省エネ住宅で生活を大きく変貌
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆屋内の温度差が小さく快適
省エネ以外の効果も大
高断熱・高気密の省エネ住宅は私たちの生活を大きく変貌させる。
夏冬の冷暖房費をはじめとする光熱費負担が大幅に削減される
上、結露やカビが発生しにくく、健康な生活を送れるなど省エネ以外
の効果も大きい。
省エネ住宅には、このほかにも様々なメリットがある。ノン・エネルギ
ー・ベネフィット（ＮＥＢ）と呼ばれる省エネ以外の効果が大きいのだ。
冬は暖かく、夏は涼しく、結露やカビも発生しにくい。また、断熱材や
エコガラスなどで住まいがすっぽりと包まれるので、家の中の温度
差が小さくなる。古い家だと、暖房を入れている部屋とそうでない部屋、
例えばトイレや洗面所、浴室などとの温度差が大きく、それが脳卒中、
心筋梗塞などの原因になることがある。ヒートショックと呼ばれる現象
だ。省エネ住宅では、そうした家庭内の事故も減少するといわれている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お客様のホンネ”
☆定年後の生活設計
これから老いていく中にあって、生活の基盤である住宅等について
再度、考えざるを得ないと・・・・・・
工務店に、家を建てるため相談したいという話はよく聞きますが、
忘れてはならないのが完成保証～地盤保証～瑕疵保証～工務店
の保証等に入っているか確かめてほしい。
地盤、瑕疵は義務です。
まだ義務ではないですが完成保証は必ず確認したいですね。
そして、完成保証の内容もよく確認しましょう。
ハートシステム（完成保証）は、エスクロータイプです。
エスクローとは、お客様からの支払いを保証会社に預けて、
出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み
です。工務店に思わぬ事故が起きても、お金が戻ってこな
かったり、新たに追加費用が発生することはありません。
ハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
ｉＰＳ由来の肝臓
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆マウスに移植病状改善
”横浜市大、 治療効果 応用へ
人口多能性肝細胞（ｉＰＳ細胞）から作った人間の肝臓のもととなる組織を
肝臓病のマウスに移植して病状を改善させることに、横浜市立大の谷口
英樹教授らのチームが成功した。１０年以内に肝臓病患者への治療応用
をめざす。
チームはまず、人間の、ｉＰＳ細胞を肝臓の細胞になる手前の『前駆細胞』
に変化させた。血管を作る細胞と、細胞同士をつなぐ役割をする細胞『間葉
系細胞）を加えて２日間培養すると、最大で約５ミリの肝臓のもとができた。
これをマウスの体内に移植すると血管網ができ、タンパク質を作るなど肝臓
に特有の働きを示した。
さらに人間の組織に拒絶反応を起こさないようにした肝不全のマウス腹部
に、肝臓のもとを移植したところ、１ヶ月後の生存率は９割以上だった。移植
しない場合に比べて３倍高く、治療効果があると結論付けた。
ただ人を対象とする場合には、小さな肝臓のもとを数万個作って注入する
必要がある。
安全な大量培養法の確立が課題だ。谷口教授は『肝臓の３割ぐらいを新た
に作ったものに置き換えられれば、治療効果が出てくるだろう。この方法を
応用すれば、腎臓や膵臓などもつくれる可能性がある』と話している。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
中古住宅売買の瑕疵（かし）保険制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝中古住宅売買の瑕疵保険制度はどのような保険制度ですか
Ａ＝一般に保険商品の中には≪賠償責任保険≫といわれるものと
『物保険』といわれるものがあります。前者は、他人に対して何ら
かの賠償保険を負い、その責任を果たすために損害が生じた場合
に、その責任を果たした者に保険金を支払うものです。
それに対して後者は、自ら所有する財物に損害が生じた場合に、
その損害に対して保険金を支払うものです。
中古住宅売買の瑕疵保険制度は、前者の賠償責任保険にあたり
ます。売主が販売した住宅に隠れた瑕疵（欠陥）があり、売買後に
それが見つかった場合、売主や検査機関は約定された瑕疵保険
責任に応じて（欠陥）の補修や損害賠償をする必要があります。
この責任の履行に要した費用に対して保険金が支払われるのが
中古住宅売買の保険です。
また、万が一、売主や検査機関が倒産したり、廃業してしまったり
して、補修を行えない場合には、保険会社から補修等に必要な費用
が直接住宅購入者に支払われす。この場合は所有者の財産である
住宅の損害に対して直接保険金を支払うことから、物保険としての
性格も有していると言えます。
この保険制度は、『特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する
法律』に基づいて国土交通大臣から指定された住宅瑕疵担保責任
保険法人（保険法人）が販売する保険です。保険法人は、もともと、
新築住宅の保険を引き受けるために設定・指定された法人ですが、
同法の第１９条第２号の規定ににより、リフォーム工事や中古売買に
関する瑕疵担保保険も引き受ける事ができるとされています。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆資金計画は綿密に
二世帯住宅にする場合は、老後の介護の問題もありますので、住居の
構造の問題も含めて、徹底的な親子の話し合いが必要になります。
介護や資金問題などの部分をあいまいにしたまま”情的な会話”で
済ましてしまうと、その後は大きな問題になることが多いようです。
『家は俺が建てる。生活費も大丈夫だ』という類いの”数字の無い話”
は無意味です。建設資金は幾ら、生活費も綿密に分け支払金額も
決めるというように、通常のビジネスと同様に決定していかなければ
なりません。何となく、”丼勘定”にしたまま、金銭的な負担の割合を
決めないでいると、後に親子双方から不満が出てきます。
一生に一度は実現したいマイホーム。夢を実現するには住いづくりの
パートナー選びが大切です。
私たちハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の工務店。
私たちはお施主様との家づくりに安心と信頼をさらにプラスするために
お施主様への完成引渡しを保証する住宅完成保証制度『ハートシス
テム』を作りました。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp