”住設トラブル応急処置”
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”パナソニック、リフォーム受注へ
同社の保守サービス『リビングベル』は、水、鍵、ガラス、給湯器のトラブル
の応急処置・点検を２４時間３６５日受け付けている。このサービスは新築
なら１０年契約で１０万円程度、その他は５年で５万円程度で受けられる。
２０１１年７月に始め、現在１万９８０件が登録している。リビングベルの取扱
店舗は６月末で７００店程度。これを年内をメドに全２０００店に広げる計画
だ。まずリフォームに対応した新商品の購入者に、保守点検を無料で提供
する。販促策として保守サービスを全面に出し、提携工務店には契約提案
を促すことで、リフォーム契約が増える秋商戦に備える。具体的は、応急
処置に駆けつける同社の提携先がその地域の工務店に処置の内容を報告。
故障が頻発する消費者には同社が提携する工務店を紹介するなど、保守
サービスで消費者との接点を増やすことにより、リフォーム案件も確保できる
とみている。
ＪＯＣ ＬＡＵＲＥＴ ＮＥＷＳより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローンを組みあるいは
賃貸の住宅に住み、それこそ返済あるいは賃料を払うために一生懸命
働いてきたというのが実情でしょう。そういう意味では、定年は、これから
どのような住生活をするかを考え、今までと違った住生活をするにはいい
機会なのです。具体的な住生活の設計はそれこそ定年後にどのような
生活をしたいかによります。
家族の成長やライフスタイルの変化、住まいに対する要望や夢も変わって
いきます。
（住まいの完成保証）
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門工事業者は
そのままで、代わりの工務店の選定や移行をスムーズにバックアップ
し、お客様のいえの完成お引き渡しまで責任をもって行います。小回り
と融通の効く工務店のメリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を
両立する。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
ｉＰｈｏｎｅ５より薄い太陽光パネル
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆施工時間も短縮
ソーラーフロンティアは２０１３年７月２３日、『スマートフォン並みに薄い』
（同社）という『ＣＩＳ型』の太陽電池モジュール『ＳｏＩａｃｉｓ ｎｅｏソラシス・
ネオ）』を発売すると発表した。重さも８㎏と軽く、住宅の屋根への負担を
軽減したｂ。これに加えて同社は、住宅の屋根により短時間に設置できる
工法も開発した。
モジュールの新しい設置工法は『クロスワン工法』と呼ぶ。部品点数や
屋根に開ける穴を減らした。金具の取り付け時間や防水処理にかかる
時間などが大きく減るため、従来６時間超かかっていた施工時間は、
４時間弱に短縮するという。
≪ビジネス・タイム≫
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定年後のライフプランに応じた住生活の設計
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら、生きたいと思う人は
多いことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなるとなると
配偶者≪妻≫の了解を得ることが大変です。
また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの問題もあります、
さらに、もっと高齢化になったらどうするかも考えておく必要があります。
”一生に一度は実現したいマイホーム”
夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大事です。私たち
ハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し全国の
優良企業グループがサポートする地域密着の工務店です。
協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の家
づくりの夢を実現します。
ハートシステムは進化したエスクロータイプの完成保証です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
日本経済新聞抜粋
瑕疵 （かし） 担保責任
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝中古住宅の瑕疵担保責任はどうなっているのですか。
Ａ＝中古住宅の売買の瑕疵担保責任は民法と宅建業法に規定
（隠れた瑕疵）について、発見してから１年以内に賠償請求をする
ことができると規定されています。（民法５７０条・５６６条１項）。
瑕疵担保期間は明確ではありませんが、引渡時から１０年で
消滅するとの最高裁判例が出ています。
ただし、これらの規定は契約で変更できることとなっており、実際
には引渡時から６ヵ月やあるいは免責となっていることも珍しくあり
ません。
宅建業者が売主となっている場合には、宅建業法上引渡しから
２年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。新築住宅のよう
に１０年間の瑕疵担保責任が法律上義務付けられているわけでは
ないので、契約書の記述を新築住宅以上によく見る必要があります。
●中古住宅の瑕疵に関する相談が多い不都合事象・箇所は
以下のとおりです。
⑴不具合事象
①雨漏り（１４．８％）
②ひび割れ（７．９％）
③漏水（配水管などからの水漏れ等） （６．９％）
④作動不良（ドアが開かないなど）（５．２％）
⑤傾斜 （４．６％）
⑵不都合箇所
➀床 （２０．１％）
➁外壁 （１４．６％）
➂内壁 （１１．５％）
➃設備機器 （９．８％）
➄屋根 （７．８％）
※（財） 住宅リフォーム・紛争処理支援センター
『相談統計年報２００９』より
知っておきたいリフォーム＆中古住宅より
≪ビジネス・タイム≫
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”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp