そして、こちらが、やばいと思われるバルコニー
何がやばいか分かりますか？
通常使う事がない場所なので、気が付かない方も多いのですが。(Ｔ▽Ｔ;)
この状態は危険です。
おそらく、先日の大雨で、下に水を抜く雨樋か、排水口に、
枯れ葉や、ゴミなどが詰まってしまったのでしょう。
この状態で、もし防水層の亀裂があったとしたら、建物内部に水が浸入し、
構造躯体（柱や、梁など）を傷める恐れがあります。（この建物は、軽量鉄骨なので、錆がでると大変です）
防水が切れていなくても、
大雨が降れば満水のプール状態。
溢れ出る事もあります。
１枚目の画像のように、ﾊﾞﾙｺニーに面して掃き出し窓がある場合
窓から、雨水が室内に侵入する事もあります。
数年前ですが、
あるお客様の家で
急な大雨が集中的に降り、バルコニーの水が室内に侵入。
床が水浸しになり、更に１階の天井にも染みができてしまった事がありました。
原因は、やはりバルコニーの排水が詰まっていました。
お客様は、バルコニーの排水の詰まりなど、全く気にしたことが無かったそうです。
２階は子供部屋だった為、尚更気が付くことも無かったそうです。
最近は、急な大雨が降る事も増えてきました。
バルコニーやベランダ、エアコンの室外機置場等の排水溝、雨樋に詰まりがないか？
日ごろから、こまめにチエックしておくことが大切です。
家は、室内だけではなく、外廻りも大切です。
定期的に、雨漏れや漏水にならないように、点検が必要です。
外回り 外壁、屋根、バルコニー防水、雨樋などは、５年から１０年に１度は、
定期的に専門家に調査してもらった方が安心できます。
雨漏れ後の補修工事は、以外と費用がかかります。
無駄な出費は避けたいですよね。
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