木材利用ポイント 上手に活用
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住宅建築、最大60万円分お得
木材利用ポイントの対象は、ｽｷﾞ、ヒノキ、カラマツなど対象地域材を
主要構造材として半分以上使った木造住宅の新築・増築・購入のほか、
内装・外装の木質化工事、木材製品や木質ペレットストーブの購入など、
今年度内の着工や購入のものとしている。
利用者のメリットは、木造住宅1棟あたり３０万ポイント（３０万円相当）。
その３０万ポイントと、内装・外装の木質化の上限３０万ポイントを合わ
せると最大６０万ポイントが付与される計算だ。それらは他域の農林
水産品や商品券などに交換できるほか、施工業者が同じ工事で別の
木材を使った工事費にも即時充当できる。
産経新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハートシステムは住宅保証会社
ハウス・デポ・ジャパンが運営するシステムです
セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム・建て替えでは、具体的
に考えておきたいポイントもいろいろ。『友人を招いてホームパーティを開き
たい』 『若い人に得意な料理を教えたい』といったように、子供中心だった
これまでの食生活から、自分達が楽しむための食空間へとキッチンも変わ
っていきます。”ハレとケ”といって、お客様などに日常を見せないように
していたのはもう昔のこと。開放的なオープンキッチンで会話をしながら
料理を楽しんだり、収納インテリアにとことんこだわったり。自分の納得
いくダイニングルームを作りましょう。
ハートシステム協定工務店は、それぞれの地域に密着し、協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
多くの支援企業に支えられ、加盟店である建材販売店と一体となって、
お施主様からのお金をお預かりし、協定工務店と協力業者の支払を
支援します。
※ﾊｳｽ・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ﾊｳｽ・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
省エネ住宅取得支援制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆認定低炭素住宅制度
所得税減税額最大１００万円多く
『都市の低炭素化の促進に関する法律案』の制定により省エネ性能
等の高い住宅について『低炭素住宅』として認定し、各種の優遇策を
適用する。
返済期間１０年以上の住宅ローンを利用して床面積５０平方㍍以上
などの一定条件を満たす住宅を取得した場合、所得税が控除される
ローン減税制度がある。認定低炭素住宅には、この控除額が増額さ
れる。２０１２年に居住した場合、一般の住宅なら年間の控除額の上限
が３０万円で、１０年間で最高３００万円。それが認定低炭素住宅なら
年間の上限が４０万円、１０年間では最高４００万円になる。
そのほか、取得時にかかる登録免許税についても、保存登記が一般の
住宅は固定資産税評価額の０．１５％だが、これが０．１％に軽減される。
対象条件の一例には、一戸建ての場合、天井の断熱が１８㌢㍍以上、
外壁・床断熱が10㌢㍍以上、常時換気システム・連続する防湿気密層、
複層ガラスの窓、太陽光発電パネル、高効率給湯器の設置などが挙げ
られている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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★（有）安藤建材店
ゼロ エネルギー住宅の時代へ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆低炭素・循環型の
まちづくりが動き出す
２０１２年２月に『都市の低炭素化の促進に関する法律案』が閣議決定
され、今後はこうしたまちづくりに、一層はずみがつくといわれている。
この法律案は、市街化地域などにおける民間投資の促進を通じて、エネ
ルギー利用の合理化などの成功事例を蓄積し、その普及を図るとともに、
住宅市場・地域経済の活性化も目的としている。低炭素住宅（省エネ住宅）
の認定制度などによる、低炭素建築物や住宅の整備も大きな柱になって
いる。
そのほか病院や福祉施設、共同住宅の集約整備、民間などによる集約
駐車施設の整備、歩いて暮らせるまちづくりなどによる年機能の集約化
などが挙げられる。
省エネ性能の高い住宅の近くに病院や生活利便施設などがそろい、しか
もバリアフリー化が進んでいるので、徒歩や自転車でそうした施設を利用
することができる。二酸化炭素（ＣＯ₂）を排出しない、文字どうりの低炭素
生活を送れるようになる。
運動や通学などの移動手段も環境にやさしいバスや次世代型路面電車
（ＬＲＴ）などを整備する一方、自動車に関するＣＯ₂排出抑制を図り、緑地
の保全や緑化を推進する。
住まいそのものだけでなく、その集合体であるまちぐるみでＣＯ₂の排出
を抑えようという取り組みであり、私たちの住まい内外の生活が大きくかわ
っていくことになりそうだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
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ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
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まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
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ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
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