安心して中古住宅が買える
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆保険・購入支援・融資制度導入
リフォーム需要拡大にも期待
新築住宅市場が縮小傾向にある中で、今後の成長分野として大きな
期待を寄せられているリフォーム市場や中古住宅市場。国土交通省
が今年春に発表した『中古住宅・リフォームプラン』では中古住宅流通
・リフォーム市場の規模を”２０２０年に２０億円市場に拡大する”目標を
掲げている。
消費者にとっては少ない負担で購入できる中古住宅ではあるが、従来
は保険制度や税制優遇、融資制度などが未整備だった。そこで、『中古
住宅購入の安心制度』 『中古住宅購入の減税制度』 『中古住宅購入
の融資制度』を３本柱とする、消費者が安心して中古住宅を購入できる
支援制度がスタート。中古住宅市場の活性化によってリフォーム市場
が順調に育っていくことを期待したい。
ブルズビジネスより抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お客様のホンネ”
☆定年後の生活設計
これから老いていく中にあって、生活の基盤である住宅等について
再度、考えざるを得ないと・・・・・・
工務店に、家を建てるため相談したいという話はよく聞きますが、
忘れてはならないのが完成保証～地盤保証～瑕疵保証～工務店
の保証等に入っているか確かめてほしい。
地盤、瑕疵は義務です。
まだ義務ではないですが完成保証は必ず確認したいですね。
そして、完成保証の内容もよく確認しましょう。
ハートシステム（完成保証）は、エスクロータイプです。
エスクローとは、お客様からの支払いを保証会社に預けて、
出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み
です。工務店に思わぬ事故が起きても、お金が戻ってこな
かったり、新たに追加費用が発生することはありません。
ハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
リフォーム瑕疵（かし）保険の内容
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝リフォーム瑕疵保険とはどのような保険ですか。
Ａ＝リフォーム瑕疵保険は、工事終了後に瑕疵が見つかった場合に、
補修費用等に対して保険金が支払われるものです。工事業者が営業
中は工事業者に対して保険金が支払われ、工事業者の倒産等の場合
荷は、住宅所有者に直接保険金が支払われます。保険期間は工事の
内容によって１年から１０年程度であり、この期間内であれば、瑕疵が
見つかった場合に保険金が支払われます。
また、このリフォーム瑕疵保険に加入する際には建築士資格を持った
検査員が工事の内容の検査を行い、検査に合格しないと保険に加入
できません。
しっておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
最低保障年金とは？
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
” 新制度の目玉
最低でも７万円”
所得比例年金だけにすると、現役時代の所得が低かった人は年金給付
が少なくなる。そこで、併せて創設する最低保障年金で、最低でも７万円
の年金を保障する。ただ、満額もらうには現行の国民年金と同様、２０歳
以上６０歳未満の４０年間、年金制度に加入する必要がある。所得比例
年金を多くもらえる人は最低保障年金を減らすのが、この仕組みのポイ
ント。試算では四つの安を想定した。
最も手厚いのは、生涯平均年収が２６０万円の人まで最低保障年金７万円
を満額で払い、それ以上は徐々に減らして６００万円でゼロにする案ー他の
３案は、満額支給を年収ゼロの人だけとし、最低保障年金を打ち切る年収
を６９０万円、５２０万円、３８０万円と想定している。
今の国民年金は、受け取る年金額の半分を税金で賄っているが、最低保障
年金は全額を税で負担。財源には消費税を充てるとしている。
厚生労働省の推計では、２００９年７月現在、６５歳以上の生活保護受給者約
６９万人のうち、無年金の人が約３７万人と半分以上。高齢者の生活保護は、
最低保障年金に一本化する可能性もある。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店