誰もが考えることだと思う。
Q&Aでもこの手の質問は多いものの一つ。
いつもお答えるする簡単な計算方法がある。
それには調べることが2つ。
当該不動産の
１、売買価格の査定
２、賃貸の場合の賃料査定
２の場合で何年賃貸すると１の売買金額に達するか、
という計算からライフスタイルとの兼ね合いで
どちらかを選択する、
というもの。
やはり、投資物件は、
自身の保有期間やライフサイクルを主体とする、
回収期間での評価であると思う。
賃料(地代・家賃)評価の実際/田原 拓治
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※計算は残債や譲渡税は無視しています。