耐震性能とは何か？
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆『耐力』 『変形』 『減衰』
☆３つのバランスが大事
耐震性能は、地震という自然現象から、私たちの生命と財産を守る度合いを
示すものであります。しかし、そこに絶対のレベルはありません。耐震性能は
さまざま要因の影響を受け、相対的に変化します。
『大地震』という表現一つとっても、はっきりと定義するのは困難です。また
建物に働く地震力は、少なくても『建物の特性』 『地盤の特性』 『地震の特性』
の３つの要素をつかまないと特定できません。
例えば同じ耐力の建物でも、地盤が悪ければ地震の揺れが増幅されますから、
より大きな力がかかり、相対的に耐震性能は下がります。また短い周期で揺れ
る地震と、長い周期え揺れる地震では建物に与える影響が違います。同じ震度
６強でも極短周期の地震には耐えられて、長周期の地震には耐えられないと
ということもあり得ます。
そのため基本的に、建物には強度だけでなく粘り強さを持たせておくことが
必要です。粘り強さをもたせることで、たてものは大地震動を受けたときに
損傷するが倒壊しない、という構造特性を発揮します。
具体的には『耐力』 『変形』 『減衰（エネルギー吸収能力）』をバランスする。
この３つが、耐震性能の主な指標になります。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
第三者保証の安全性
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝『第三者保証で安心』という宣伝は本当に大丈夫なのですか。
Ａ＝リフォーム工事業者の保証を、リフォーム工事業者以外のものが
さらに保証や保険により担保するのを『第三者保証』と称している
場合があります。この場合の第三者には、同業他社や系列の親
会社、保証専門の会社などがあります。
工事業者の保証にさらに第三者の保証が加わるわけですから、
万が一の場合に備えて安心が増すこともありますが、保証の内容
や第三者の資力などを十分確認しないと過信は禁物です。特に
保証内容については、免責事項で様々な条件が付されたり、第三
者の資力がなく、保証事故が多発した場合には、十分な補償が
なされない場合があります。系列会社の場合は、工事業者の倒産
と連鎖して、なんら保証されないということも懸念されます。
なお住宅瑕疵担保責任保険法人の提供する保険は、国土交通大臣
がその資力や契約条件を審査しており、また、大手損害保険会社の
再保険にも加入しているので、大きな事故の場合でも確実な保険金
支払いが確保されています。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『住まいを変えたい』と思う
そもそもの理由を考えて・・・
リフォームや建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどのハード
面に目がいきがち。でもその前提には『趣味の時間をもちたい』 『ゆっくり
料理を楽しみたい』など、居心地よさを求めるそもそもの動機があるはず、
そのためには、なにが必要でなにがいらないのか、冷静な目で判断を。
そんななか家に関してだけは『広く、明るく、便利』を追求しても、求めた
生活とは違ってしまうことも。豊かさをかなえる住まいとは、ほんとうに
必要とされる機能やデザインのよさ、安全性など『目に見える部分』に
加えて、自分にとっての居心地のよさや、オリジナリティなど『目に見え
ない部分』を満足させるもの。
そのためにも、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』
を提案しています。
このシステムでは、出来高と合せた、工事費が工務店や協力業者に
確実に支払われるため、業者も安心してよりよい仕事ができるように
なると思います。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
新耐震基準以前と以後の違いは？
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆耐力を高めるために壁の量を増やしている
１９８１年の新耐震基準で変わったのは、木造住宅の規定では、主に
筋交いなどによる壁の量です。簡単に言えば、新耐震基準以前の木造
住宅は平均的に壁量が少なく、それ以後の建物は壁量が多いという
ことです。
木造住宅に、ある量以上の壁を確保すればいいという規定ができたのは、
建築基準法が制定された１９５０年から、その後ほぼ１０年の間隔で」壁
量に関する見直しが行われて着ましたが、１９８１年の新耐震基準では
必要な壁の量や壁倍率が改定されました。
小幅板を目透かしにして柱に打ちつけた木ずり壁などは壁倍率が低く
なり、また新しく壁量に算入する工法として構造用合板や石膏ボード
などの面材を張った壁が追加されました。
ただし、阪神淡路大震災の被害を受けた２０００年の建築基準法改正
により、壁量規定を満足させる条件が強化されています。現在は、バラ
ンスよく壁を入れるため簡易な計算を行うこと、壁の強さに応じた金物
で接合部分を固めることなどが求められるようにまっています。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店