4つ星ホテルに認定されました

僕が住んでいるコンドホテルですが、開業に向けてアゴダで宿泊予約が可能になりましたので、ご紹介しておきます。
予約で宿泊できるのは残念ながら海の見えない部屋だけです。
どういう事かというと、外国人に売れる49％については既に完売している状態で、すべてオーシャンビューの部屋。タイ人しか買えない部屋は売れ残るので、その余りをホテルにして貸し出すというわけです。

しかし4つ星ホテルに住むというのも、部分的にではあるがオーナーというのも実に気分がいいものですね。

会員になれば、オーシャンビューの部屋を利用出来ます。
会員情報はこちら

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11797431621.html

会員権Q＆Aはこちら

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11797433334.html

写真等はこちら

http://ameblo.jp/keibaimaster/entry-11797427164.html

バンコクのマンション特売品

バンコクのマンションで特売品が出ました。
エージェント向けの在庫処分物件です。
詳細折り返し聞いていますが、恐らく
32平米のスタジオタイプ
家具家電ベッドなどフルファーニッシュ１８点付
地下鉄ホイクワン駅徒歩５分です。
価格は２１０万Ｂ（約６５０万円）
平米単価は約65000Ｂ
元の売り出し価格は９万Ｂ/平米だったと思います。
隣駅のタイカルチャーセンターにはビッグＣ・エスプラナーデデパート、２つ先のラマ９世駅にはフォーチュンタウン（テスコロータスと家電街とホテルの入った総合商業施設）セントラルデパートがあります。
タイカルチャーセンター駅はＡＩＡビルディングが建設中で、タイ証券取引所も来年引っ越してくるホットスポットです。
すぐに売れると思いますので、欲しい人は早目に連絡ください。
紹介手数料は4％になります。

プーケット日本人会事務局への道案内

プーケット日本人会に入ったら、人手不足で速攻丁稚奉公になったジョニーです。
日本人会事務局のある「プリンスソンクラー大学」までの道をご案内いたします。写真等の案内は、訪問されるであろう人が多い、パトンビーチのお寺からの案内ですが、地図も付けておきますので、どこからでも来れると思います。

グーグルマップでは「Ｆａｃｕｌｔｙ　Ｏｆ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ～」と書いてありますが、古い表記です。

プーケット日本人会会費案内。（２０１４年７月現在）
入会金　１００Ｂ
年会費　５００Ｂ
賛助会員（法人会員）　１５００Ｂ
いずれも年間会費

プーケット日本人会事務局は、毎週　火曜日　木曜日　土曜日　の１２時から１６時まで開いています。また、プーケット日本人補習校の所在地も同じ場所です。

パトンビーチから４０２９号線を使い「カトゥー」方面へ。岡を超えて内陸に入っていき、一つ目の信号のある大きな交差点に出ます。お寺から交差点までは約３．４ｋｍです。
写真①の交差点です。ここで右折します。
地図と写真は全てクリックすると拡大します。


写真②の大学入り口です。写真①の交差点からは約２．９ｋｍです。ここを右折願います。


写真③の大学の門です。写真②の交差点から約３５０ｍです。


写真④のロータリーです。写真③の門から約５０ｍです。ここを右折願います。


写真⑤の二又です。写真④のロータリーから約１５０ｍです。ここは左方向へお願いします。


写真⑥の駐車場です。写真⑤の二又から約１００ｍです。ここにバイクや車を駐車してください。公舎建物６号館は職員専用ですので、屋外に駐車願います。



６号館の校舎外観です。正面入り口から入ってください。


建物に入ると正面にエレベーターがあります。日本人会事務局は５階です。


エレベーターを降りると、正面に日本人会の事務所が見えます。エレベーター降りて左側面に入り口があります。


日本人会入会特典の日本書籍です。蔵書は５０００冊以上です。会員は無料で借りることが出来ます。




プーケット島の全体図です。おおよその位置をご確認ください。



さらに拡大図です。


さらに拡大します。


上記説明文や写真を参考にご来場ください。


大学敷地内見取り図


プーケットタウン方面から来られる方は、「セントラルフェスティバル」を左折し、写真②番の場所から左折してください。この写真の緑の看板を目印にすると良いです。セントラルから大学入り口まで約３ｋｍです。




お問い合わせは、フェイスブックページのプーケット日本人会までどうぞ。
https://www.facebook.com/pages/%E3%83%97%E3%83%BC%E3%82%B1%E3%83%83%E3%83%88%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E4%BC%9A/113480838746587?fref=ts

デフォルトとＣＳＭミサイル

僕が大借金をして大型ビル建築などのパワー不動産投資をしないのは、もちろん日本のデフォルトによる金利上昇を懸念しての事だ。

人生一回きりではあるので、ゲームが如く破産か？大金持ちか？という遊びをしてもいいのだけど、今の地位を掛け金にする必要はないのではないかと思う。

昔僕は、「Ｂ2ステルス爆撃機が撃ち落とせる技術が出来るまでは、アメリカはデフォルトしない」と言った。しかしアメリカは新型のＣＳＭミサイルなるものを実戦配備するところまで来ている。

簡単に言うと、ＣＳＭミサイルとはＩＣＢＭ（大陸間弾道弾）のようなミサイルに核兵器ではなく金属塊などの弾頭を付けるミサイルで、弾道が低く迎撃はＩＣＢＭより困難で、到達時間はずっと短い。

詳しいことを知りたい人はこちら。
http://blogs.yahoo.co.jp/ddogs38/32054001.html

このミサイルがあれば、核兵器はあまり必要がなくなる。開発には高度な技術が必要であるから、アメリカは「核兵器無き世界へ」などと平気で言える。核兵器が無くなればアメリカは軍事的にもっと優位に立てる。

国家のデフォルトは、みんなが「王様は裸だ！」と言った瞬間に始まる。
でもアメリカに向かってそんな事はもう言えない。そんな事言ったら、１時間でミサイルが飛んでくることになるからだ。

こういう事を考えていると、世の中ってデフォルトしないんじゃないか？などと言う誘惑が漂ってきます。

タイ不動産 失敗方法

タイの不動産投資はそう難しいものでもない。
しかし、宅建免許や資格のないこの国では、業者が自分の都合のいい物件ばかり宣伝している事と、なまじ日本で不動産を買った経験があるばかりに、かえってドツボな不動産を買う人が多い。事もあろうか、東南アジアでの不動産調査が趣味の僕に、「こんなスゴイ不動産を買いました」とか自慢する人もいる。

かわいそうなＡさん　　○○駅徒歩５分です！！

僕の内心　　その場所は、昔○○跡地なんですけど・・・・絶対買いたくないです。

可愛そうなＢさん　　○○のお店が近くて便利です。

僕の内心　　その場所は、○○が起きた時に、○○な状態になって、悲惨な目に合うのに・・・

可愛そうなＣさん　　駅が近くて、買い物も便利です。

僕の内心　　その場所は良く起きる○○が起こった時は○○な事になってにっちもさっちもいかなくなるのに・・・

高額な不動産を買う時は、仲介業者の口車に乗らず、自分でしっかり調査しましょう。日本の常識は通用しませんよ。業者に告知義務はないのだから。