ワーキングマザーの暮しリフォームコンサルタント -12ページ目

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21Sep
- 実は、外壁塗装もやってます。
  こんにちは。本日は、家で１日作業日です。久しぶりに、１日集中するのもいいものです。（外は雨だし・・・）現在打ち合わせ中のお客様の見積もり作成、資料作成などなど・・私は、住宅リフォームをメインの仕事としていますが、その１つとして、外壁塗装も承っています。戸建住宅で、最初の大きなリフォームは外壁塗装ではないでしょうか？金額は大きいのに、知らない事ばかり。どこに頼んだらいいのかわからない。比較検討するにも、どうしららいいのか？いくらぐらいが相場なのかしら？ご近所に迷惑かけないかしら？などなど、心配される方も多くいらっしゃいます。今回のお客様は、某大手住宅メーカーで注文住宅を建設。そろそろ、外壁塗装をしなくては？と、住宅ﾒｰｶｰに見積もり依頼したら、かなり高額。もう少し、安くならないの？とお問合せ頂きました。新築した住宅メーカーに外壁塗装を頼むメリットとは・・・？　　　なんといっても１番のメリットは、建物の保障が延長される！！（各社規定によります）その場合当然会社の経費がかかっているので、お高いです。(相場の２割～３割程度以上も）大手住宅メーカーの安心感優先で、保障延長を希望される方は住宅メーカーでリフォームするのをお勧めいたします。今回のお客様にも、このメリットとデメリットを十分ご説明しました。でも、もう少し適正価格で工事したい、延長保証はいらない、とのご意向でしたので、直接、私から、信頼できる塗装業者に見積もり依頼しました。まずは、現場調査足場のかけ方、外壁種類、ヒビ割れがないか？屋根の状況は？雨どいの劣化具合は？駐車スペースは？バルコニー防水の状況は？などなど、項目は多岐にわたります。そして、金額、工事内容のチェック、工事の手配、工程、色決めなどなど。詳細な打ち合わせを重ねます。おおまかな方向性が決まりましたら、色の打ち合わせです。これは、外壁塗装の色見本帳です。外壁塗装において、よく使われる色がセレクトされています。微妙な色の違いに悩む。こらは、屋根の塗料最近はやりの遮熱塗料結構、選べる色があるので嬉しいです。黒や、こげ茶などの無難な色もいいですが、せっかく塗るなら、思い切って大胆な色にしてもよろしいのではないでしょうか？ブルーや、グリーンもお勧めです。華やかな外観になります。もちろん、壁の色とのコーディネートも大切です。お客様は、金額と色選びには大変熱心に参加されます。が、本当に大切な事はきちんとした準備ができているか。足場は安全に組まれているか？下地の処理ができているか？養生がきちんとされているか？塗装の材料、手順が正確か？近隣への対応がきちんとしているか？工程表に無理がないか？そして、適正価格か？一般のお客様では気が付きにくい部分を、しっかりと確認しなければいけないと、日々、心がけています。宜しければ、読者登録お願いします。ご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/
18Sep
- オープンデータ　アイディアソンキャラバン2018
  イベントに参加してきました。全く初対面の人達が集い、ﾃｰﾏにそってディスカッションします。仕事の特性上、個人プレーが多いので、多数の人とディスカッションする体験は、ワクワク楽しみでした。１つのテーマについて、６人から７人程度のグループが約１０組程度。それぞれのグループで、課題を設定します。1.問題、課題の設定２.未来の理想像３.解決の為のアイディアだし（オープンデーターの活用）４．プレゼンテーションおおまかな流れはこんな感じです。サポートしてくださるのですが・・・職業も、年齢も、住所も全く異なる初対面の人達。ディスカッションしながらも、当然ですが、あれやこれや迷走します。進行の方の助言や、アドバイスを頂きながら試行錯誤。途中、地元の特産品？などのお菓子がふるまわれ、お茶タイムもありました。最終的には、模造紙にまとめ、プレゼンテーションします。私達ノチームは、NPO法人のアイディアをだしました。他のチームでも、Aiや、スマホアプリを使うなど、楽しいアイディアが沢山ありました。朝１０時から、夕方５時まで。長時間でしたが、あっという間でした。多くの人と、ディスカッツションすることにより、色々な意見、考え方、アイディアの幅が広がります。そして、人の意見を聞きながら、更に自分のアイディアが浮かんだり。また、異業種の方々とコミュニケーションができ、多くの刺激をうけました。おまけですが・・私達のチームが投票のすえ、なんと優勝！！稲城市特産の梨ワインや、日野のビール、府中の有名店焼き菓子など沢山の景品を頂きました。いつも、同業の人との付き合いが、多いのですが、たまには、こんな異業種の初対面の方々とのディスカッションも楽しいです。
