中古住宅購入ごの瑕疵保険加入
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝中古住宅を購入してからリフォームするのですが瑕疵保険加入は
可能ですか。
Ａ＝通常のリフォーム瑕疵保険に加入することが可能です。もともとの
購入時に中古住宅売買の瑕疵保険制度にも加入できます。また、
購入時にリフォーム工事の内容が決まっていれば、これらの保険を
同時に申し込むことにより、事務手数料や現場検査手数料が割引に
なるような商品が今後発売されることも期待される。
宅建業者が売主の場合は宅建業者の中古住宅売買の瑕疵保険と
リフォーム工事業者のリフォーム瑕疵保険を同時に加入することで、
両方の瑕疵（欠陥）に対応できるだけでなく、中古売買時の瑕疵なの
かでトラブルになった場合でも、保険会社側でまとめて対応してもらう
ことが期待できます。
個人が売主の場合は検査機関がリフォーム工事ごの住宅について
まとめて保証することにより、中古住宅の瑕疵なのかリフォーム工事
の瑕疵なのかでトラブルになることなく保証を受けることが可能にな
ります。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
住宅、設備、暮らし方の調和が大切
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆設備に頼り過ぎない
ライフスタイルを
住居の中でも熱中症にかかることが少なくないので、ポイントを押さえ、
無理のない範囲で節電を心掛けた生活に努めたい。家庭の消費電力
１５％削減に向けて、政府はインターネット上に『政府の節電ポータル
サイト』を立ち上げ、家庭で効果の高い節電メニューを掲示刷るなど、
様々な形で国民に節電を呼びかけている。
エヤコンは設定温度を２８度に上げて、扇風機を併用するなどして、
使用時間を短くして消費電力を削減する。冷蔵庫も同様に、設定を
『強』 から 『中』に切り替えて、ドアをあまり頻繁に開け閉めしない、
出し入れを手早くして長時間開け放さない。
使わない照明はこまめに消灯するーーなどの具体的対策を提案し
ている。
これらを上手に組合わせて、電力の消費量１５％削減を達成して
ほしいというわけだ。
こうした家電製品の使いこなしと同時に、日本の伝統的な涼の取り方
を見直して見るのもいいのではないだろうか。
例えば、よしずやすだれで日差しをカットするほか、ゴーヤやヘチマ
などのツル状の植物で緑のカーテンをつくる、庭や玄関先に打ち水を
すると言った工夫で、エヤコンに頼らずに室内の温度を下げられる。
少ない電力でも快適な生活を送れるように、ライフスタイルから考え
直す必要があるのではないか。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
各種優遇制度をフル活用
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆自治体の各種助成策
事前確認で有効活用
住宅取得に関しては、国や自治体が各種の優遇策を実施している。
国や自治体の優遇策は基本的に税収による予算を基に実施する
ものが多く、どんな住宅でも対象になるわけではない。安全性の
高い住宅、環境を守るための地球にやさしい住宅、高齢者や障害者
の生活を守るためのバリアフリー性能の高い住まいーー
例えば、再生可能エネルギーの活用という点から太陽光発電システム
の設置に関しては、国や自治体の補助金制度が実施されており、自宅
で使い切れない余剰電力は電力会社が買い取ってくれる仕組みに
なっている。
そのほか、都道府県や市区町村では独自に各種の助成制度を実施し
ている。太陽光発電システムだけではなく、太陽熱利用システムに
関する助成制度を実施しているところも少なくない。また植栽や壁面
緑化、雨水の貯水タンクの設置、住宅地などに降った雨を地面に浸透
させて有効活用するための雨水ますを設置する工事などに助成を
行っている自治体が多い。
こうした制度は、自治体によって実施状況が異なる。事前確認して、利用
出来る制度があれば申請しておきたい。事前申請が原則で、工事などが
終わってからでは申請できないので注意が必要だ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハートシステムは住宅保証会社
ハウス・デポ・ジャパンが運営するシステムです
セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム・建て替えでは、具体的
に考えておきたいポイントもいろいろ。『友人を招いてホームパーティを開き
たい』 『若い人に得意な料理を教えたい』といったように、子供中心だった
これまでの食生活から、自分達が楽しむための食空間へとキッチンも変わ
っていきます。”ハレとケ”といって、お客様などに日常を見せないように
していたのはもう昔のこと。開放的なオープンキッチンで会話をしながら
料理を楽しんだり、収納インテリアにとことんこだわったり。自分の納得
いくダイニングルームを作りましょう。
ハートシステム協定工務店は、それぞれの地域に密着し、協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
多くの支援企業に支えられ、加盟店である建材販売店と一体となって、
お施主様からのお金をお預かりし、協定工務店と協力業者の支払を
支援します。
●ハートシステムは進化したエスクロータイプの完成保証です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選
ばれた ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp