にも注目
し始めた。東海三県で分譲実績のある開発業者へのアンケートで
、震災後、消費者の関心が高まった分野を聞いた。
上位は『地盤』 『ハザードマップ』 『建物の強度・耐久性』の順だ
った。市の周辺では２０００年の東海豪雨の直後に一時、土地の
浸水の履歴が取り沙汰されたものの、関心が次第に薄れていった。
今回は震災の衝撃が強烈なため、地盤を気にする傾向はしばらく
続きそうだ。免震・制震構造に非常用自家発電機、強固な地盤・・。
消費者のニーズに合わせ、業者も説得力のある対応を探っている。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
工務店業界の展望
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と素朴ですが、根本
のところを確認したいですね。
その意味でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感を積極的に
打ち消して行く姿勢が建築会社に必要だと思う。
ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム）では、施主様が
『自分のお金を自分のために使う』という、ユーザー視点のスタンスを重視して
います。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより当社は、施主様に
お住まいの完成を保証し同時に下請け工事を行う業者さんへの代理支払も
行っています。
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さん、いずれの立場にある方にも、
確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
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★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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★（有）安藤建材店
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