08Sep
- 命を守る耐震シェルター
  こんにちは。リフォームコーディネーターの笠原利恵です。今回は、急遽予定変更で、耐震について。大阪の台風の被害から、数日後に北海道の地震最近、自然災害が多くなったと感じているのは、私だけではないでしょう。新聞、ＴＶで映像をみて、驚きました。地震であんなにも山の斜面が大きく崩れ落ちてしまうなんて。台風による地盤のゆるみ、火山灰が積もった土地、夜中の地震不運が重なったとしか思えませんが、何か対策がとれなかったのか？とても残念です。以前、東京都から配られた東京防災の本を読み返していました。無料で配られましたが、なかなか素晴らしい本です我が家もまずは、防災リュックを準備しなければと痛感しました。その中で、目に留まったのが、これです。今回の地震による土砂災害は、１階部分が流されてしまった方が多いそうです。万全、ではないでしょうが、建物倒壊からは、身を守ってくれます。工事も、家全体の耐震工事よりはお手軽にできます。こんなタイプもあります。デザイン的には、ちょっと・・・ですが、命を守る為1つの対策にはなります。日本の山間部や、川、海沿いの方々は、台風や、地震の自然災害がおきるかも。と思っていても、簡単に引っ越しや、移転するわけにはいかないでしょう。せめて、夜間就寝時の一番無防備な状態の時、少しの時間でも、稼げるなら、ありです。そのほか、１部屋のみの耐震フレームもあります。高齢者の方は、緊急時にすぐ動くことができません。すこしでも、時間を稼ぐことができたら・・災害は、忘れた頃にやってくる。他人事ではありません。そろそろ、本気で考えたほうが良い時期になってきたのでは、ないでしょうか？宜しければ、読者登録お願いします。ご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/
05Sep
- エクステリアを楽しむには？
  こんにちは。リフォームコーディネーターの笠原　利恵です。昨日の台風は関西地方の交通網が甚大な被害でした。停電もあり、心配です。早く復旧さされますように。さて、昨日は、関東も台風影響の中、北戸田にあるタカショーに行ってきました。最近、外構や、エクステリアをリフォームされる方が多いのです。外構、庭をお部屋の一部として取り入れましょう。日本は、敷地が狭くて、あまりアウトドアを楽しむスペースがありません。でも、ポイントを押さえてリフォームすると、有効活用できますよ。ウッドデッキを作ったのに、そのまま放置になっていませんか？ただの洗濯物干し場になっていませんか？リビングや寝室とつなげることにより、もう一つの余裕のある空間が生まれます。エクステリア空間を作るポイントは６つ①屋根を作る今年は特に猛暑でしたので、日中とても外にでられませんでしたが、屋根を作ることにより、強烈な日差しを防ぎます。屋根があることにより、近隣からの目隠しになります。また、なんとなく、囲われているので安心感をもたらします。②床を作る部屋から庭にでるのに、段差があるのは、今一つです。部屋とデッキの床の高さをそろえることにより、空間に広がりが生まれます。できれば、材料や、板目の方向も同じにして、一体感を作りたいですね。③塀を作る隣家から丸見えでは、落ち着きません。目隠しすることで、庭に出やすくなります。木材、アルミ材、竹、化粧板など、外部に使える材料も多くなってきました。ブロック、パネル、竹材、アルミ材などなど。お庭の雰囲気にあわせて、デザインしたいですね。長くなりましたので、また、明日に続きます。宜しければ、読者登録お願いしますご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/宜しければ、読者登録お願いします。
04Sep
- アウトドアリビングを楽しむ
  こんにちは。リフォームコーディネーターの　笠原　利恵　　です。明日、、タカショーの北戸田ショールームに行ってきます。タカショーは　ガーデン、エクステリアの専門店です。最近人気のアウトドアリビングを提案しています。エクステリア商品や、グリーン、エクステリア雑貨も豊富です。楽しみ～　(*^▽^*)丁度今、お打合せ中のお客様にご提案できる新商品がないか？探してきます。オシャレなカフェもあるみたいです。画像は、タカショーさんからお借りしました。心配なのは、台風です。沖縄に上陸して、こちら方面にむかってきています。今年最大級の台風とかで・・たどりつけるのか？帰ってこれるのか？心配ですが・・(ﾉ´▽｀)ﾉとりあえず、行ってきま～す。
