先日、管理している物件の１階の方から連絡がございました。
入居者 「一昨日の夜だけど、天井から水が漏れてきましたよ。」
お話を聞くと、今は止まっているとの事。
水漏れには、大まかに分けると３種類、ございます。
給水漏れ
排水漏れ
雨漏り
給水が漏れていれば、２４時間ずっと漏れ続きますので、これは除外。
排水も、水を使う都度、漏れ続けます。
一昨日の夜との事で、今は止まっているとの事なので、これは保留。
可能性が高いのは、「雨漏り」。
でも、一昨日の夜って、大して降ってないんですよね。。。
念の為に、火災保険に付帯されている２４時間駆け付け業者様を手配し、排水詰まりを確認依頼。
３０分以内の作業なら無料で対応してくれますので。
排水調査の結果、やはり詰まりや、オーバーフローは確認できなかった為、排水詰まりの可能性は、相当低くなりました。
でも、雨漏り・・・・！？
気になる事があったので、２階の方に電話。
私 「一昨日の夜の事ですけど、何かこぼしたとかは無いですか？
別に請求するとかはないので、本当の事を教えて頂けると助かるのですが。」
入居者 「いや、こぼしてないよ。」
本当かな～。。。
水漏れの事象は大まかに分けて３種類と書きましたが、例外があります。
入居者が何かしらこぼした時、とかですね。
来週、天気予報を調べたら、雨になっていたので、様子見してみます。
雨漏り業者を調査手配かけると、有料になってしまうのでね。
水漏れは、大変ですね。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
The other day, I received a call from someone on the first floor of a property I manage.
Tenant: “The night before last, water was leaking from the ceiling.”
I heard that it has stopped now.
Broadly speaking, there are three types of water leaks.
Water supply leak
Drainage leak
rain leak
If the water supply is leaking, it will continue to leak for 24 hours, so this is excluded.
Drainage continues to leak every time water is used.
It was the night before last, and it's currently stopped, so I'll put this on hold.
The most likely cause is a "leak."
However, it didn't rain much the night before last. . .
Just to be sure, we arranged for a 24-hour service provider included in our fire insurance to check for clogged drains.
If the work is done within 30 minutes, we will do it for free.
As a result of the drainage investigation, no clogging or overflow was confirmed, so the possibility of drainage clogging has been significantly reduced.
But it's leaking...! ?
I had something to worry about, so I called the person on the second floor.
Me: ``About the night before last, did you spill anything?
Since there is no separate charge, it would be helpful if you could tell me the truth. ”
Resident: “No, I didn’t spill it.”
Is it true? . .
Although I wrote that there are three types of water leak events, there are exceptions.
Like when a tenant spills something.
When I checked the weather forecast for next week, it was raining, so I'll see how it goes.
If you arrange for a roof leak contractor to investigate, you will be charged a fee.
Water leaks are a big deal.
有一天，我接到我管理的一处房产一楼有人打来的电话。
房客：“前天晚上，天花板漏水了。”
听说现在已经停了。
一般来说，漏水可分为三种类型。
供水漏水
排水漏水
漏雨
如果供水漏水的话，会持续漏水24小时，所以排除这个情况。
每次用水时排水管都会继续漏水。
这是前天晚上的事情，现在已经停止了，所以我就先搁置了。
最可能的原因是“泄漏”。
不过，前天晚上雨不大。 。 。
为了确保万无一失，我们安排了火灾保险中包含的 24 小时服务提供商来检查排水管是否堵塞。
如果工作在 30 分钟内完成，我们将免费完成。
排水排查的结果是，没有发现堵塞或溢流，因此排水堵塞的可能性已大大降低。
但它正在泄漏...！ ？
我有事担心，就给二楼的人打了电话。
我：“前天晚上，你洒了什么东西吗？”
由于没有单独收费，如果您能告诉我真相，将会很有帮助。 ”
居民：“不，我没有洒出来。”
这是真的吗？ 。 。
虽然我写了漏水事件分为三种类型，但也有例外。
就像房客洒了东西一样。
当我查看下周的天气预报时，正在下雨，所以我看看情况如何。
如果您安排屋顶漏水承包商进行调查，您将需要付费。
漏水是一件大事。