住友林業でマイホーム建築中
（2021年6月完成予定）
都内勤務の共働き子なし夫婦です
きていただいてありがとうございます！
アクセス、いいね、フォロー全て励みになります
前回、前々回と
えみりん的お値引きのポイントを
お話しましたが、
今日は私たちの失敗談を
値引き交渉の際の注意点として
お話したいと思います
1 契約前に間取りを確定すればよかった
決算キャンペーンに目が眩んで
契約を急いだ私たち。
その後の打ち合わせで、
水回りを2階から1階に移動させることになりました。
若干家の形状が変わって
1坪床面積が増えました
わーい
わーい床面積が増えて喜んだのも束の間、
1坪増えたので坪単価分の増額です。
とアッサリ言う営業さん
え？そういう感じなの？
（契約金額坪単価で決めてないよね？）
と大ショックでしたが、
でしたが、契約前に固めなかった自分たちが悪かったです
余談ですが、
ここで出した坪単価は、
本体工事から床面積を割って算出していたので
やっぱり契約の時に
本体工事圧縮しといてよかった
2 外構費用を削ってしまった
外構については完全にノー勉だった私たち。
契約の時に、
営業さんが時間計画書を作ってくれます。
内訳はこんな感じ↓
・土地費用
・土地諸経費
・建物工事費用（本体工事・提案工事）
・付帯工事費用
・設計料・諸手続料
・その他費用（インテリア・外構など）
・諸経費
私たち施主は
全体でいくらになるのか
で最終的に判断することになるので
非常にありがたいのですが、
最後のお値引きの時に、
外構は今流行りのオープン外構でいいですよね？
200万とってるけどそんなにいらないんで
100万にしちゃいましょう！
とのことで、よくわからず
トータル金額だけ見て契約をしてしまいました
今リアルタイムで外構を検討しているところですが、
当時のパースを見返すとこんな感じ
庭というか家の中が丸見えだし
隣家とのフェンスもない・・
なぜこれで契約した私たち
周りのお宅を見ても
みなさん外構に力を入れていらっしゃるので
うちも最低限というわけにはいかないかなぁと
話しております
となると、百万単位で計算が狂ってくるわけで
当時の自分たちの不勉強を呪っています←いまここ
外構工事については
またの機会にご紹介できればと思います
一体どうなるんだろうか
お読みいただきありがとうございました