02Sep
- 一番素晴らしい回復の場所
  こんにちは。インテリアリフォームコーディネーターの　笠原　利恵です。先日、新宿ＯＺＯＮＥのショールームに行きました。新しい企業の商品展示がされていました。日本初上陸　ＤＵＸＩＡＮＡ　ノーベル賞受賞者とその家族が宿泊する、ストックホルムのグランドホテル等に採用されている高級ベッドです。ＤＵＸ　ＢＥＤは、様々なカスタマイズや、パーツの入れ替えができるので、長期使用ができるそうです。たしかに、若い頃と、年齢を重ねた頃とは、ベッドに求める機能にも違いだでてきます。土台部分、スプリング部分、マツト部分と別れており、さらに、スプリング部分も、肩部分、腰部分、脚部分に合わせて異なる硬さのスプリングを選べます。妊娠中、腰痛、ケガによる一時的な変化にも対応できるようです。一番上のマツトは、薄型のため、ベッドメイキングや、シーツ交換などの手入れも容易そうでいいですね。こんなに、細いスプリングでも、独自の開発で、20年保証！！　丈夫で、伸縮性があります。私たちのベッドは世界で一番素晴らしい回復の場所であるべきだ。創業者のスウェーデン人　　エフライムさんの言葉です。睡眠時間が大切ですが、質も大切。身体の回復のためには、よいベッドで、良い眠り。人生で、大切なものの1つですね。
31Aug
- 世界規模な目標　ＳＤＧｓって・・何？
  こんにちは。先日、私が所属するＪＡＦＩＣＡ　日本フリーランスインテリアコーディネーター協会にて、ミーティング。協会の中に、いくつかの研究会がありまして、私はうちエコ研究会に所属しています。活動としては、インテリアコディネーターとして、お客様にも、企業にも、エコな暮らしを提案していく研究会なんですが、この度　ＩＤＭ　において青山スパイラルホールにて、企画展示を行うことになりました。その、コンセプトとして、このＳＤＧｓを柱にする事が確定しました。ＳＤＧｓって・・・？簡単にいうと、国連サミットにて、より良き将来を実現する為の計画　　です。一時的でなく、持続可能な開発目標＝ＳｕｓｔａｉｎａｂｌｅＤｅｖｅｏｐｍｅｎｔＧｏａｌｓ：ＳＤＧｓ　だそうです。世界を変える為に、１７項目の目標を掲げ壮大なチャレンジしよう！！と、阿部首相も、宣言されているそうです。正直、全然しりませんでした。(Ｔ▽Ｔ;)　　国連サミット？？？でも、内容を聞いているうちに、私達インテリアコーディネーターとして、今後の活動の柱にすべきもの。と実感しました。私達インテリアコーディネーターは、人の生活を提案する立場です。建築、インテリア、家具、の情報をお客様（生活者）に提案し、その声を、企業にﾌｰﾄﾞﾊﾞｯクする必要があります。建築業界は、そのような社会的企業活動の意識がかなり遅れています。数年前、食品添加物の話が話題になりました。なんとなく、知っているけど・・程度の知識でしたが、ある、企業の方が出版された、食品添加物の本　（いわゆる、暴露本？）を読んで恐ろしくなりました。農薬や、食品添加物等　その実態をせきららに書かれていました。今の時代、食品添加物を一切無しにすることは、不可能です。でも、その実態を知っている事と、まったく無知なのでは、大きな違いです。無農薬、無添加の物だけを食べることは、不可能に近いけど、すこしでも、減らそう。と気にかける事ができます。建築でも同じです。安価な家具、安価なカーテン　食器、インテリア商品などなど・・なぜ、安いのか？　　外国の安価な人件費を利用しているから（貧困国からの搾取）　　　　　　　　　　　　　　薬品漬けの材料を使った家具　の実情などなど、きちんとお伝えする義務があります。　生活者に、正確な情報を伝える事。そして、企業にも社会貢献となる製品を作ってもらうよう、提案する。　一人ひとりが、世界規模で貧困、不公平をなくそうとする意識、行動が大切です。なんだか、グローバルな話になりました。地球環境が悪化、異常気象などなど心の隅で、気になってはいるものの、個人ではどうにもならない、と諦めていましたが、自分達の仕事に取り入れて、行動することが可能であると、気がつきました。ちょっと、得意になって、大学生の娘に説明したところ・・とっくに、勉強済みで、今まで知らなかったの？とのこと。大学の学費は無駄ではなさそうです・・(;^_^A参考までに・・SDGsとは（解説サイトですが分かりやすい）https://imacocollabo.or.jp/ about-sdgs/
29Aug
- This iz me
  感動するもの。世の中に沢山あるけれど、映画で心震える体験をしました。グレイテストショーマン半年ほど前の映画です。当時、娘達が映画をみて感動したらしく、しきりに私にアピールしていたのですが、忙しくて、それどころではないっ。と思い、聞き流していました。（反省・・）最近ビデオで鑑賞。映画で見なかった事を超後悔しました。。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡ｽﾄｰﾘーも、音楽も素晴らしい。でも、キアラ・セトルさんの　Ｔｈｉｓ　ｉｚ　ｍｅ　映画もすばらしいが、私はこのメイキング映像に感動映画撮影前のワークセッションの１場面自信がなく、声が震えている歌声から、廻りの人々に勇気付けられて、本来の自分の輝きを存分に発揮する。心震える体験。何度みても、涙が出てくる。人と人の関わり。お互いを思いやり、パワーを与えあうと、とてつもないおおきなエネルギーとなる。自信がない、怖い、失敗したらどうしよう　そんな誰にでもある弱さを、仲間が支えてくれる、道を踏み外したら、仲間が引き戻してくれる。信頼できる仲間。家族。大切な人との関わり。胸が熱くなります。映画か、ビデオをみてから、下記ユーチューブをお勧めします。https://www.youtube.com/watch?v=g91RzJqMNhU
25Aug
- なにわの暮らし見物
  こんにちは。先日の大阪にて、天神橋にある大阪くらしの今昔館を見学してきました。江戸時代の大阪の町を原寸大で展示しています。ビルの９階に大阪の街並み風呂屋、建具屋、本屋、薬屋などなど、江戸時代を歩いているような感覚になります。外国人が多く、着物レンタルで、楽しそうにスマホ撮影していました。写真は、８階のジオラマ展示建築中です。大工さん頑張ってますね～家の中まで、再現人形、家具、布団まで、小さいながらもリアルに再現しています。やはり、お台所は、北側だったのね。当時のお母さんは冬、寒かったでしょう。規則正しく並ぶ戸建住宅。長屋城北バス住宅のジオラマ戦時中、バスを改造して住宅として利用していたことがあるそうです。真ん中の建物は、お風呂や、トイレなど共用スペースコミュニティができあがり、住人は仲良かったそうです。現代のシェアハウスの原型？バスの中は、ワンルーム食べる場所と、寝る場所が同じなので、毎回片付けは大変だったのでは？お父さん？がお客様に振る舞う為に、ニワトリをつかまえようとしているそうです。なかなか、シュールな場面。(ﾉ´▽｀)ﾉこちらは、昭和初期の団地風景家族でＴＶ　なんだかほのぼのとした家庭の雰囲気が伝わっています。ＴＶ見るのに、正座してます・・・・当時は、超モダン住宅部屋が少ないから、家族が一緒にいる時間が長い。自然と、コミュニケーションが良くなっていたようです。近所のおばちゃんがきて、おしゃべり？楽しそうです。江戸時代、明治、大正、昭和と大阪の暮らし原寸建物、ジオラマ、シアター、などなど豊富な展示で楽しめます。建物は、どんどん便利で、快適になってきましたが、そこに暮す人のコミュニティは、減ってきているように感じます。ジオラマに展示されている人形たちの笑顔は、ほのぼのと楽しそう。家、暮らしを計画するときは、インテリアや、デザインだけでなく、人の暮らしが楽しくなるようなプランにしたいですね。家族とのコミュニケーション近所、友人とのコミﾕニケーション人との関係性が、人生を豊かに、楽しくしてくれるように思います。大阪のお笑いも、安くて美味しいお店も、商店街の人々も、すべて人々が、豊かに生きるための大切なエネルギーである事を、教えてくれました。
23Aug
- 大阪へ
  大阪へ。尊敬する、先生のセミナーが目的です。が、関西インテリアコ-ディネ-タ-の皆様にお会い出来るのも楽しみのひとつ。大阪がっつり、楽しみたいので、朝イチの新幹線で出発。セミナーは、メモ取るより、集中して聞いて下さい。と、言われたので、必死にききながら、頭に入れる。何時も、メモを必死に書くことで、安心してしまい、実は頭に入ってない！今回は、集中、集中。そして、最近心がけているのは、アウトプットすること。一生懸命インプットしても、誰かの役に立たなければ意味がない。できるだけ、インプットしたことを、行動に起こしアウトプットしていきたいです。が、しかし、今回は集中する余り、セミナー中の写真を撮り忘れました！中身は、頭に入ってる・・はずなので、別の機会に掲載します。その後の飲み会。いや、懇親会！企業の方々もいらして、大盛況。関西インテリアコ-ディネ-タ-の皆様、お世話になりました！皆さま、とても活発な活動をされているので、勉強になりました。あとは、大阪満喫！商店街には、立派なア-ケ-ドが。地下道にも、立派な商店街がビッシリあり、驚きです。さすが、商人の街です。安くて、美味しい！鳴門金時餡絶品。美味しい物があると、幸せ！お決まりのたこ焼き！関西のたこ焼きは、出汁が効いて、柔らかい。関東のお好み焼きは、もう少し固めです。どちらも、美味しいです。が、圧倒的に関西のコスパは素晴らしいです。安くて、美味しい。わらび餅、山盛り！うまっ！その昔、大阪に住んでいた時は、今ひとつ馴染めなかったのですが、今では、すっかり大阪大好きになってます。人を笑わせる事が、街中のあちらこちらで見受けられます。笑いが、文化になってます。いいな-。人を泣かせる事より、笑わせる事の方が難しいそうです。大阪の芸人さんは、素晴らしい！
19Aug
- 夏休みは世界遺産にて
  こんにちは。やっと夏休みしてます。家族の予定がなかなか合わないので、遅めの旅行です。久しぶりに富士山の麓まで来ました。頂上あたりに雪がないので、娘達にとっては、イメージと違ったようですが。。(´д｀lll)富士山五合目まで、車で行こうとしたら、マイカー規制でした。バスでしか行けない・・知らなかったです。ドライブを楽しみにしていたのですが、残念。下調べ不足でした。。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡世界遺産に登録されただけの事はあります。やはり、美しい！！日本一です。お決まりのスポットで逆さ富士スマホでも、なかなか綺麗に撮れました。こちらは、早朝の湖面。水蒸気が立ち上がり、幻想的な雰囲気に。ひまわりと、富士山。こちらも、シャッターポイントと期待していたのですが、雲に隠れてしまって残念でした。沢山のひまわり達。猛暑でも、元気に、がんばって咲いていました。ひまわり畑は、何区画か区切って満開の時期を、ずらしているようです。もう、枯れている所、満開の所、まだ、つぼみの所など、時期をずらして、種をまいたのでしょう。お客さんを楽しませる為の工夫ですね～。〆は、夕焼け。本当に、息をのむほど美しい。数分間のシャッターチャンスでした！！私には、カメラの知識はありませんが、アイフォンのカメラ機能は優秀ですね！！なんとなく、それらしく写っています。近場でも、とっても、楽しめました。
15Aug
- 六本木の熱い夏の１日
  こんにちは。娘と２人で、六本木の国立新美術館に行ってきました。学校の宿題で、美術館か、博物館のレポートを書くそうです。（世界史を選択しているので、少しでも、試験の役にたつかな？なんて、母の邪念もありますが　(;^_^A）５月３０日から９月３日までは、ルーブル美術館展混むだろな・・と思い開店前の９時半到着！ここまでは良かったのですが、チケットを買っていなかったので、チケット売り場でな並ぶはめに・・日陰もなく、暑い。・ﾟﾟ･(≧д≦)･ﾟﾟ･｡前売り券のある人は、会場前まで、スルーで行けます。続々と、後から来る人にスルーされる・・・１０時ちょっと前に、ようやく当日券販売開始。１０時開店ですが、入口では、すでに行列が出来ていました。会場内では、高橋一生さんのナレーションが入った音声ガイドリイストがあります。１台５００円ですが、これは、絶対おすすめです。混んでくると、細かい説明文が読みにくいですし、なんと言っても、高橋一生さんの声が超いいです。(*^▽^*)作品に合わせた音楽も入っているので、その時代の世界観を堪能できます。絵画、彫刻、肖像などさすがルーブルです。展示会場も、それぞれの展示物がより良く鑑賞できるように、配置されています。スポットライトの種類、位置、光源の色の工夫大きな空間で圧倒的な権力を誇示したり、空間や展示スペースを絞り込み、小さい繊細な物をより際立たせる展示があったり。床、壁、天井の色や、素材感、空気感までもが各ｺｰﾅｰでキッチリ区切られていました。美術、芸術を展示するのにも、建築の知識が駆使されています。鑑賞が終わり、出口からでるとそこには長い行列が、延々と続いていました。入場制限もしていたようで、知人は１時間待ちだったそうです。美術館へは、朝一番、前売り券　がお薦めです。(*^o^*)お昼は、近くのウエスト青山ガーデンへ。テラスで、スフレとキッシュを頂きました。スフレ絶品です！！　　娘、超ご機嫌。こちらのドリンクはお代わりできるので、嬉しいです。暑い日だったので、テラスでキリリと冷えたビール・・ではなく、アイスティーが美味しかったです。