マイホームの購入を検討している方へ。
何を手始めに行うのか？
それは、「物件」探しではありません。
「銀行」探しが一番最初です。
ある程度、ご自身が考えている新築物件の販売図面を取得し、それで、金融機関を回って、「仮審査の承認」を取得しておいてください。
これを先にしておかずに、物件探しから動くと、結局審査承認が得られずに、徒労に終わる事になります。
例えて言うなら、これからお城を攻めようとしているのに、自分が何の武器を持っているのか分からずに攻めようとしている状態です。
手に持っているのが竹やりなのか、こん棒なのか、拳銃なのか、分からずに城に攻めるようなもの。
自分が何を持っているかもわかっていないのに、どのお城を攻めればいいのか、判断できませんよね！？
例え、合ってますかね💦！？
まずは、自分の手元にある「武器」を知ること。
それは「自分」を知ることから始めましょう、という事です。
銀行目線の言い方で言うと、「属性」ってやつですね。
ご自身が、どの銀行で、いくらまで借りれるのか。
それを知って、初めて、「物件探し」の項目に着手しましょう。
明日は、金融機関の「審査金利」について語ります。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
For those considering purchasing a home.
What should we do first?
It's not about looking for a "property."
The first step is to look for a bank.
Please obtain some sales drawings of the newly built property you are considering, and visit financial institutions to obtain ``preliminary approval''.
If you start looking for a property without doing this first, you will end up not being able to get approval and end up wasting your efforts.
For example, you're about to attack a castle, but you don't know what weapons you have.
It's like attacking a castle without knowing whether you're holding a bamboo spear, a club, or a pistol.
You can't decide which castle to attack when you don't even know what you have! ?
Is the analogy correct? ?
First, know the "weapons" you have at hand.
This means that you should start by knowing yourself.
From a bank's point of view, it's called "attributes."
Which bank can you borrow from and how much can you borrow?
Once you know this, you can start looking for a property.
Tomorrow, we will talk about financial institutions' ``appraisal interest rates''.
对于那些考虑购买房屋的人。
我们首先应该做什么？
这不是寻找“财产”。
第一步是寻找银行。
请获取您正在考虑的新建房产的一些销售图纸，并前往金融机构以获得“初步批准”。
如果您不先这样做就开始寻找房产，您最终将无法获得批准并最终白费力气。
例如，你要攻击一座城堡，但你不知道你拥有什么武器。
这就像攻击一座城堡而不知道你拿着的是竹矛、棍棒还是手枪。
当你甚至不知道自己拥有什么时，你就无法决定攻击哪座城堡！ ？
这个类比正确吗？ ？
首先，了解你手头有什么“武器”。
这意味着你应该从了解自己开始。
从银行的角度来看，这称为“属性”。
您可以从哪家银行贷款以及可以贷多少钱？
了解这一点后，您就可以开始寻找房产了。
明天我们来谈谈金融机构的“评估利率”。