こんにちは。
昨日は、リフォームご依頼のお宅へ現地調査に行ってきました。
今回のご依頼は、外壁塗装と、屋根塗装。
室内だけではなく、外部もリフォームが必要なんですよ～！！
以外と知られていませんが、外壁のメンテナンスは大切です。
汚れてきたからとか、ご近所がやっているからとか、見た目だけの問題ではありません。
外部は、酸性雨、黄砂、紫外線など毎日厳しい環境にさらされているのです。
建物が傷む前に、点検と、メンテナンスが大切なのです。
では、どこの点検が大切でしょうか？
皆さん、目につくやすい外壁のヒビを指摘されますが、もっと大切な場所があります。
それは、バルコニー防水です。
防水や、下地が痛んだら、建物で一番大切な構造躯体が朽ちてきます。
１０年に１回程度は、点検、補修が必要です。
そして、屋根。
日本瓦、洋瓦、スレート板、などなど種類は色々ありますが、
その家に住んでいる住人には、以外と目につかないので、気にしていない方が多いです。
屋根の点検には、専門の職人さんが、梯子をかけて屋根の点検をします。
屋根材にヒビが入っていたり、割れていたり、釘が抜けていたり、強風にあおられて、ご近所に飛ぶ危険もあります。
こちらも、定期的に点検をしたほうが良いでしょう。
このように、材料によって、その後のメンナンスや、リフォームに掛かる費用が違ってきます。
新築の時は、予算がカツカツな場合が多く、
つい、目先の金額で材料を選んでしまいがちです。
しかし、１０年後、２０年後 どのようメンテナンスが必要になってくるのか？
それは、どの程度の費用負担になるのか？
新築時の時 外装材を決める時には、ある程度把握しておいたほうがよいでしょう。
新築の時に、安い材料を選んでしまうと、数年後の経年変化したとき
リフォーム費用がかさむ場合もあります。
屋根材、外壁材、バスコニー等の防水材。
これらは、先々にかかるメンテナンス費用を確認したうえで、
選定することをお勧めいたします。
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