さてさて、午後は、六本木のＴＶ朝日本社ビルへ。夏祭りフェスタ会場に行きました。駅前の、アートです。とても、高価？　　いや価値が高いそうです。何故、巨大蜘蛛？（卵持ってました）インターネット時代にちなんで、六本木から、世界にネット情報を発信！！の意味があるそうです。朝日ＴＶ　夏祭り　の中で一押しは、ＴＨＥ　ＷＯＲＬＤ　ＡＮＮＡ　ＳＵＩ　　展　個性的、独創的、でも、それぞれの世界観がしっかり伝わってきます。フアッションは、自由で楽しい。自由奔放にデザインしているように見えてじつは、詳細な調査を重ねている。イメージとしての空間、インテリア、素材、小物、柄、色などなど。徹底的に調べるそうです。洋服をデザインするのに、こんなに沢山の材料を集めてイメージボードを作り上げてから、デザインしていた事を始め知りまｓｈた。まるで、リフォームのイメージボードみたいです。ファッションも、インテリアも考え方は同じですね。ファッションデザインの柄をよく見ると、まるで壁紙のデザインのように見えてきます。職業柄かな？娘に話すと、　　また、始まったよ。　とうんざりされました。。(´д｀lll)
14Aug
- ちょっとこれは・・やばいです。
  こんにちは。先日、現場調査に行ってきたお宅のバルコニーです。ちょっと、これは、、、、、やばいです。と思われる事がありましたので、ご報告します。何が、やばいかといいますと・・・？この写真のバルコニーは通常の状況です。２階から、洗濯物を干せる　通常のバルコニー。経年変化していますが、余計な物も置いていない、シンプルなバルコニーです。そして、こちらが、やばいと思われるバルコニー何がやばいか分かりますか？水が溜まっているのです。数センチですが、わかりますか？通常使う事がない場所なので、気が付かない方も多いのですが。(Ｔ▽Ｔ;)この状態は危険です。おそらく、先日の大雨で、下に水を抜く雨樋か、排水口に、枯れ葉や、ゴミなどが詰まってしまったのでしょう。この状態で、もし防水層の亀裂があったとしたら、建物内部に水が浸入し、構造躯体（柱や、梁など）を傷める恐れがあります。（この建物は、軽量鉄骨なので、錆がでると大変です）防水が切れていなくても、大雨が降れば満水のプール状態。溢れ出る事もあります。１枚目の画像のように、ﾊﾞﾙｺニーに面して掃き出し窓がある場合窓から、雨水が室内に侵入する事もあります。数年前ですが、あるお客様の家で急な大雨が集中的に降り、バルコニーの水が室内に侵入。床が水浸しになり、更に１階の天井にも染みができてしまった事がありました。原因は、やはりバルコニーの排水が詰まっていました。お客様は、バルコニーの排水の詰まりなど、全く気にしたことが無かったそうです。２階は子供部屋だった為、尚更気が付くことも無かったそうです。最近は、急な大雨が降る事も増えてきました。バルコニーやベランダ、エアコンの室外機置場等の排水溝、雨樋に詰まりがないか？日ごろから、こまめにチエックしておくことが大切です。家は、室内だけではなく、外廻りも大切です。定期的に、雨漏れや漏水にならないように、点検が必要です。外回り　外壁、屋根、バルコニー防水、雨樋などは、５年から１０年に１度は、定期的に専門家に調査してもらった方が安心できます。雨漏れ後の補修工事は、以外と費用がかかります。無駄な出費は避けたいですよね。リフォームのご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/宜しければ、読者登録お願いします。
12Aug
- 新築では気が付かない、リフォームでの後悔
  こんにちは。昨日は、リフォームご依頼のお宅へ現地調査に行ってきました。今回のご依頼は、外壁塗装と、屋根塗装。室内だけではなく、外部もリフォームが必要なんですよ～！！以外と知られていませんが、外壁のメンテナンスは大切です。汚れてきたからとか、ご近所がやっているからとか、見た目だけの問題ではありません。外部は、酸性雨、黄砂、紫外線など毎日厳しい環境にさらされているのです。建物が傷む前に、点検と、メンテナンスが大切なのです。では、どこの点検が大切でしょうか？皆さん、目につくやすい外壁のヒビを指摘されますが、もっと大切な場所があります。それは、バルコニー防水です。防水や、下地が痛んだら、建物で一番大切な構造躯体が朽ちてきます。１０年に１回程度は、点検、補修が必要です。そして、屋根。日本瓦、洋瓦、スレート板、などなど種類は色々ありますが、その家に住んでいる住人には、以外と目につかないので、気にしていない方が多いです。屋根の点検には、専門の職人さんが、梯子をかけて屋根の点検をします。屋根材にヒビが入っていたり、割れていたり、釘が抜けていたり、強風にあおられて、ご近所に飛ぶ危険もあります。こちらも、定期的に点検をしたほうが良いでしょう。このように、材料によって、その後のメンナンスや、リフォームに掛かる費用が違ってきます。新築の時は、予算がカツカツな場合が多く、つい、目先の金額で材料を選んでしまいがちです。しかし、１０年後、２０年後　どのようメンテナンスが必要になってくるのか？それは、どの程度の費用負担になるのか？新築時の時　外装材を決める時には、ある程度把握しておいたほうがよいでしょう。新築の時に、安い材料を選んでしまうと、数年後の経年変化したときリフォーム費用がかさむ場合もあります。屋根材、外壁材、バスコニー等の防水材。これらは、先々にかかるメンテナンス費用を確認したうえで、選定することをお勧めいたします。リフォームのご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/宜しければ、読者登録お願いします。
10Aug
- アウトドアリビングの楽しみ方
  こんにちは。最近、アウトドアリビングが人気です。リビングと、庭をつなげて広がりをだす。自然の心地よさを楽しむ友人、家族といる時間を楽しむなどなど、メリットは沢山あります。そして、近年は、アウドア家具が人気です。こちらは、庭に置いてゆったり座れるソファー天井の日よけと、背もたれが高めなので何かに包まれているような安心感。。とても気持ちよく、ついつい長居してしまいます。真ん中のテーブルを低くおろして、座面と同じ高さにできるので、円形ベッドルームにもなります。（≧∇≦）天井は、簡単に折りたたみできます。　　わお！こちらも、ベンチとテーブルセット公園や、公共施設にも納品されているようですが、チョットカッコいい　オフイスにも。 IT系オフイスに人気があるそうです。こんな、素敵なベンチがあると、コミュニケーションがとりやすくなりそうですね。実際、座りやすく、左右から、立ち上がりやすい。随所に、心配りがされていて、かつセンスがいい。(*⌒∇⌒*)ベルギーの家具　エクストレミスコンセプトが素晴らしいです。我々は、家具を作っているのではない。人々が集る為の道具を作っているのだ。つまり、家族、友人、大切な人と過ごす、かけがえのない時間その為の道具（家具）を作っているそうです。自然の中で、心からリラックスできる時間友人、家族、大切な人との時間これを大切にることは、すなわち人生を大切にすること。アウトドアリビングを楽しむことや、自分達の人生そのものを豊かに楽しむ事。ベルギーのアウトドアー家具から学びました。台東区にあるＴＩＳＴＯＵ　　ティストウさんありがとうございました。
06Aug
- 自然の風
  朝、散歩。近所に、こんな素敵な公園があります。てくてく、1人で散歩。どんどん日が昇ってきて、あっと言う前に暑くなってきました。陸上競技場には、まだ誰もいません。自然の風が、気持ち良いです。今日も、良い一日でありますように。
04Aug
- 奥が深い漆の世界
  こんにちは。先日新宿OZONEにある漆家具の展示説明を聞きにいきました。MORISHIGE香川県にある老舗漆家具店です。食器では有名な漆ですが、家具もあるのです。香川の伝統工芸として、大切ぬ受け継がれています。漆は、作業工程が多く複雑です。一言に漆塗りといっても、５種類もの技法があり、それぞれ、細かい作業ぬ積み重ねです。作る人の製品に対する愛情がそのまま使う人の心に伝わってくる。本物の良さがあるから、美しいのですね。現代のインテリアに合うように、和モダンにアレンジされたデザインの家具です。機能製や、耐久性、価格だけではなく、使う人の感性に応えられる美しさ。このような漆家具は、外国人にも人気だそうです。日本の職人の技と、文化として、これからも大切にしていきたいです。
01Aug
- アメリカの高級中古住宅
  こんにちは。昨日は、AD　CORE　さんのセミナーに参加してきました。コーディネーター仲間に誘われて、まずは広尾でランチ！！暑いので、メキシコ料理。辛いのかな？と心配でしたが、全然平気！スープのガスパチョが絶品！！　冷たい野菜スープは夏にあう！豆料理中心の美味しいランチ。情報交換の会話も弾みすぎ、、、肝心のセミナーに遅刻しそうになりました。(Ｔ▽Ｔ;)炎天下、汗だくになりながら、ADコアさんへ到着。満員御礼！毎回人気のｾﾐﾅｰです。今回は、西海岸の住宅視察のセミナーでした。フランクロイドライトや、ジョン・ラトナー、エーリッヒなど有名建築家が手掛けた住宅の内部をデザインのポイントや、照明、素材感など丁寧に解説してくださいました。海外の有名建築家の作品でも、一般住宅はなかなか見ることができないので、ハイデザインを堪能できました。そして、これらの高級住宅は、中古で売りにだされても、一部破損があっても、買主がきちんとリフォームをして、次に更に高い値段で売買されているそうです。良い建築は、手入れをして、価値を高め、長期に保存していく文化が受け継がれています。日本の住宅もそうであってほしいですね。そのあとは、ADコアショールーム見学しました。すっきりモダン。でもどこか可愛らしさもある家具が多いです。ＡＤコアでは、アメリカ西海岸建築、インテリア視察ツアー募集中だそうです。ううっ・・行きたい！！（≧∇≦）
30Jul
- 中古住宅購入後のトラブルとは？
  こんにちは。前回の続きです。中古住宅を買う時に事前に第３者が調査してもらう、既存住宅状況調査。これは、中古住宅を購入した後にトラブルになりやすい部分を重点的に調査します。売買契約が成立したあとに、欠陥住宅だった。なんて事は、避けたいですよね。住宅購入後に、トラブルがあった人は全体の18％。どのような、トラブルが多いかというと、雨漏れ、設備不良、内装材、外装材の痛み、白アリ被害などが多いようです。そこで、このような部分を重点的に調査します。具体的にどの部分を調査するのかというと・・まず、木造住宅はこの部分を調査します。オレンジ色の部分は、構造上主要な部分。建物の骨組みとなる重要な部分です。水色の部分は、雨漏れしやすい部分です。こちらは、マンションの場合です。ただし、マンションの場合は共用部分や、調査できない部分もあるので、その場合は非破壊検査など、外部からの調査道具を使っての調査となります。作業としては、このように行います。（写真お借りしました）調査後は調査報告書として、依頼主に提出されます。以前、私のお客様で中古住宅を購入後、リフォームしようとしたら、出窓からの雨漏れがあり、修理費用が増加された方がいらっしゃいました。このようなトラブルを避ける為にも、中古住宅を購入予定の方は、調査されることをお勧めします。費用は、建物の大きさや、状況にもよりますが、5万程度から可能だそうです。また、中古住宅購入の為だけではなく、現在住んでいる住宅の調査に、利用される方もいます。住宅は、年数が経過すると、修理、修繕が必要になってきます。雨漏れ、白アリなど、気がつかずに放置すると、修理費用も大きくなってきます。信頼できる第3者機関に調査してもらうのも、良い方法だと思います。宜しければ、読者登録お願いします。ご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/
27Jul
- 中古住宅を買う時の不安？
  こんにちは。マイホームを検討中の方に、お知らせです。最近は、建築材料や、人件費、土地の値段の高騰で、新築住宅の着工件数は減少しているそうです。そこで、１０年程前から中古住宅を買ってリフォームする方々が増えています。TVや雑誌でも、中古住宅をリフォ－ムした素敵な写真が沢山。でも・・・そもそも、中古住宅って不安じゃない？売買契約の後に、欠陥住宅であるとわかったらどうするの？？不動産や、売主さんは、良いところしか言わないし・・知り合いに、建築に詳しい人もいないし・・・そんな、不安の方にぜひ、お伝えしたい！中古住宅を買う前に、その住宅の状況調査をしてくれる制度があります。国が中古住宅とリフォーム市場の規模拡大を目標とした制度です。既存住宅状況調査といいます。なにやら、わかりにくい言葉ですが・・要は・・国土交通省が定めた、既存住宅状況調査技術者が、中古住宅の調査をしてくれるのです。売主、不動産会社、などではない第３者が公平な調査をしてくれるのは心強いですね。この調査により、屋根、外壁、床下、など構造上主要な部分が調査対象になります。今年の４月から、不動産会社では、中古物件売買の時には、この制度があることを、買主にお伝えしなくてはいけない義務となりましたが、あまり、知られていません。（名前が地味だからか？）でも、買う側からしたら、大きな買い物です。失敗したくないですよね。中古住宅を考え中のあなた！ぜひ、活用してください。調査だけで不安な方は、調査＋瑕疵保険をつけることもできます。この続きは、また後日・・・宜しければ、読者登録お願いします。ご相談、ご質問も承ります。お問合せ窓口を作りました。インテリア、リフォームでご質問ありましたら、下記よりお気軽にお問合せください。https://ws.formzu.net/dist/S98664502/