盛り土耐震化手つかず
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★ 造成団地
盛り土をしたり、谷間を埋めて造成した団地に起きる地盤の被害は、
１９９５年の阪神大震災でも多発し、問題が指摘されるようになった。
国は２００６年、宅地造成等規正法を改正。地滑りの危険が潜む住
宅団地がどこにあるかを自冶体が調べ、コンクリートくいを打つなど
の耐震化を促す補助制度をつくった。しかし、調査そのものが進ん
でいない。
岐阜県内でも、岐阜近郊や東濃地域などに、山すそや丘を開発した
住宅団地が多数ある。しかし、県に調査をする予定はない。担当者
は『調べたとして、公表すれば住民がどう受け取るか・・・・』。
個人の資産価値の低下を招く不評被害をおそれている。
これまでに制度を利用して調査し結果を公表したのは、全国では
埼玉県と愛知県豊田、春日井市、川崎市など一県五市だけ。仙台
市は震災当時、基礎調査中だった。
いったん被害に遭えば、土地の耐震化に半額が補助される国の
制度を使っても、再建には相当な費用が伴うと指摘する。
★宅地造成等規正法の改正
主に豪雨による災害を想定していたが、阪神大震災と２００４年の
新潟県中越地震での被害を受けて０６年に改正。都道府県知事が、
揺れで崩れやすい危険箇所を造成宅地防災区域と定め、擁壁の
設置などを勧告。命令できるようになった。国は合わせて、揺れで
崩れやすい盛り土造成地調査のガイドラインを定め、自冶体の調査
には３分の１。耐震化は国と自冶体が計２分の１を補助し、残りは
住民負担となる。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
” 第二の人生の住まい選び ”
定年後は 『趣味の陶芸に明け暮れたい』 『田舎に帰って田畑を耕
したい』、『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生
の過ごし方は様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要
があります。とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は
重要です。自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から
後悔する場合が少なくありません。
第二の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは
欠かせません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにす
ることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します。
そこで家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工した
お客様の『家』を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム
（完成保証）です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
節電『スマートメーター』
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★経産省検討会 規格の統一など課題
経済産業省は１２日、東日本大震災で中断していた『スマートメーター
制度検討会』の会合を約１年ぶりに開いた。節電を進めるため経産省
は、電力会社や家庭が電気の使用状況を常に把握できるスマートメー
ター（次世代電力計）の導入を２０１２年度から加速させたい考え。
各社は料金体系の違いから、スマートメーターの規格統一も困難との
見方を示した。
経産省が普及を急ぐのは原発への依存度を下げるのに伴い、電力需要
を抑える必要があるからだ。普及が進めば刻々と変わる使用量を把握
できる。電力会社は時間帯ごとに違う料金体系を組、利用者に時間帯を
意識した無駄のない電気の使い方を促すことが可能だ。
家庭内の電力を制御するＨＥＭＳ（家庭用エネルギー管理システム）と
組み合わせ、さらに省エネを進めることもできる。
東電は２２年度までに、中電は２３年度までに家庭を含む全契約者への
スマートメーターの設置を目指す。切り替えは通常１０年に一度のメー
ターの交換時期を利用する。価格は一台あたり欧米では１万円程度で
現行のメーター（約７千円）より高い。電力会社は費用を電気料金に
上乗せして回収する。
スマートメーターは電力会社と利用者の双方をつなぐ通信機能を備えて
おり、既に家電や自動車など約七百社はデーターに関する通信の規格を
全国で統一することで合意した。経産省はメーターの規格統一を強く求
、
める方針だ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
被災者受け入れ住宅
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★耐震性の条件緩和
岐阜県は、東日本大震災の被災者が入居する借り上げ住宅の条件を
緩和したことを明らかにした。これまで十分な耐震性を有することを条件
にしてきたが、『物件がみつからない』との意見を受けて、耐震性が劣る
古い建物も借り上げの対象とした。県が耐震性を条件としたのは、県内
に避難した人が再び被災するのを避けるため。
しかし賃貸住宅が少ない地域や大家族で一軒家に住む場合に、条件
を満たす物件がなく、被災者自ら家賃を支払わなければならないケー
スがあった。
『被災者の生活を支援するという観点で、三月から特別な事情がある
場合は借り上げの対象となるようにした』。現在出されている申請十二
件のうち三件が要件緩和の対象という。
借り上げ制度は岩手、宮城、福島三県から県内に避難した被災者が
住む民間賃貸住宅の家賃を県が負担する。
負担上限は月八万九千円。昨年十一月に申請を受け始め、十世帯が
利用している。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”◇便利な生活＝豊かなのではありません”
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた
家にそろそろ傷みもでてくるころです。
住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える
方も多いのではないでしょうか。
では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。
たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現
すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても
意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新
の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元
密着の工務店です』
そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に
基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携
して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp